Maison Margency (95580)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Séverine Le Dévoré vous propose : PROCHE NOTRE DAME DE BURY - 4 CHAMBRES (2 CHAMBRES AU RDC ET 2 A L' ETAGE) - TOITURE NEUVE (2026) - ECOLES MATERNELLE PRIMAIRE CENTRE DE LOISIRS A MOINS DE 5 MN A PIED - BUS A PROXIMITE LIGNE 14 40 GARE ERMONT EAUBONNE -120 m² (LOI CARREZ) 145 m² AU SOL HORS GARAGE - PEUT CONVENIR A UNE PROFESSION LIBERALE (CHAMBRE AU RDC AVEC ACCES INDEPENDANT) - COPROPRIETE DE SOL : Belle maison bien entretenue aux prestations soignées comprenant : entrée spacieuse avec rangements, double séjour avec accès plain-pied à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau, une 2ème chambre, wc. À l'étage : 2 chambres, bureau ou espace de jeux en mezzanine, salle de bain équipée avec wc. Un beau jardin avec terrasse à l'abri des regards. Un garage avec mezzanine de rangements, espace buanderie / chaufferie et une place supplémentaire pour une 2ème voiture devant le garage et une devant la maison (3 / 4 véhicules). Double vitrage, chaudière gaz (2025). Toiture neuve. Proche toutes commodités : Bus ligne 14 40 Gare Ermont Eaubonne Ligne H / J / RER C), Mairie, commerces de proximité (Boulangerie, Pharmacie, 2 superettes, 2 coiffeurs. Maternelle, primaire et école privée Notre Dame de Bury (Collège) tout est à moins de 5 mn à pied. A DECOUVRIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67¤ par mois (soit 500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 204. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455753)

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 123.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 2 parkings