L'ÉCRIN DE LA TREILLE - Villa T4 de 85m² - Garage de 32m² - Terr

L'ÉCRIN DE LA TREILLE - Villa T4 de 85m² - Garage de 32m² - Terrain de 307m² - 13011 LA TREILLE Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DE LA TREILLE. Située dans le secteur très recherché de La Treille, cette maison de 85m², parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un double salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Bénéficiant d'une double exposition, cet espace profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau aux finitions soignées ainsi que des toilettes indépendantes, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres confortables se partageant une élégante salle d'eau. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, dévoile plusieurs terrasses et espaces de détente propices à la convivialité. À l'abri des regards, un jacuzzi vient parfaire ce cadre intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant complète les prestations de cette propriété. Rare sur le secteur, ce bien ne nécessite aucun travaux. Parfaitement entretenue, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser leurs valises. Une opportunité à découvrir sans tarder. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2018euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980euros et 1390euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T4 de 85m² - Garage de 32m² - Terrain de 307m² - 13011 LA TREILLE

• Maison de 85.00 m²
• Terrain de 307.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking