Maison Marcilly sur Maulne (37330)

A visiter sans tarder

A quelques kilomètres d'un joli bourg avec son beau château, découvrez ce charmant corps de ferme implanté sur un terrain d'environ 6293 m2, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison principale, d'environ 90 m2, se compose: - d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, - d'une cuisine aménagée, - de deux chambres, - d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. La propriété offre également plusieurs dépendances : - une petite dépendance pouvant fair office de bureau ou d'atelier, - une seconde maisonnette habitable comprenant une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage. - une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités(stockage, activité, garage, etc..). Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par chaudière à granulés ainsi que d'un chauffe-eau solaire. Un ensemble plein de charme, avec de nombreuses possibilités, dans un environnement paisible et verdoyant. A visiter sans tarder. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.03 m²
• Terrain de 6 293.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud est

Diagnostics énergétiques