Maison Mareuil en Perigord (24340)

MAISON DE CARACTÈRE - FORT POTENTIEL POSSIBILITÉ 2 LOGEMENTS

Située au coeur d'un village paisible, à seulement 8 km de toutes les commodités, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et les porteurs de projets grâce à ses beaux volumes et à son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvert sur une agréable petite cour, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison offre également quatre chambres, un bureau ainsi qu'une kitchenette indépendante, permettant une grande souplesse d'utilisation. Son principal atout réside dans sa configuration particulièrement fonctionnelle : deux escaliers indépendants desservent deux parties distinctes de l'étage. Cette disposition offre la possibilité de créer facilement deux logements indépendants, un véritable avantage pour un projet locatif, un gîte, une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Une grange attenante d'environ 48 m2 complète l'ensemble. Elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou être aménagée selon vos envies (sous réserve des autorisations nécessaires). En face de la maison, un jardin non attenant d'environ 180 m2 constitue un agréable espace de détente, parfait pour les repas en extérieur, un potager ou un coin de verdure. Les atouts : Maison de caractère de 7 pièces. 4 chambres et 1 bureau. Grand séjour lumineux avec cuisine américaine. Kitchenette indépendante. Petite cour intimiste. Deux escaliers indépendants permettant une division aisée en deux habitations. Grange attenante d'environ 48 m2. Jardin non attenant de 180 m2 situé en face de la maison. Environnement calme, à seulement 8 km des commerces et services. Une propriété pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, de gîte ou de maison familiale avec logement indépendant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn LIMONAT DE KERIMEL, 06.62.63.04.18, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 490042462.

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 185.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• 1 garage