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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Martel (46600)"

302000 € - Vente - Maison Gignac

8 pièces
6 chambres
208.00 m²

Maison à vendre 8 pièces GIGNAC (46)

Un petit chemin en castine à travers la chênaie d'env. 10.000m² (voire plus si possible) amène à la propriété. En premier, on aperçoit le dôme de la piscine couverte (11m x 5m, avec fosse de plongée de 2.50m), puis la maison et ses annexes, exposée sud, et exploitée aujourd'hui en partie pour une activité touristique (gîtes, dont revenu annuel compris entre 12.000€ et 16.000€). Entouré d'un bois chênes, il ne faut pas être surpris, à cet endroit, d'apercevoir le matin, quelques chevreuils venir flâner dans les alentours ! Une propriété au calme, donc à destination de maison d'habitation et de gîtes sur un total actuellement d'env. 208m² habitables: - Le 1er gîte: avec deux chambres 81m² (dont une « en suite »), avec possibilité d'adjoindre une 3ème chambre « en suite » de 14.80m². - Le 2ème gîte : un grand studio de 30m², non attenant à la bâtisse principale. La maison reste pour 94 m². A côté du studio, une pièce aménagée (avec plan travail, évier, douche et WC) pour dispenser des soins aux personnes pourrait assez facilement être transformée en 3ème gîte. Une annexe est constituée, en RDC, d'un grand garage de 40m², incluant actuellement un évier et un coin « couchage » avec douche, WC, et lavabo : en deux mots, pourquoi pas un 4ème gite ? Quelques particularités, en « vrac » : alarme, fenêtres en bois double vitrage, stores banne, cuisines équipées, un insert, construction de 1975, avec deux rajouts (1999 et 2006), couverture en tuiles, école à 1,2 km, lycée à 17 km, gare à 1.3 km, hôpital à 25 km, autoroute à 5 km, aéroport à 6 kms, commerces à 3.5, 12 ou 25 kms, deux garages (14.60 m² et 46m², plus un 3ème de 40m² évoqué plus haut dans le texte) une cave, une réserve d'eau de pluie de 18.000 litres, une grande terrasse, un local piscine, un abri bois… Quoi de mieux, pour qualifier l'endroit, que le témoignage d'un client du gîte… je le cite, en partie : « … le gîte est confortable. On y trouve tout comme à la maison. Une grande salle de bain avec une très grande douche à l'italienne est un bel atout …. Petits déjeuners sur la terrasse face à la piscine et admirer le soleil couchant entre les arbres : une magnifique carte postale … surtout quel calme !!! quelle quiétude !!! un véritable havre de paix qui nous a permis de nous ressourcer … etc. etc.. » A voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.971003

319000 € - Vente - Maison Gignac

6 pièces
5 chambres
155.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : À Gignac, dans un écrin de verdure au calme, découvrez cette belle propriété de construction traditionnelle en pierre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 905 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Sa configuration permet également de profiter d'une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants et un dressing. Côté confort, la maison dispose notamment d'un chauffage au sol, de menuiseries PVC double vitrage, d'une cheminée à foyer ouvert et de panneaux solaires. La propriété bénéficie également d'un hangar indépendant de belle capacité, particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel, un collectionneur ou simplement pour disposer d'importants espaces de stockage et de stationnement. À seulement quelques kilomètres de Martel et Souillac, et avec un accès aisé vers Brive-la-Gaillarde, elle bénéficie d'un emplacement permettant de conjuguer tranquillité, nature et accessibilité. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et ses possibilités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845955)

630000 € - Vente - Maison Gignac

7 pièces
5 chambres
267.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Rare sur le secteur, cette élégante propriété en pierre de plain-pied se dévoile dans un cadre naturel exceptionnel, paisible et préservé, offrant une atmosphère rare, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes et le charme des lieux séduisent. La propriété dispose d'une cuisine, de wc indépendant ainsi que d'un bureau ouvrant sur une terrasse cosy avec une vue remarquable sur la campagne environnante. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison. Poutres apparentes, caractère de la pierre et insert créent une ambiance chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, une magnifique véranda baignée de lumière offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement du panorama et de la nature en toute saison. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un accès à la terrasse. Une salle de bains et des wc indépendant viennent compléter cet espace familial. Les dépendances et espaces annexes renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété : buanderie, cave à vins, atelier indépendant d'environ 65 m² et carport permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Raccordé à la fibre, assainissement conforme, pompe à chaleur et climatisation réversible. La propriété s'étend sur environ 25 085 m² de terrain entièrement clos et arboré. Un environnement privilégié pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, loin de l'agitation, au cOEur d'une nature préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812183)

