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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Marseille (13016)"

232000 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
72.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Oriane Manivet vous propose : Maison de ville 4 pièces - au calme avec extérieur et stationnement Découvrez cette charmante maison de ville située dans le secteur recherché de Saint-Henri, au calme dans une impasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle d'eau entièrement rénovée avec gout ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une grande chambre de 15 m² et deux chambres de 12 m² actuellement en enfilade, il est possible avec de petit travaux d'avoir 2 chambres entièrement indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ainsi que d'une cave. Une cour commune avec 5 habitations permet également de stationner votre véhicule en toute tranquillité, devant la maison derrière un portail sécurisé. Sans aucune charge de copropriété. Idéalement située, vous serez à proximité des commerces, écoles, collège et lycée, tout en profitant d'un environnement calme. Vous cherchez une petite maison coup de cOEur, au calme, avec un extérieur et la possibilité de stationner ? N'hésitez plus et contactez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 894981802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835716)

296183 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Estaque

Résidence LES BASTIDES - VILLA de T4 de 85 m² avec box fermé exposée Ouest - Secteur Les Hauts de l'ESTAQUE, Résidence achevée en 1997 296 183 ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE Les points forts qui font la différence : o Emplacement privilégié dans le quartier prisé de l'ESTAQUE Un agencement optimal de 85 m² : o Spacieuse pièce de vie o Cuisine : o 3 chambres o Salle de bains : o Jardin de 58 m² Les plus qui font la différence : o Chauffage électrique et production eau chaude par cumulus o Secteur recherché o Copropriété saine de 32 lots (pas de procédure en cours) Aspects financiers : o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 133 ¤ / mois o Taxe foncière annuelle : 1923 ¤ (N-1) / an Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Référence : T4V28 DPE : Classe C - GES : classe A Diagnostic réalisé le 13 / 11 / 2024 Votre futur chez vous n'attend que vous !Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_33833538)

840000 € - Vente - Maison Marseille

5 pièces
4 chambres
175.00 m²

Maison avec piscine et vue panoramique sur la mer

Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique sur la mer, découvrez cette maison de caractère d'environ 175 m2, édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain d'environ 740 m2 entièrement clôturé. La maison développe de beaux volumes et se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant une configuration confortable pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Les pièces de vie profitent d'une atmosphère chaleureuse et d'une belle luminosité. Le caractère de la maison est souligné par des matériaux naturels, des éléments en bois et des espaces généreux. La maison est par ailleurs climatisée. À l'extérieur, le jardin et les terrasses permettent de profiter pleinement du cadre méditerranéen. Une piscine coque neuve de 7 × 3 mètres complète l'ensemble et offre un agréable espace de détente. L'un des principaux atouts de la propriété reste sa vue dégagée et panoramique sur la mer et le littoral, visible depuis différents espaces de la maison et des extérieurs. La maison est mitoyenne sur un seul côté. DPE : E -- GES : B. Une maison de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur avec piscine et surtout une remarquable ouverture sur la Méditerranée Contact :patrick Latry EI 06 11 55 09 78 Agent commercial RSAC 352 87 653 Greffe de Marseille .

255000 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
3 chambres
76.36 m²

Maison À Vendre à deux pas de l'Estaque

Dans le secteur de Saint-Henri, Ingrid vous propose à la vente cette maison mitoyenne construite dans les années 2000. Découvrez cette agréable maison de type T4, implantée sur une parcelle de 100 m². La maison se compose : Au RDC; d' une cuisine indépendante avec un cellier, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse du jardin À l'étage : Un dégagement desservant l'espace nuit avec 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre bureau et une salle d'eau Le bien dispose également d'un garage de 14 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une maison fonctionnelle et familiale, idéalement située dans le 16ème arrondissement de MARSEILLE à proximité des commodités et des principaux axes de Marseille. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. 06.43.96.65.19 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Ingrid GIORDANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 819482910) Référence agence : 15660

