Maison Marsac (23210)

MAISON SEMI PLAIN-PIED DE 96 M², L’ENSEMBLE SUR 704 M² DE TERRAIN CLOS

Charmante maison en semi plain-pied de 96 m², l'ensemble sur son terrain clos de 704 m² avec des dépendances et sous-sol. Les fenêtres sont lumineuses : en PVC à double vitrage et des volet en bois. Porte de garage avec ouverture automatique. Véranda de 15 m² exposition au sud avec store électrique. EXCELLENTE DPE en D et B chaudière à granule neuve datant de Novembre 2025 (Sous garantie prix : 29200€). Électricité refaite (Novembre 2025). Hotte de la cuisine neuve et chambre refait à neuf (Papier et sol) en Janvier 2026. REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall de 9.3 m². Chambre 1 ou bureau de 12.7 m². WC de 1.1 m². Garage de 25 m² avec porte motorisée. Cellier de 8.1 m². ÉTAGE : Couloir de 6.6 m². Cuisine de 10.1 m².Cellier de 1.8 m². Grand séjour de 26.1 m² avec insert à bois. Chambre 2 de 10.3 m². Chambre 3 de 10.2.3 m². Salle d'eau de 3.2 m². WC de 1.6 m². Véranda. DÉPENDANCES : Chaufferie de 7 m². Abri de jardin de 20 m². *** LES PLUS : Tout-à-l'égout. Ensoleillement à l'EST (matin) et à l'OUEST (soir). Calme sans vis-à-vis. Proche des commerces : Ecole, coiffeurs, boulangerie, superette, médecin, pharmacie, piscine, gare… *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 598897 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 704.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

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