114000 € - Vente - Maison St Denis les Martel

10 pièces
7 chambres
224.00 m²

Longère avec fort potentiel

Située à Saint-Denis-lès-Martel (46600), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La ville offre un cadre charmant pour les amoureux de la nature, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des établissements scolaires. Implantée sur un terrain de 941 m², la maison dispose d'un jardin spacieux et de deux places de parking, assurant praticité et espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison de 224 m² se compose de 10 pièces, dont 7 chambres. Avec deux toilettes, cette longère de 1963 offre également la possibilité de créer 2 logements distincts, dont un à rénover pour éventuellement le mettre en location. L'intérieur spacieux et bien agencé offre de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un investisseur cherchant à valoriser le potentiel locatif du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRONCHE, Tél. : 06 19 54 01 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 913018586.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789287)

392000 € - Vente - Maison Cressensac Sarrazac

5 pièces
4 chambres
100.00 m²

Propriété de caractère sans voisin, avec piscine et dépendan

À seulement 15 minutes de Brive, découvrez cet authentique domaine de près de 17 hectares, sans voisin immédiat, comprenant une maison en pierre rénovée d'environ 100 m2, deux granges de caractère, un ancien four à pain et une piscine. Un lieu rare offrant calme, intimité et nature préservée tout en restant à seulement 3 minutes en voiture des commerces, écoles, médecins et pharmacie. Vous serez séduits par le charme authentique de cette ancienne bâtisse en pierre, parfaitement entretenue et habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Particulièrement bien agencée, la maison a été pensée pour privilégier les volumes et le confort de vie. La vaste pièce de vie avec cuisine équipée constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres aux dimensions généreuses ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. À l'extérieur, le dépaysement est total. Les 17 hectares de terrain garantissent une intimité rare et un environnement préservé, sans voisin immédiat. Cet espace exceptionnel pourra séduire les amateurs de nature, les porteurs de projets touristiques ou encore les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible. Les beaux jours se savourent autour de la grande piscine et de son pool house, véritable espace de détente et de convivialité au coeur de la propriété. Les dépendances représentent également un atout majeur. Elles comprennent un authentique four à pain ainsi que deux belles granges mitoyennes totalisant plus de 170 m2, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour l'aménagement d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'un projet d'accueil touristique, sous réserve des démarches administratives nécessaires. La propriété bénéficie en outre d'une installation photovoltaïque de 9 kWc en autoconsommation, permettant d'allier confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 81 53 77 71. Joël Darricau EI Agent commercial RSAC Cahors no 878 698 190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

344999 € - Vente - Maison St Denis les Martel

5 pièces
4 chambres
165.00 m²

Villa moderne avec vue panoramique sur la vallée de la Dordo

Villa moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique spectaculaire À seulement 5 minutes du charmant village médiéval de Martel, cette villa moderne construite en 2023 offre la combinaison parfaite de tranquillité, intimité et confort. Nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, de soleil du lever au coucher, et d'un cadre rural paisible. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des villages historiques, restaurants et commerces locaux. Description du bien Cette villa indépendante et moderne est située le long d'une route de campagne tranquille et offre une vue spectaculaire sur la vallée. Perchée à 295 mètres d'altitude, elle se trouve littéralement au-dessus des nuages : même lorsque la vallée est enveloppée de brume, le soleil et la vue sont toujours présents. La maison est entièrement de plain-pied et baignée de lumière naturelle. Le grand séjour de 55 m2 comprend un salon confortable avec poêle à bois, un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse spacieuse de 64 m2, parfaite pour un projet de piscine à débordement (travaux pour piscine 6 x 6 x 1,40 m à finaliser). Depuis la cuisine, un balcon d'environ 15 m2 offre également une vue magnifique sur la vallée. Le hall d'entrée dessert un cellier de 9 m2, un WC séparé et l'espace nuit. Une des chambres (11,5 m2) est actuellement utilisée comme bureau. Les deuxième et troisième chambres (10,5 m2 chacune) partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC. La suite parentale de 14 m2 dispose d'une salle de bains attenante de 10,5 m2 avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing de 8 m2. Confort et prestations Pompe à chaleur avec cinq unités réglables individuellement Poêle à bois (Bombay, 7,6 kW) Isolation excellente sols, murs et toiture Fenêtres et portes en double vitrage Garage double de 44 m2 Vide sanitaire spacieux d'environ 173 m2, idéal pour le stockage Cette villa offre un confort optimal dans un environnement rural et paisible, avec une vue exceptionnelle qui ne se lasse jamais. Idéale comme résidence principale ou secondaire de standing. Localisation et commodités À seulement 5 km de Martel, village médiéval avec restaurants, boulangeries, commerces et supermarché. Villages voisins : Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, ainsi que des sites touristiques remarquables comme le Gouffre de Padirac, Rocamadour et la Dordogne pour le canoë et les activités de plein air, facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : A 44 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 1 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 910 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Prix demandé : 344 999 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : [email protected] Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

311500 € - Vente - Maison Le Vignon en Quercy

6 pièces
5 chambres
140.00 m²

Maison familiale avec vue et sans voisins ni travaux

Idéalement placée dans un des villages les plus recherchés du Lot, au calme absolu et sans aucun voisins directs, une maison familiale de plain pied, sans travaux et tout confort. Elle se compose d'un grand séjour/salle à manger, une cuisine dinatoire séparée, 5 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. Elle est très bien isolée et climatisée. Le terrain est plat, resctangulaire et bien arboré. Il y a une dépendance, accessible de la maison, en très bon état et facilement aménageable, une belle terrasse et un grand carport. Bien exceptionnel visiter au plus vite !