750000 € - Vente - Maison Marseille

6 pièces
4 chambres
194.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Olivia Marquès vous propose : MAISON - ESTAQUE -MARSEILLE -VUE MER -194 m² - PISCINE -TERRASSE 4 CHAMBRES -STUDIO INDÉPENDANT -GARAGE 100 m² (5 véhicules) Au calme absolue cette maison est conçue avec des matériaux nobles et bénéficiant de prestations haut de gamme, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et cellier, de 4 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. La maison dispose également d'un studio indépendant aménagé, d'un immense garage, d'une cave, d'un patio. À l'extérieur, la piscine, les espaces de détente et les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de de la vue dégagée sur la mer. À seulement 5 minutes en voiture des plages, des écoles et du village, avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété allie parfaitement confort, espace et qualité de vie. Prix : 750 000 ¤ Pour plus d'informations n'hésitez pas à m'appeler. Olivia Marquès Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816698)

363000 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
3 chambres
129.00 m²

Maison refaite à neuf

Située dans le 16e arrondissement de Marseille (13016) à l'Estaque, cette maison de 84 m² sur un terrain de 139 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et ville. Proche des écoles et bien desservie par les transports en commun incluant bus et train, la localisation de cette propriété est un atout majeur pour les familles en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette résidence dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'un jardin pour des moments de détente en plein air. De plus, une cave est également présente, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel pour les effets personnels ou les équipements saisonniers. À l'intérieur, ce T4 de 84 m² comprend 3 chambres dont une suite parentale et sa salle de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'exposition Nord-Ouest apporte une luminosité naturelle appréciable, renforçant l'aspect chaleureux de cette maison. Celle ci a été refaite à neuf, posez vos valises et profiter de son environnement en bord de mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783720)

235000 € - Vente - Maison Marseille

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

🔑 EXCLUSIVITÉ – Marseille 16e | Maison T3 avec jardin sur une parcelle de 565 m²

EN EXCLUSIVITÉ, je vous propose de découvrir cette maison T3 de 68,85 m² Loi Carrez, implantée sur une parcelle de 565 m², avec terrasse, balcon, jardin arboré, carport pour deux véhicules et combles aménagés. Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie avec cuisine d'environ 30 m², ouverte sur une terrasse de 12,70 m². Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'un généreux balcon de 18,45 m². Les chambres ne disposent pas de placards intégrés. Au dernier niveau, les combles aménagés de 20,55 m² au sol, accessibles par une échelle, offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : bureau, chambre, espace de loisirs, rangement ou pièce d'appoint. Cette surface n'est pas comprise dans la superficie Loi Carrez. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sur une parcelle de 565 m², agrémenté notamment d'un cerisier, de vignes et d'un grenadier. La configuration du terrain permet également d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Pour le stationnement, un carport permettant d'accueillir deux véhicules et un portail électrique complètent l'ensemble. La maison est mitoyenne à l'arrière et se situe face à des hauts immeubles. Depuis le balcon au 1er étage, une ouverture sur Marseille permet d'apercevoir Notre-Dame-de-la-Garde. Le bien est à rafraîchir selon les goûts de chacun. La luminosité naturelle est modérée, un élément à prendre en compte lors de la visite, mais la maison offre une belle possibilité de personnalisation. Elle bénéficie d'un DPE classé C et de plusieurs menuiseries en double vitrage. Les atouts • EXCLUSIVITÉ • Parcelle de 565 m² • 68,85 m² Loi Carrez • 20,55 m² de combles aménagés au sol • 123,40 m² de surface au sol totale • Terrasse de 12,70 m² • Balcon de 18,45 m² • Jardin arboré avec arbres fruitiers • Piscine envisageable sous réserve des autorisations • Carport 2 véhicules • Portail électrique • Petite vue sur Notre-Dame-de-la-Garde • DPE C Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses extérieurs et le potentiel de sa parcelle. Bien proposé en exclusivité par Natacha Laugé – Conseillère en immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel 07 66 35 04 53 - Réf.967863

210000 € - Vente - Maison Marseille

3 pièces
2 chambres
61.00 m²

MAISON DE VILLE - GARAGE - 13016

Je vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville T3 de 61m2 (56m2 CARREZ) , située dans le coeur de Saint-André. L'accès se fait par une volée d'escaliers qui mène à un perron abrité des regards. Entièrement rénové, ensoleillé toute la journée avec son exposition EST-OUEST et une vue dégagée sur les toits et jardins, le logement est un cocon avec tout le confort nécessaire. Il est composée au RDC d'une pièce de vie traversante de 34m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée. Des WC avec un lave-main complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres et une SDE. Le perron de 2m2 sans vis-à-vis, au calme, vous permettra de profiter d'un café en extérieur. L'atout supplémentaire de ce duplex, et non des moindres, c'est qu'il est élevé sur un garage de 40m2 pouvant accueillir 2 voitures, un espace atelier avec fenêtre. Son état est parfait: Toiture et isolation neuves, façades ravalées, portail electrique, climatisation reversible... Le bien est copropriété avec un garage voisin, le syndic est bénévole et les charges s'élèvent à 11EUR par mois. Taxe foncière: 706EUR Pour tout renseignement complémentaire, dossier photos complet et organisation de visites, me contacter. Co Vicari (RSAC 892 174 434) Tél : 06.58.101.501 Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

363000 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
3 chambres
129.00 m²

Maison À Vendre

Maison de caractère avec vue mer – L'Estaque – 75m² – Rénovation 2023 L'authenticité du charme ancien, le confort d'une rénovation contemporaine. Sur le secteur prisé de L'Estaque, découvrez cette maison atypique mitoyenne d'un seul côté, de plus de 120 m² de bâti. Édifiée sur une parcelle de 180 m², la maison de type 4 se distingue par son agencement original sur trois niveaux et ses deux espaces extérieurs, véritables prolongements de la maison, propices aux moments de détente. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon climatisé ainsi qu'une cuisine indépendante et ouverte sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. De plus cette cuisine permet l'accès en sous sol à une cave de 16m2, idéal pour le rangement. Le premier étage accueille deux chambres dont une de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC bénéficiant de la vue mer. Enfin, au dernier niveau, les combles ont été subtilement aménagés pour créer une véritable suite parentale, avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace intime et confortable. Tous commerces à proximité, à deux pas des écoles A visiter sans tarder!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations 06.43.96.65.19 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d Ingrid GIORDANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 819 482 91) Référence agence : 15621

475000 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
3 chambres
142.00 m²

Maison Vue Mer Jardin Garage 13016

Sur les hauteurs du Port de Saumaty, dans un environnement pavillonaire, bénéficiant d'une superbe vue mer depuis le jardin ainsi que toutes les pièces, venez découvrir notre maison entièrement rénovée. Composée d'un bel espace séjour avec cuisine de 53m², de 3 belles chambres dont la suite parentale de 15m², de deux salles de bains, 2 wc, d'une piece supplémentaire de 27m² pouvant faire office de 4ème chambre bureau ou salle de jeu... Beau jardin piscinable exposé sud ouest ouest. Pour un confort optimal garage privatif pouvant accueillir 2 véhicules Pas de vis a vis Belles prestations: double vitrage, climatisation réversible... A proximité de toutes les commodités Visitable et habitable immédiatement Renseignements Celma Immobilier

259000 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison vue mer Terrasses, Restanques & fort potentiel Ma

Vous aimez la vue mer ? Cette maison est faite pour vous ! Sur les hauteurs de Saint Henri, au sein d'un environnement calme, en copropriété, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 80 m2, exposée Sud/Nord, bénéficiant d'une vue mer dégagée et de très beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie salon/séjour avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à une vaste terrasse plein Sud de 45 m2, avec vue mer imprenable, idéale pour les moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'arrière, une seconde terrasse de 21 m2, équipée d'un barbecue, permet de profiter d'un espace extérieur plus intimiste. Le bien dispose également d'un terrain en restanques, offrant un potentiel paysager et un cadre naturel privilégié. Un atelier avec arrivée d'eau et électricité complète la maison et donne accès à un solarium de 12 m2, offrant une superbe vue sur le soleil couchant sur la mer. Un garage de 15 m2, avec électricité également, vient parfaire l'ensemble. Travaux à prévoir : Electricité Rafraîchissement intérieur (peintures, revêtements selon goûts) Modernisation de la cuisine et de la salle de bain Mise au goût du jour des prestations pour valoriser pleinement le potentiel du bien Aménagement paysager du terrain en restanques à exploiter selon vos envies Les atouts du bien : Vue mer dégagée et dominante Exposition Sud offrant une belle luminosité Trois espaces extérieurs distincts (terrasse vue mer, terrasse arrière, solarium) Calme et environnement naturel Fort potentiel de valorisation après travaux Garage + atelier avec électricité et arrivée d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

995000 € - Vente - Maison Marseille

5 pièces
3 chambres
176.00 m²

Villa exceptionnelle de 176 m2 -Maurepiane

Maisons Cosy vous présente en exclusivité cette incroyable maison de caractère, située dans un très beau quartier sur les hauteurs de Mourepiane. Cette villa a été entierement rénovée avec goût et des matériaux de très belle qualité, vous ne pourrez que tomber sous le charme de ses poutres romaines, sa façade en pierres du Gard, sol en marbre et de son espace piscine.... Cette somptueuse demeure vous offre de beaux volumes avec environ 180 m2 de surface habitable, trois chambres (dont une suite parentale, une de 11 m2 et une de 10 m2) réparti sur 2 étages et sur 438 m2 de terrain. Au dernier étage se trouve la spacieuse suite parentale toute ouverte dans un esprit loft avec vue sur le port maritime et un vaste bureau. Le tout fait 47 m 2. la cuisine est ouverte sur séjour et l'ensemble s'ouvre sur l'exterieur ou se trouve une belle terrasse ensoleillée ainsi qu'un piscine de 8 X 4,5 m au chlore. Double vitrage, chauffage au gaz, climatisation réversible, alarme. Places de stationnement à l'interieur de la propriété et carport pour abriter un véhicule. Prix de vente 1 250 000 euros FAI (charge vendeur) Taxe foncière: 1 947 EUR . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

380000 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
3 chambres
105.00 m²

Coup de coeur assuré - Maison familiale de 105 m² avec

Située dans un quartier calme et résidentiel du 16e arrondissement, découvrez cette magnifique maison individuelle et non mitoyenne de 105 m², idéale pour poser vos valises. Aucun travaux à prévoir ! Les Prestations Espace de vie lumineux : Un grand séjour traversant exposé plein sud, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée chaleureuse. Cuisine fonctionnelle : Aménagée avec soin, offrant un accès direct et pratique vers l'extérieur. Coin nuit confortable : 3 belles chambres spacieuses (13 m², 12 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les Extérieurs & Annexes Côté loisirs : Une superbe piscine à l'avant pour profiter des beaux jours et une cuisine d'été à l'arrière pour vos repas en famille. Pratique au quotidien : Un garage fermé, une cave, une buanderie et de nombreuses places de stationnement libres devant la maison. Emplacement Stratégique Transports : À proximité immédiate des lignes de bus et de la gare de L'Estaque. Avenir : Fort potentiel de valorisation grâce au projet d'extension du tramway T3. Une opportunité rare sur le secteur ! Parfaitement entretenue, fonctionnelle et baignée de lumière. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0617477079 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE

304980 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
4 chambres
85.00 m²

Les hauts de l'estaque

COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCLUSIVITÉ SOGIMA Résidence LES BASTIDES - VILLA de T4 de 85 m² avec box fermé exposée Nord-Est - Secteur Les Hauts de l'ESTAQUE, Résidence achevée en 1997 304 980 ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE Les points forts qui font la différence : o Emplacement privilégié dans le quartier prisé de l'ESTAQUE Un agencement optimal de 85 m² : o Spacieuse pièce de vie o Cuisine : o 3 chambres o Salle de bains : o Jardin de 144 m² Les plus qui font la différence : o Chauffage électrique et production eau chaude par cumulus o Secteur recherché o Copropriété saine de 32 lots (pas de procédure en cours) Aspects financiers : o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 138 ¤ / an o Taxe foncière annuelle : 1944 ¤ (N-1) Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Référence : T4V985 DPE : Classe C - GES : classe B Diagnostic réalisé le 20 / 11 / 2024 Votre futur chez vous n'attend que vous ! contact téléphonique 04 91 04 90 31.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_33010996)

324162 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Les hauts de l'estaque

COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCLUSIVITÉ SOGIMA Résidence LES BASTIDES - VILLA de T4 de 97 m² avec box fermé exposée sud-Est-Nord - Secteur Les Hauts de l'ESTAQUE, Résidence achevée en 1997 324 162 ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE Les points forts qui font la différence : o Emplacement privilégié dans le quartier prisé de l'ESTAQUE Un agencement optimal de 97 m² : o Spacieuse pièce de vie o Cuisine : o 3 chambres o Salle de bains : o Jardin de 118 m² Les plus qui font la différence : o Chauffage électrique et production eau chaude par cumulus o Secteur recherché o Copropriété saine de 32 lots (pas de procédure en cours) Aspects financiers : o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 141 ¤ / mois o Taxe foncière annuelle : 2118 ¤ (N-1) / an Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Référence : T4V3297 DPE : Classe C - GES : classe B Diagnostic réalisé le 22 / 11 / 2024 Votre futur chez vous n'attend que vous ! contact téléphonique 04 91 04 90 31.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_33011047)

