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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Maringues (63350)"

219000 € - Vente - Maison Maringues

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Maison ancienne de type 5 de 102 m² habitables avec 3 chambres,

MARINGUES – EXCLUSVITE : Vous recherchez une maison à mettre à votre goût, 3 belles chambres, de nombreuses dépendances, dans un environnement agréable ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 102 m² habitables sur 1291 m² de parcelle cadastrée. Ce bien est composé au rdc d'un espace salon/séjour/cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc indépendant et d'une buanderie. Au 1er étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de 3 belles chambres de 15 à 16 m² et d'une salle d'eau avec wc. Au-dessus se trouve un grenier de 56 m² offrant de belles possibilités d'agrandissement. Côté fonctionnalité, vous profiterez de 3 garages, d'un atelier, d'une cave… A l'extérieur vous vous relaxerez dans un environnement calme. Les atouts de cette maison sont nombreux : superficie des chambres, dépendances, potentiel du grenier, environnement, fibre, double vitrage …« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement selon le DPE entre 1820 € et 2510 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : D Consommation : 201 KWH/M².AN Émissions : 7 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222600 € - Vente - Maison St Laure

5 pièces
4 chambres
88.50 m²

MAISON DE VILLAGE / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE / 4 CHAMBRES / EXTÉR

MAISON DE VILLAGE / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE / 4 CHAMBRES / EXTÉRIEUR / GARAGE / NOMBREUSES DÉPENDANCES / TERRAIN 230 M2 / SAINT-LAURE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose en exclusivité de venir découvrir cette charmante maison de village située à Saint-Laure, dans un environnement calme et agréable. Vous serez séduit par le charme de cette maison de village entièrement rénovée, offrant 88,50 m2 habitables sur une parcelle de 230 m2 entièrement close, avec un extérieur agréable, de nombreuses dépendances et de multiples espaces de rangement, le tout dans un environnement calme et sans travaux à prévoir. Entièrement rénovée avec soin, aucun travaux n'est à prévoir. La maison a notamment bénéficié de la réfection de la toiture, d'un ravalement de façade, du remplacement des huisseries en double vitrage ainsi que de la rénovation complète de l'installation électrique et de la plomberie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'une agréable cuisine equipée et aménagée de 17,14 m2. À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, 4 chambres de 10,01 m2, 9,38 m2, 14,15 m2 et 11,65 m2 ainsi qu'un dressing de 2,73 m2. Les chambres étant actuellement disposées en enfilade, deux par deux, cette configuration offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins et votre projet de vie. La maison bénéficie également d'un ensemble exceptionnel de dépendances, comprenant notamment un garage de 23,45 m2, un grenier de 29,59 m2, une cave de 12,22 m2, un salon extérieur couvert de 9,13 m2 donnant sur une terrasse de 6,66m2., une buanderie de 3,43 m2, un espace de stockage extérieur de 11,36 m2 ainsi q'un abri de jardin fermé de 6,14 m2. Une mezzanine extérieure couverte de 10,84 m2 donnant sur une terrasse de 8,00 m2 viennent compléter cet ensemble. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans l'ensemble de l'habitation, d'un ballon d'eau chaude récent ainsi que d'une cheminée à bois, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son emplacement constitue également un véritable atout. Située à Saint-Laure, à proximité de Saint-Beauzire, Chappes, Ennezat et Joze, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité et les grandes villes alentours, notamment Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Pont-du-Château et Riom. Sa proximité avec le site et les infrastructures de Limagrain constitue également un avantage pour les actifs travaillant dans le secteur. Une maison pleine de charme, au calme, entièrement rénovée, avec un extérieur et de nombreuses dépendances : un bien rare sur le secteur. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 210 000 EUR Taxe Foncière : 388 EUR CONSOMMATION : D (220) / GES : B (7) en date du 20/07/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 EUR et 1 990 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