325000 € - Vente - Maison Creysse

7 pièces
5 chambres
144.00 m²

Un havre de paix en pleine nature avec potentiel locatif au

Découvrez cette propriété pleine de charme, implantée sur un vaste terrain arboré. Située à seulement cinq minutes des commerces et services, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Martel, Rocamadour, le gouffre de Padirac ou encore les grottes de Lacave. Un secteur touristique très recherché pour son authenticité et sa richesse patrimoniale. Composée de deux maisons indépendantes, dont l'une actuellement exploitée en gîte, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie et revenu complémentaire. La maison principale offre 80 m2 habitables, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger et trois chambres. Elle dispose également d'une buanderie de 30 m2, en plus de la surface habitable, pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Le gîte attenant, d'une surface de 64 m2, comprend deux chambres et séduit chaque année de nombreux vacanciers. Il est complété par un garage de plus de 30 m2. Une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne, un investissement locatif ou une activité d'accueil touristique. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien unique. Joël Darricau EI, Agent commercial inscrit au RSAC de Cahors No 878 698 190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

328600 € - Vente - Maison Cuzance

5 pièces
3 chambres
135.00 m²

Rare : longère en pierre rénovée avec DPE C et piscine

Idéalement située à seulement 7 minutes de Martel et de toutes ses commodités, 10 minutes de Souillac et 25 minutes de Brive, découvrez une longère en pierre rénovée où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne et une performance énergétique rare (DPE C). Dès l'arrivée, le cachet opère. Les murs en pierre apparente, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à cette maison une véritable personnalité. La rénovation a été réalisée avec soin, en respectant l'âme du bâti tout en intégrant des prestations actuelles. La pièce de vie de 63 m2 constitue le coeur de la maison : cuisine entièrement équipée de 2023, espace repas convivial, salon chaleureux avec poêle à bois. Les grandes baies vitrées récente apportent une luminosité et ouvrent largement sur le jardin. À l'étage, trois chambres confortables, deux salles d'eau et une grande mezzanine permettent d'aménager un espace bureau, lecture ou détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement ultra calme sans être isolé, d'un jardin agréable d'environ 3 300 m2, d'une piscine au sel et de deux remises pour le stockage. Autre atout rare pour une maison en pierre : un DPE classé C, gage de confort thermique et de consommation maîtrisée. Aucun travaux à prévoir. Une maison familiale prête à vivre, qui allie caractère, luminosité, performance énergétique et emplacement stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Joël Darricau EI, Agent commercial inscrit au RSAC de Cahors No 878 698 190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

159000 € - Vente - Maison Le Vignon en Quercy

5 pièces
3 chambres
97.00 m²

JOLIE MAISON EN PIERRE DANS UN CADRE PAISIBLE ET AGREABLE

Située dans un charmant hameau de la commune du Vignon-en-Quercy, à seulement 10 minutes de Martel et à 25 minutes de Brive, cette jolie maison en pierre de taille, construite en 1958 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie paisible et agréable tout en restant proche des commodités. Edifiée sur une parcelle clôturée avec deux doubles portails dont un électrique et un portillon, cette maison propose fonctionnalité et douceur de vivre. Au 1er niveau vous découvrirez : - Une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse avec barbecue. - Une cuisine séparée et équipée. - 2 belles chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant. En rez-de-jardin vous trouverez : - un espace garage - Une buanderie - une cave - Une chambre supplémentaire. Ce niveau laisse entrevoir des possibilités d'aménagement. Un double garage indépendant équipé de deux portes électriques permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement appréciable. Les Points forts de cette maison : - Menuiseries en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Pompe à chaleur - Portail motorisé. - Belle luminosité des pièces. - Double garage indépendant. - Crêche, école maternelle, point de ramassage scolaire pour primaire et collège à moins de 2 kms. - Diverses activités culturelles, sportives, familiales (théâtre, gym, yoga, art floral, ateliers créatifs,conférences..) proposées sur la commune. Implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité des beaux villages de France, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou pour une maison familiale de vacances avec possibilité de location saisonnière. Un bien offrant un excellent rapport qualité / prix dans un cadre de vie privilégié. C'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir ce bien : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 [email protected] Agent Commercial