372600 € - Vente - Maison Marseille

5 pièces
4 chambres
100.00 m²

Les hauts de l'estaque

COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCLUSIVITÉ SOGIMA Résidence LES BASTIDES - VILLA de T5 de 100 m² non mitoyenne avec box fermé exposée SUD - Secteur Les Hauts de l'ESTAQUE, Résidence achevée en 1997 372 600 ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE Les points forts qui font la différence : o Emplacement privilégié dans le quartier prisé de l'ESTAQUE Un agencement optimal de 100 m² : o Spacieuse pièce de vie o Cuisine : o 4 chambres o Salle de bains : o Jardin de 163 m² Les plus qui font la différence : o Chauffage électrique et production eau chaude par cumulus o Secteur recherché o Copropriété saine de 32 lots (pas de procédure en cours) Aspects financiers : o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 159 ¤ / an o Taxe foncière annuelle : 2351 ¤ (N-1) Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Référence : T5V1100 DPE : Classe C - GES : classe B Diagnostic réalisé le 12 / 11 / 2024 contact téléphonique 04 91 04 90 31.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_33010918)

369150 € - Vente - Maison Marseille

5 pièces
4 chambres
100.00 m²

Les hauts de l'estaque

COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCLUSIVITÉ SOGIMA Résidence LES BASTIDES - VILLA de T5 de 100 m² avec box fermé exposée Ouest - Secteur Les Hauts de l'ESTAQUE, Résidence achevée en 1997 369 150 ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE Les points forts qui font la différence : o Emplacement privilégié dans le quartier prisé de l'ESTAQUE Un agencement optimal de 100 m² : o Spacieuse pièce de vie o Cuisine : o 4 chambres o Salle de bains : o Jardin de 222 m² Les plus qui font la différence : o Chauffage électrique et production eau chaude par cumulus o Secteur recherché o Copropriété saine de 32 lots (pas de procédure en cours) Aspects financiers : o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 161 ¤ / an o Taxe foncière annuelle : 2353 ¤ (N-1) Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Référence : T5V21100 DPE : Classe C - GES : classe B Diagnostic réalisé le 12 / 11 / 2024 Votre futur chez vous n'attend que vous ! contact téléphonique 04 91 04 90 31.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_33011015)

302048 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Les hauts de l'estaque

COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCLUSIVITÉ SOGIMA Résidence LES BASTIDES - VILLA de T4 de 85 m² avec box fermé exposée Ouest - Secteur Les Hauts de l'ESTAQUE, Résidence achevée en 1997 302 048 ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE Les points forts qui font la différence : o Emplacement privilégié dans le quartier prisé de l'ESTAQUE Un agencement optimal de 85 m² : o Spacieuse pièce de vie o Cuisine : o 3 chambres o Salle de bains : o Jardin de 91 m² Les plus qui font la différence : o Chauffage électrique et production eau chaude par cumulus o Secteur recherché o Copropriété saine de 32 lots (pas de procédure en cours) Aspects financiers : o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 141 ¤ / mois o Taxe foncière annuelle : 2067 ¤ (N-1) / an Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Référence : T4V2685 DPE : Classe C - GES : classe B Diagnostic réalisé le 12 / 11 / 2024 Votre futur chez vous n'attend que vous ! contact téléphonique 04 91 04 90 31.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_33011024)

360000 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Maison T4 80 m2 avec un jardin et vue mer plein sud

Située dans 16e arrondissement de Marseille (13016) juste à côté du quartier Verduron, cette maison bénéficie d'un environnement sécurisé et agréable. Orientée plein sud, elle offre une belle luminosité naturelle et une exposition idéale pour profiter de moments ensoleillés. À proximité, on trouve des commodités pratiques assurant un quotidien facilité ainsi que l'accès direct à l'A55. À l'extérieur, cette maison de 81 m² sur un terrain de 250 m² propose une terrasse accueillante de 50 m² avec vue mer exposition sud, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin soigné complète ce cadre extérieur, offrant un espace verdoyant propice à la relaxation. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Avec ses 2 toilettes, elle garantit un confort optimal pour ses habitants. Les espaces sont bien agencés et fonctionnels, offrant une surface habitable bien répartie. Parfait pour une famille, ce bien offre des prestations de qualité et au sein d'une résidence fermée et au calme absolu. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1504 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 79. Quote part annuelle(moyenne) : 1504 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33093993)