420000 € - Vente - Maison Vinzelles

7 pièces
4 chambres
306.00 m²

Vente Demeure 7 pièces

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : À Vinzelles, découvrez une propriété de caractère aux multiples possibilités. Située au cOEur de la charmante commune de Vinzelles, cette demeure datant de 1900 offre plus de 300 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale développe environ 210 m² et bénéficie d'un véritable atout : un espace de 90 m² entièrement dédié à une piscine intérieure chauffée. Un confort rare qui permet d'en profiter toute l'année. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une vaste salle à manger de 62 m², idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine et de la pièce de vie, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs. Elle dispose d'un barbecue ainsi que d'un four à pizza, parfaits pour les repas et moments de convivialité. Et puis, quelques pas plus loin, la piscine intérieure chauffée de 90 m² vient compléter cet espace de vie avec une prestation particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec WC composent l'espace nuit. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'une isolation des combles. La propriété dispose également d'une dépendance pleine de caractère : un ancien pigeonnier entièrement rénové de 53 m², actuellement exploité en location saisonnière. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dortoir au dernier étage. Une cave complète également ce logement indépendant. Un véritable plus pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou conserver une activité locative. À l'extérieur, le terrain de 3 275 m² offre différents espaces permettant de profiter pleinement de la propriété, avec notamment une partie boisée de plus de 800 m². La propriété dispose également d'un chenil de 200 m² ainsi que d'un grand garage de 48 m². Une propriété familiale, des volumes généreux, une piscine intérieure chauffée, un logement indépendant et un terrain offrant de nombreuses possibilités : un ensemble particulièrement complet et rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez découvrir ce bien et vous rendre compte par vous-même de ses volumes, de son potentiel et de son atmosphère ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151162)

60000 € - Vente - Maison Maringues

3 pièces
2 chambres
68.33 m²

Maison de ville sur 1150 m2 de terrain

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous invite à découvrir, en EXCLUSIVITE, sur MARINGUES / Pont Picot, cette maison de ville, d'environ 70 m2 habitables et cave en sous-sol, édifiée sur une parcelle d'environ 1150 m2. Elle se compose de la façon suivante : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cave et pigeonnier. Vous disposerez d'une grange de belle surface (env 120 m2 au sol), ainsi que d'un terrain attenant à cette grange d'env 800 m2 Prévoir des travaux. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

127200 € - Vente - Maison Maringues

5 pièces
3 chambres
155.00 m²

Maison de Bourg 155m2

*** SOUS COMPROMIS*** Vous recherchez un bien similaire? N'hésitez pas à nous contacter au 04 73 87 89 12 . Votre agence VULCAIN immobilier vous invite à découvrir sur la commune de Maringues proche de toutes les commodités (Transport, écoles et commerces) cette grande maison de bourg avec un potentiel locatif. Celle-ci est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée vous découvrirez : Une première pièce de 20m2 environ à aménagée selon vos besoins et vos envies, une seconde pièce d'environ 11m2, une salle d'eau, un wc, un garage et une buanderie vous donnant accès à une très grande cave voutée. Ce niveau comporte 2 entrées indépendantes et vous offre la possibilité de créer un studio d'une surface de 35m2 environ pour du locatif ou pour votre enfant...! Au premier étage, un dégagement dessert : une cuisine séparée et équipée de 14m2 environ donnant accès à une terrasse vous permettant de profiter de vos repas en extérieur, un wc indépendant et un double salon-séjour de 39m2 environ. Le deuxième étage vous offrira : un second wc indépendant, une seconde salle d'eau et 3 chambres allant d'une surface de 12m2 environ pour la plus petite à 14m2 pour la plus grande. Nombreux atouts sur cette maison : Le garage pour le stationnement, l'extérieur pour vos repas d'été et le potentiel locatif du rez-de-chaussée !!! Chauffage par système de pompe à chaleur air-eau (installation de 2021), isolation des combles et du garage en 2020. Prévoir petit budget travaux. N'attendez plus pour organiser votre visite dès à présent!!! Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

295000 € - Vente - Maison Bulhon

5 pièces
3 chambres
160.00 m²

MAISON DE MAITRE DE 160 M2, ENTRE VICHY-CLERMONT

Entre Vichy et Clermont-Ferrand, l'Agence VICHY TRANSACTIONS vous présente à la vente une maison de maître de 1870 implantée sur un parc de 6 360 m2. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour de 45 m2, une cuisine dinatoire et un wc avec lave-mains. Au premier étage, le palier distribue 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc. Combles aménageables de 46 m2 au dernier étage. Sous-sol avec chaufferie et très belle cave voutée. Pour compléter le bien, la propriété dispose d'une maison de gardien d'environ 70 m2 ainsi qu'une dépendance pouvant être réhabilitée. Cette belle endormie recherche des amoureux de la nature souhaitant s'investir dans une rénovation permettant de lui redonner son lustre d'antan !

