Charme de la pierre, douceur de vivre et potentiel rare au coeur d'un écrin de verdure.

Au coeur du charmant village de Virazeil, découvrez cette belle propriété au fort potentiel, composée d'une maison de caractère en pierre et d'une seconde habitation, le tout niché sur un superbe terrain arboré de 1 432 m². La maison principale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 25 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie. La maison dispose d'un chauffage au gaz. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, idéal pour accueillir une famille. Une seconde maison, construite en 2000 et à finaliser, vient compléter cet ensemble. Elle propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m², agrémentée de larges baies vitrées ouvrant sur la piscine. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une cave, un espace entrée pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un garage. L'étage, d'une surface de 63 m², reste à aménager selon vos besoins et vos envies, offrant un beau potentiel. Cette seconde habitation est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Un lieu plein de charme, idéal pour accueillir une vie de famille paisible dans un environnement verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33179622)

En Exclusivité

• Maison de 222.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1 432.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Piscine