Maison Marseille (13012) - plage, commerces, golf, plage

CASA VERNE

EXCLUSIVITÉ Maison de caractère 1860 Marseille 12e Saint Barnabe Rare, cachet & potentiel À deux pas du centre, découvrez cette bâtisse de 1860 empreinte d'histoire, offrant 155m2 habitables sur un terrain arboré de 276m2 (dont 200m2 de jardin), exposée plein sud. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine, d'un salon lumineux et d'une véranda de 24m2 transformée en salle à manger, ouverte sur le jardin, un espace de vie généreux et baigné de lumière. L'étage propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et deux WC séparés. Le jardin, véritable atout de cette propriété, dispose d'une remise de 15m2 en fond de parcelle et se prête parfaitement à l'installation d'une piscine. Une cave complète l'ensemble. Point fort supplémentaire : cette maison bénéficie d'un usage mixte professionnel et habitation, une configuration rare qui ouvre la voie à de nombreux projets (activité libérale, profession de santé, bien-être...). Toiture entièrement révisée en 2017 : une tranquillité assurée pour les années à venir. Une maison de caractère à rénover et à réinventer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, dans un cadre verdoyant et une situation recherchée au coeur de Saint-Barnabé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés à environ 150 000 EUR, offrant l'opportunité de repenser et de personnaliser entièrement la maison selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 06 58 13 68 10 RSAC 843 486 267 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1860
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cheminée