44000 € - Vente - Maison Maringues

7 pièces
2 chambres
240.00 m²

Maison à colombage - 240 m2 à rénover sur 5 niveaux à Maringues-63350

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350). Il faudra de gros travaux pour rendre vie à cette maison de 240 m2 qui vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Travaux à prévoir : planchers, électricité (compteur Linky installé), plomberie, menuiseries, maçonnerie. Raccordement au tout à l'égout public déjà effectif. La toiture est en très bon état car refaite récemment. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. Elle est constituée de 5 niveaux : - un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière - un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. - un premier niveau constitué de 3 pièces - un second niveau divisé en deux parties - un troisième niveau sous le toit mais sans mur d'enceinte L'accès est très facile du fait d'une petite place devant la maison. C'est une maison de ville qui ne dispose pas de terrain. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc... Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Le bâtiment est non soumis au DPE car ne dispose pas de système de chauffage. J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. Lydia RODDIER – 06 41 81 23 69 – [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.965485

273000 € - Vente - Maison Maringues

7 pièces
4 chambres
160.00 m²

Maison 7 pièces MARINGUES 160m2 + garage double TRES BELLES PRESTATIONS aucuns travaux à prévoir

TRES BELLES PRESTATION, SANS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. Maison des années 70, exposée Sud-Ouest (très lumineuse), de 160m² avec garage double de 72 m², sur terrain plat de 1361 m², SANS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. Sur la commune de Maringues, à 30 km de Clermont-Frd et Vichy, 25 km de Thiers et 20 km de Riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges Commerces, médecins, pharmacies, banques... Nombreuses associations sportives et culturelles Composée de : Au rez-de-chaussée : Espace Séjour / Salle à manger / cuisine encastrée avec électroménager d'environ 64 m² (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) Salle d'eau avec douche à l'italienne WC, hall, entrée Au 1er étage : 4 chambres très lumineuses avec vue Puy-de-Dôme et plancher bois d'environ 21, 12, 13 et 11 m² Dressing d'environ 5 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne WC, balcon qui dessert 2 des 4 chambres Cave, chaufferie Garage double de 72 m² avec porte motorisée (construction de 2018) Espace détente à l'arrière de la maison, sans vis à vis, à l'abris de toutes nuisances. Assainissement individuel aux normes (travaux en 2022) Clims réversibles Chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude de - de 10 ans (possibilité de se raccorder au gaz de ville) Isolation des combles / fenêtres doubles vitrages Fibre Allée goudronnée Taxe foncière environ 1500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 601546 )

249000 € - Vente - Maison Luzillat

7 pièces
4 chambres
146.00 m²

Maison 174 m² au sol, 7 pièces + dépendance de 120 m² aménageable en habitation

Maison exposée Sud, de 174 m² au sol sur 3 niveaux + cave + garage + dépendance de 120 m² aménageable en habitation indépendante Sur terrain plat de 2180 m², arboré, avec cabanon de jardin, puits, poulailler, bassin avec pompe et filtration... Composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine encastrée avec électroménager 25 m², Salon 25 m², Salle à manger 15 m², wc (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) Au 1er étage : 2 chambres de 25 m² (dont dressing) et 13 m², salle de bain/douche, buanderie, wc Au 2eme étage : 2 chambres de 25 m² et 23 m² les 2 avec dressings, pièce wc/vasque. Cave, terrasse Garage de 56 m² Dépendance de 120 m² sur 2 niveaux, avec eau et électricité, permettant la création d'un logement totalement indépendant pour location ou autre. Isolation intérieur + plafonds au 2e étage + menuiseries en doubles vitrages Poêle à bois Chaudière fioul à condensation de 2010 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages Ballon électrique de 250l pour l'eau chaude sanitaire VMC Fibre, portail électrique avec visiophone Assainissement individuel à mettre aux normes Taxe foncière environ 1000€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 606052 )

172000 € - Vente - Maison Maringues

8 pièces
6 chambres
144.00 m²

BIEN D'EXCEPTION SUR LA COMMUNE DE MARINGUES

Très belle maison de bourg sans travaux à prévoir, de 147 m², 8 pièces Ce bien dispose de 2 entrées indépendantes, possibilité d'aménager le 1er étage pour faire de la location saisonnière. Sur la commune de Maringues, à 30 km de Clermont-Frd et Vichy, 25 km de Thiers et 20 km de Riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges Commerces, médecins, pharmacies, banques... Nombreuses associations sportives et culturelles Composé de : Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie (salon avec tomettes au sol, salle à manger, cuisine avec piano de cuisson) de 43 m², buanderie, wc indépendant. 1er étage : salon ou chambre de 15 m² + 3 chambres, salle d'eau avec wc en parfait état. 2eme étage : 2 chambres dont une de 21 m² avec son dressing, grande salle de douche en parfait état, wc indépendant. Tour avec un escalier en pierre de Volvic qui vient desservir les différents étages. Cave Chauffage et production d'eau chaude gaz, chaudière de 2015. Isolation intérieure + combles + fenêtres récentes double vitrage. Raccordée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 603225 )

107000 € - Vente - Maison Maringues

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison de bourg 90m² 4 pièces à Maringues

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison de bourg de 90m² 4 pièces 3 chambres située à Maringues à 30 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes de Pont-du-Château. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour cuisine salle à manger de plus de 40m² ainsi qu'un wc avec espace buanderie. Au 1er étage, un palier donnant accès à 3 chambres de 11 / 16 et 18 m² dont une avec un petit balcon et une salle d'eau de 2,65m². Au 2ème étage, un grenier de plus de 40m² aménageable avec une belle hauteur et fort potentiel. Chauffage Gaz de ville chaudière de 2016, huisserie bois simple et double vitrage (à changer à court terme) +Cave Pas d'amiante Tout à l'égout OK Taxe foncière : 790€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 609968 )

215000 € - Vente - Maison Maringues

6 pièces
5 chambres
145.00 m²

Maison 6 pièces 145m² à Maringues, QUARTIER ECOLES et COMPLEXE SPORTIF

IDEAL FAMILLE Bien rare dans quartier prisé, à - de 500m des écoles maternelles et primaires, collèges, complexe sportif et centre ville 145m² habitables, 6 pièces, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, sur terrain clos et arboré de 803m², piscinable Composé de : Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres avec dressings et plancher bois, salle de douche, wc 1er étage : 2 très grands espaces chambres + stockage Garage et cabanon de jardin Chauffage et production d'eau chaude électrique Isolation intérieure + combles + fenêtres double vitrage Raccordée au tout à l'égout Travaux à prévoir : Salle de bain et plafonds des chambres A proximité (- de 500m) : 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges (publics et privés) Commerces, médecins, pharmacies, banques... Nombreuses associations sportives et culturelles 30 km de Clermont-Frd et Vichy, 25 km de Thiers et 20 km de Riom Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 610102 )

182500 € - Vente - Maison Culhat

4 pièces
3 chambres
99.00 m²

Maison de bourg 100m² 4 pièces avec jardin à Culhat

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison des années 80 de 100m² 4 pièces avec cour et jardin sur une parcelle de 220m² + une parcelle constructibl non attenante de 106m² pouvant servir de parking, situé à Culhat à 30 minutes de Clermont-Ferrand et -10 minutes de Lezoux. RDC : une entrée avec rangements, un espace cuisine séjour de plus de 30m², un wc indépendant une salle d'eau avec coin buanderie de 5m² et un cellier. 1er étage : 3 chambre (9 & 13m²) dont l'une avec un balcon et rangements. Dépendance à l'entrée pour stockage avec cuve fioul compteur eau, elec) Cour d'environ 45m² & jardin avec terrasses d'environ 70m² Huisseries Bois DV ancienne génération / Chauffage fioul (cuve non enterrée de 2000L) / Isolation des combles OK Pas d'amiante Tout à l'égout (diagnostic à venir) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 612773 )

285000 € - Vente - Maison Joze

5 pièces
3 chambres
123.00 m²

MAISON 121m2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, sur la commune de Joze, cette maison de plain-pied construite en 1999 offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et proche des commodités. Édifiée sur une parcelle de 827 m², elle propose 121 m² habitables parfaitement optimisés. Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de : - 3 chambres, dont 1 avec dressing et 1 avec salle d'eau privative - 1 salle de bains avec baignoire - 2 WC indépendants La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier très pratique au quotidien. Extérieurs : - Terrasse carrelée d'environ 60 m², idéale pour les beaux jours - Jardin arboré - Garage avec espace buanderie (accès direct à la maison) - Portail automatique, portillon. Prestations et confort : - Climatisation réversible récente (3 splits) - Chauffage électrique au plafond - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques (centralisés + individuels) - Porte de garage motorisée - Fibre optique installée - Maison bien entretenue, construction 1999 - DPE : D / B Localisation : Maison idéalement située, proche des commodités, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 608493 )