550000 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
3 chambres
112.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Haroune El Ketroussi vous propose : MARSEILLE - MAISON PROVENÇALE AVEC VUE MER Un instant suspendu face à la mer... Perchée dans les collines de Saint-Henri, à l'ouest de Marseille, cette maison provençale vous accueille avec sa piscine et sa vue dégagée sur la Méditerranée. Sur une parcelle de 2 000 m², au milieu des pins, vous ressentirez dès les premières minutes cette sensation rare : celle d'être en vacances chez soi, tout le temps ! À l'intérieur, une grande pièce de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres principales, une salle d'eau au charme provençal et un WC indépendant. Une buanderie donne accès à une dépendance polyvalente -- location saisonnière, chambre d'amis ou troisième chambre selon vos envies. Pour le confort du quotidien : climatisation réversible, cheminée, fibre optique et de nombreux rangements. Mais soyons honnêtes : c'est dehors que vous passerez le plus clair de votre temps ! Terrasse sous pergola, cuisine extérieure avec son four à pizza traditionnel, piscine rafraîchissante et jardin arboré... et pour les amoureux de la nature, un ancien poulailler qui attend sa prochaine vie dans un coin du jardin. Résidence principale ou secondaire, cette adresse est une invitation à ralentir -- là où la mer et la nature méditerranéenne se retrouvent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488954)

439000 € - Vente - Maison Marseille

5 pièces
2 chambres
153.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Camille Blanc vous propose : MARSEILLE 13016 - L'ESTAQUE - MAISON INDIVIDUELLE 95 m² AVEC PISCINE ET SA DÉPENDANCE DE 58 m², PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - DPE C Implantée dans une impasse calme et confidentielle du 16ème arrondissement de Marseille, à deux pas du charme authentique du village de L'Estaque et de son port pittoresque, cette villa néo-régionale vous accueille dans un environnement résidentiel préservé, à l'abri de la circulation, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun. Dès le franchissement du portail, vous découvrez un bien qui a fait l'objet d'une rénovation soignée et cohérente, où chaque espace a été pensé pour allier confort de vie, modernité des prestations et douceur du quotidien méditerranéen. L'entrée, lumineuse et fonctionnelle, donne immédiatement le ton : sol en carrelage aspect bois, porte vitrée, unité de climatisation réversible et rangements intégrés sur toute la hauteur avec portes coulissantes. L'ensemble de la maison est équipé d'un système de climatisation multi-split, complété par des radiateurs à inertie pour un confort thermique toute l'année. On pénètre ensuite dans la pièce de vie centrale, véritable coeur de la maison, qui réunit en un seul espace ouvert et décloisonné le salon, la salle à manger et la cuisine. La lumière naturelle y est généreuse, l'exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal en toutes saisons. La décoration contemporaine, avec son mur d'accent en bois et ses sols en grès cérame grand format imitation parquet, crée une atmosphère chaleureuse et actuelle. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par ses façades sombres brillantes, sa crédence à effet métallisé et son îlot central avec point d'eau, offrant un espace de travail généreux et convivial. La partie nuit se compose de chambres lumineuses, toutes climatisées, dont l'une bénéficie d'un accès direct sur un balcon de 21 m² avec garde-corps métallique et vue dégagée sur l'environnement résidentiel. La salle d'eau, entièrement revêtue de travertin du sol au plafond, est une véritable invitation à la détente : vasque à poser sur plan bois, douche à l'italienne avec banquette intégrée et robinetterie inox satiné complète d'un WC. Des espaces utilitaires bien pensés viennent compléter la distribution : buanderie avec raccordements dédiés, cellier, local technique abritant le ballon d'eau chaude, et de nombreux rangements intégrés dans les couloirs de circulation. C'est à l'extérieur que le bien révèle toute sa singularité. Une vaste terrasse de 87 m² en pierre de Bavière, agrémentée d'une pergola, entoure la piscine privée sécurisée. L'ensemble, entièrement clos et protégé des regards, constitue un espace de vie extérieur exceptionnel, idéalement exposé sud, propice aux repas en plein air, à la détente et à la réception. Une terrasse surélevée accessible depuis une chambre offre une deuxième vue dégagée sur le quartier. La toiture en tuiles traditionnelles est équipée d'une installation solaire photovoltaïque connectée à un onduleur, permettant une production d'énergie autonome et une réduction significative des charges courantes. Complète et atypique, cette propriété propose également une dépendance indépendante de 58 m², entièrement aménagée, qui ouvre de nombreuses possibilités : espace de travail, chambre d'amis, studio indépendant ou espace de loisirs. Côté performances énergétiques, le bien affiche un DPE de classe C, le plaçant dans la catégorie des logements économes, sans contrainte réglementaire à prévoir. Taxe foncière : 1 500 ¤ / an. Raccordement fibre et tout-à-l'égout. Mitoyenneté un côté. Un bien rare sur ce secteur, alliant caractère, prestations contemporaines et art de vivre méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457861)

