Marsannay-la-Côte – Une maison pleine de potentiel, avec jardin et nombreux travaux réalisés sous sol complet et garage

Situé dans le quartier de la Champagne Haute à Marsannay-la-Côte, ce pavillon jumelé d'un côté offre un cadre de vie agréable, avec un grand jardin clos, des prestations modernisées et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC et une agréable pièce de vie traversante. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial et chaleureux. Le sol en travertin apporte élégance et caractère à l'ensemble. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct au jardin. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, un bureau ainsi qu'une belle salle de bains entièrement modernisée, avec un élégant revêtement en travertin. Une troisième chambre est actuellement en cours d'aménagement et pourra être finalisée selon vos besoins. Les combles sont semi-aménagées : l'escalier, la trémie et le sol sont déjà réalisés, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Au sous-sol, la maison dispose d'un garage avec espace chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, notamment une isolation par l'extérieur, une pompe à chaleur, une installation électrique neuve et une VMC hygroréglable. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Ces améliorations permettent à la maison d'afficher un excellent DPE classé B, synonyme de faibles consommations d'énergie et d'un confort thermique appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, avec une terrasse à réaménager selon vos envies. Une maison déjà largement modernisée, énergétiquement performante et évolutive, offrant la possibilité de finaliser une troisième chambre et de profiter à terme d'un espace supplémentaire dans les combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33757593)

En Exclusivité

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 1967
• Terrain de 271.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique