Maison Marcilly d'Azergues (69380)

PROCHE CENTRE MARCILLY D'AZERGUES : MAISON 5P 183 M² AVEC ASCEN

A seulement 20 min de Lyon et à proximité immédiate de la gare de Marcilly d'Azergues, venez découvrir cette très belle maison de 183 m² sur un terrain clos de 5 780 m² (piscinable) avec arbres fruitiers. Agencée sur 2 niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, un bureau, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave et un garage double. A l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie de 45 m² avec cheminée et donnant sur une agréable terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante équipée donnant également sur la terrasse, 3 chambres, un dressing et deux salles d'eau. Les combles peuvent aussi être aménagés. Une annexe de 50 m² est également disponible pour être transformée en logement indépendant. Chauffage au fioul. Pour votre confort, un ascenseur a été installé afin de passer facilement du rez-de-chaussée au premier étage. DPE (D) GES (D) Taxe foncière : 1029 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [email protected] – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 REF : MG-9334 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 183.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 5 780.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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