230000 € - Vente - Maison Marseille

3 pièces
1 chambre
75.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Mehdi Saurat vous propose : JOLIE MAISON - 2 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE VUE MER - BEAU POTENTIEL Venez découvrir cette charmante maison de pêcheurs située dans le secteur historique de Mourepiane à l'Estaque (13016). Vous êtes légèrement en hauteur, orienté Sud, ce qui permet d'avoir une vue sur le port et la mer. La maison est organisée sur deux niveaux avec de plain pied : le salon, une cuisine séparée, une salle à manger / salon qui donne sur le balcon puis le jardin, un WC séparé. Le jardin de 80 m² environ est ombragé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pamplemousses, nefles, grenades), et comprend 3 dépendances : un atelier, un placard extérieur, et une buanderie. A l'étage, une salle de bain, et deux chambres qui communiquent directement avec la belle terrasse vue port & mer. Chauffage individuel au gaz de ville, climatisation, double vitrage, tout à l'égout, toiture révisée, électricité refaite il y a 5 ans. Il ne reste plus qu'à rénover les intérieurs pour en faire un petit bijou à votre goût. Parking facile et gratuit à quelques mètres. Commodités, accès routiers et transports en commun à deux pas. A VOIR TRES RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436081)

519000 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

MAISON Une perle rare sur le port de l'Estaque !

MAISON Une perle rare sur le port de l'Estaque ! EXCLUSIVITÉ JOHN&Cie Laissez-vous séduire par cette maison ultra-lumineuse entièrement rénovée, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le port de l'Estaque. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien unique propose un art de vivre incomparable et un potentiel d'agrandissement rare sur le secteur. ???? Les points forts du bien : Superficie habitable : 83 m² parfaitement optimisés. Le gros + (Fort potentiel) : Un garage attenant avec étage de 46 m², idéal pour créer un second appartement indépendant, un atelier d'artiste ou une suite parentale XXL. L'extérieur : Une terrasse entièrement aménagée et arborée, véritable balcon sur la Méditerranée, équipée d'un authentique four à pizza et d'un espace barbecue pour vos soirées d'été. ????? Une configuration moderne et chaleureuse : Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte neuve, moderne et entièrement équipée. Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une suite de plain-pied au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. Prestations : Une seconde salle d'eau contemporaine et un dressing indépendant pour un maximum de rangement. Un bien aussi rare ne reste pas longtemps sur le marché. À visiter sans plus attendre avec votre conseiller JOHN&Cie !

329000 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
100.00 m²

Maison 100m2 avec jardin et grand garage au calme absolue.

Situé dans une impasse au calme absolue, cette Maison de 100m2 offre un cadre de vie paisible et recherché. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec de beaux volumes, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres avec la possibilté d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bain. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un grand garage de 29m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement confortable. Prestations: Bonne isolation diagnostic C, Bien entretenu, le bien dispose de la climatisation réversible ,d'un poële, d'une chaudière Gaz et double vitrage . taxe foncière: 1410€ prix 329000€ Honoraires à la charge du vendeur date diagnostics: 05/01/2026 classe énergie : C GES: c montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: 1260€ à 1800€ par an.

420000 € - Vente - Maison Marseille

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

MAISON T4 GARAGE VUE MER

Découvrez cette maison T4 en R+1 offrant un cadre de vie paisible et une belle vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage pratique, tandis que l'étage accueille l'espace de vie principal. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos envies. Le terrain arboré de 480 m2, piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un environnement calme, la maison reste à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à saisir pour vivre ou investir dans un secteur recherché ! Mandat 270