280000 € - Vente - Maison St Laure

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : SAINT-LAURE - MAISON DE CHARME - T5 108 m² - GARAGE & JARDIN Alliant charme, confort et praticité, cette agréable maison d'inspiration néo-provençale située à Saint-Laure propose un cadre de vie idéal. Grâce à son excellente exposition sud-nord, elle bénéficie d'une luminosité traversante et chaleureuse tout au long de la journée. Construite en 1980 et en très bon état général, elle développe 108 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 2 387 m². Son agencement astucieux en demi-niveaux offre de beaux volumes et une vraie séparation des espaces. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser entièrement selon vos goûts. Dès l'entrée (spacieuse avec ses 16 m²), vous apprécierez la distribution fluide de la maison. Le séjour de 28 m², véritable cOEur de la maison orienté plein sud, se distingue par une imposante hauteur sous plafond qui donne à cette pièce de vie un volume unique et une luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte avec charpente apparente, idéale pour vos repas d'été. La cuisine, attenante, complète parfaitement cet espace de vie convivial, qui bénéficie également de sa propre terasse coté nord. Le coin nuit propose 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une suite parentale confortable, ainsi qu'une mezzanine de 12 m² idéal pour le télétravail, ou creer une 4eme chambre, avec son propre balcon. Deux salles d'eau, deux WC indépendants et une buanderie fonctionnelle garantissent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 387 m². Les espaces extérieurs sont un point fort de ce bien, notamment avec la terrasse couverte en rez-de-jardin, la deuxieme terrasse coté nord, le balcon de la chambre et le balcon de la mezzanine. En annexe, la maison dispose d'un garage fermé en rez-de-jardin et d'un grand espace de stationnement dans la propriété. Le chauffage associe un insert-cheminée au bois chaleureux et des radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646127)

39000 € - Vente - Maison Maringues

8 pièces
350.00 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Immeuble / maison de ville à réhabiliter intégralement sur 5 plateaux au Centre de Maringues Situé au cOEur de Maringues, cet immeuble de ville offre un important potentiel pour un projet de rénovation lourde. Le bâtiment développe environ 350 m² de surface brute, répartis sur 5 niveaux d'environ 70 m² chacun, comprenant un niveau bas cuvelé, plusieurs plateaux principaux et un grenier. Le bien n'est pas habitable en l'état et nécessite une réhabilitation complète. Il s'adresse avant tout à un acquéreur averti : investisseur, artisan, marchand de biens ou particulier expérimenté souhaitant mener un projet immobilier ambitieux. Selon le projet envisagé, les volumes peuvent permettre la création d'une grande maison de ville, d'un immeuble locatif ou de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et après étude technique. Les principaux atouts : - environ 350 m² de surface brute développée - 5 plateaux d'environ 70 m² - emplacement central à Maringues - prix d'acquisition attractif - fort potentiel de valorisation après travaux - projet adapté à une stratégie patrimoniale ou locative Des travaux importants sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment : réseaux, isolation, menuiseries, aménagements intérieurs, équipements, remise en état générale et éventuels travaux techniques selon le projet retenu. Ce bien ne correspond pas à une acquisition classique. Un budget travaux conséquent est à prévoir. Les visites seront organisées après un premier échange afin de vérifier la cohérence entre le projet et l'ampleur des travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi afin d'échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31803342)

157500 € - Vente - Maison Luzillat

5 pièces
2 chambres
110.00 m²

Propriété à rénover avec dépendances et terrain.

