Maison Mareuil sur Lay Dissais (85320)

Propriété d'exception sur plus d'un hectare

Maison d'une surface habitable de 275 m² - Piscine couverte - Dépendances et fort potentiel Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de liberté pour concrétiser vos projets ? Située idéalement entre La Roche-sur-Yon et Luçon, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis proche et avec plus d'un hectare de terrain entièrement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison individuelle de 268 m² habitables. Son vaste séjour lumineux et sa cuisine exposés sud-ouest profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec ses six chambres dont une suite parentale, son bureau et sa grande buanderie, chacun trouvera son espace dans cette maison conçue pour accueillir une grande famille ou répondre à des besoins professionnels. À l'extérieur, le terrain de 10 118 m² est un véritable atout. Organisé en plusieurs espaces distincts - prairie, jardin potager, espaces verts et zones de détente - il ouvre le champ à de multiples projets : activité professionnelle, élevage ou accueil d'animaux, gardiennage, stockage, gîtes ou simplement une vie au grand air. Les amoureux des animaux apprécieront particulièrement cet environnement préservé, entièrement clôturé par grillages et haies vives, avec les premiers voisins situés à près de 100 mètres. Pour vos moments de détente, profitez toute l'année d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. La propriété dispose également d'infrastructures particulièrement recherchées : Trois garages dont un attend à la maison Nombreuses places de stationnement Deux accès indépendants à la propriété, idéals pour une activité professionnelle ou l'accueil de véhicules Une importante bâtisse à rénover offrant un formidable potentiel d'aménagement supplémentaire Caractéristiques techniques Chauffage central par chaudière fioul Cheminée à foyer fermé Production d'eau chaude par chaudière fioul Piscine chauffée par pompe à chaleur Puits Informations complémentaires Taxe foncière : 2 444 € DPE : E Travaux de rénovation à prévoir Une propriété aux multiples possibilités, où espace, calme et potentiel se conjuguent parfaitement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les porteurs de projets comme pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié. À découvrir sans attendre. Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 275.58 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 10 118.00 m²
• 13 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 6 parkings
• 3 garages
• Piscine
• Cheminée

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