LUZILLAT, maison à rénover d'environ 110 m² habitables, avec dépendances et sur un terrain de 3 592 m². Cette propriété offre un intéressant potentiel pour une résidence principale, maison de famille ou investissement. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine / salle à manger / séjour de 28 m². Pièce à aménager de 16,80 m². Salle d'eau avec WC. Étage : Palier. Chambre de 18,60 m². Pièce de 7 m². Grenier aménageable de 21 m². Dépendances : Spacieuse grange de 170 m² avec charpente et toiture en très bon état. Carport de 20 m². Avancée couverte reliant la grange à l'habitation. Informations complémentaires : Assainissement : tout-à-l'égout. Pas de système de chauffage. Terrain d'une superficie totale de 3 592 m² Informations à savoir : L'ensemble a fait l'objet d'une OAP (Orientation d'Aménagement et de Programmation) dans le nouveau PLUi-H mais celle-ci à été abandonnée auprès de la mairie. À visiter pour découvrir tout son potentiel ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère WE INVEST – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70, [email protected]. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Laurine Vallant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 250 041 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329900 € - Vente - Maison Joze

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

Maison rénovée de type 5 de 140 m² habitables, spacieux garag

JOZE - EXCLUSIVITE : Vous recherchez une maison lumineuse, 4 chambres, un grand garage, un sous -sol offrant de belles possibilités d'évolution, un extérieur, au calme, à 20 minutes de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 140 m² habitables sur 750 m² de parcelle. Ce bien est composé de plain-pied d'un bel espace cuisine ouverte/salle à manger/séjour avec accès sur une grande terrasse et d'un wc. Au 1er étage, vous découvrirez le 1er espace nuit avec 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Au sous-sol se trouve une 4ème chambre de 22 m² avec accès direct sur le jardin et une pièce de 19 m² offrant de nombreuses possibilités (cuisine d'été, bureau…). Côté fonctionnalités, vous profiterez d'une buanderie, d'un grand garage de 52 m² et d'un atelier. A l'extérieur, vous jouirez d'un espace clos avec une piscine. Les atouts de cette maison sont nombreux : possibilités d'évolution, luminosité, cachet, performance énergétique, grand garage, calme…. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130 € et 1610 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : C Consommation : 125 KWH/M².AN Émissions : 4 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169990 € - Vente - Maison Vinzelles

studio
2 chambres
107.00 m²

Vinzelles Ancienne grange rénovée de 107 m2 avec dépendanc

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée offrant charme, volumes et potentiel. Maison qui se compose : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois Très belle hauteur sous plafond Cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse Buanderie Salle d'eau WC séparé Étage : Deux chambres spacieuses, mansardées et confortables Dépendance : Sur le terrain, une grande annexe indépendante comprenant : Garage Atelier Cave À l'étage : un plateau à aménager en chambre ou studio selon vos besoins Extérieurs : Terrain de 2200 m2, arboré et sans vis-à-vis Environnement calme Vue dégagée campagne Un bien rare combinant le charme de l'ancien, de beaux volumes, et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à la dépendance. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

119500 € - Vente - Maison St Laure

5 pièces
3 chambres
79.25 m²

Maison de bourg

Au coeur de la commune de Saint-Laure, découvrez cette grande maison de bourg, idéale pour une famille : premier achat ou investissement locatif. Ce bien en pierre se compose d'un hall, d'une cuisine, un salon, Wc, buanderie et garage. Au premier étage vous trouverez trois chambres, une salle de bain, Wc. Le bien est en excellent état mais nécessite des travaux de traitement d'humidité de la dalle du rez de chaussée. Des devis sont en cours. Contactez Christophe Combronde pour plus d'explications

270000 € - Vente - Maison Joze

3 chambres
93.00 m²

Joze plain pied terrain piscine

BLOT IMMOBILIER vous propose à Joze, cette jolie maison de plain pied de 93m² habitable en trés bon état, sur 930 m² de terrain clos, plat et trés calme, avec sa piscine sécurisé. La maison est composée d'un salon salle à manger de 30.00m², cuisine équipée, grande véranda, salle de bains et 3 chambres. En annexe, garage, cave et atelier. Vous profiterez également d'une piscine 8 x 4 avec un liner neuf. La maison est disponible de suite, contactez moi pour venir la visiter

95000 € - Vente - Maison Luzillat

230.00 m²

Bati 230m² terrain 1117m²

***EXCLU MORGANE DES TOITS*** Bati à réhabiliter entièrement sur 230m² au sol. Le terrain de 1117m² comprend 775m² environ de constructible ou se trouve le bâti et la dépendance. La dépendance pouvant être transformé en location courte durée par exemple pour une rentabilité. Electricité présente Prévoir assainissement et branchement eau si future habitation => Possibilité d'acquérir la parcelle voisine en vente aussi suite à un découpage pour une surface de 1117m² supplémentaire