225000 € - Vente - Maison Cuzance

3 pièces
2 chambres
107.00 m²

Rare Maison récente plain-pied 107 m2 proche Martel

À découvrir maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement calme et privilégié, à moins de 10 minutes de Martel, avec un accès rapide à l'autoroute A20 et Brive-la-Gaillarde est accessible en environ 20 minutes. Cette maison d'environ 107 m2, conçue à partir de containers maritimes recyclés, allie modernité, confort et démarche écologique. Implantée sur un terrain d'environ 2500 m2, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le coeur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 44 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvert sur une cuisine équipée d'environ 10 m2 L'espace nuit propose une suite parentale d'environ 18 m2 avec un grand dressing d'environ 7 m2 et une salle de bain élégante équipée d'une baignoire et d'une grande douche. De l'autre côté de la maison, un couloir dessert une chambre supplémentaire d'environ 15 m2, une salle d'eau et une buanderie. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les eaux de pluie sont également récupérées dans une cuve d'environ 10 000 litres, apportant une dimension écologique et économique supplémentaire. Cette propriété séduira les personnes recherchant calme, espace et modernité tout en restant proche des axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Joël Darricau au 06 81 53 77 71. Agent commercial enregistré au RSAC de Cahors no878 698 190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

159000 € - Vente - Maison Cressensac Sarrazac

9 pièces
5 chambres
150.00 m²

Belle bâtisse des années 50 aux volumes généreux

Beaucoup de potentiel, pour cette bâtisse des années 50 offrant deux grands plateaux d'environ 150 m2 chacun, dont le niveau principal propose un bel espace habitable, composé d'une cuisine, d'un salon salle à manger, de 5 chambres, d'un bureau et une lingerie. Le rez de chaussée, de même superficie séduit par sa haute porte de garage et son vaste volume, idéal pour un artisan, un atelier, un espace de stockage ou un projet professionnel à domicile. Pour couronner l'ensemble, le grenier avec une superbe charpente offre une surface où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. La maison bénéficie d'une parcelle de terrain plat facile à entretenir, proche des axes routiers et commodités. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements et vous présenter cette maison authentique, spacieuse, pleine de promesses et prête à accueuillir un nouveau projet de vie. Isabelle Gendre Imoconseil 06.11.12.34.40 Agent Commercial

275000 € - Vente - Maison Cuzance

5 pièces
4 chambres
142.00 m²

Maison récente avec vue sur le Causse DPE A 5 min Martel

Vue dégagée, maison récente, performances énergétiques... À seulement 5 minutes de Martel, 10 minutes de Souillac et 20 minutes de Brive, cette maison coche toutes les cases : confort moderne, espace et qualité de vie dans un environnement calme. La grande pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, profite pleinement de la vue dégagée sur le Causse et constitue un véritable espace convivial. L'agencement intérieur propose trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Une salle de jeux, pouvant facilement être transformée en quatrième chambre ou en bureau, ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel et adapté à la vie de famille. La maison se distingue également par ses prestations modernes : chauffage au sol, climatisation, domotique et panneaux solaires, permettant d'obtenir un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classé A, synonyme de confort et d'économies au quotidien. Côté pratique, un sous-sol complet aménagé en grand garage ainsi qu'un carport apportent un réel confort d'utilisation et de nombreuses possibilités. Une maison lumineuse, fonctionnelle et économe, offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel pour une famille. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Joël Darricau EI, Agent commercial inscrit au RSAC de Cahors No 878 698 190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

327000 € - Vente - Maison Cressensac Sarrazac

8 pièces
5 chambres
171.00 m²

Ensemble en pierre

Si vous aimez la pierre venez découvrir cet ensemble, niché au coeur d'un village proche de sites touristiques et à environ 20 mn de Brive ouest et Souillac. La maison de maître, composée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une suite parentale, de 4 chambres, 2 salles d'eau, saura vous séduire par ses volumes, sa rénovation alliant authenticité et modernité. Vous serez encore séduits par l'extérieur, où d'agrables moments de détente vous attendent, avec ses terrases et murets de pierre,sa grange, sa piscine, son pool house... Je me tiens avec plaisir à votre disposition pour tous renseignements. EI Isabelle Gendre Imoconseil 06.11.12.34.40 Agent Commercial

296500 € - Vente - Maison Martel

4 pièces
3 chambres
145.00 m²

Maison 4pièces 145 m2

Grande maison provençale avec vue exceptionnelle 147 m2 terrain jusqu'à 1 900 m2 Vayrac Située sur les hauteurs de Vayrac, à 5 minutes de Martel, à seulement 500 mètres des commerces, cette belle maison provençale bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle et d'un environnement calme et verdoyant. Ses beaux volumes et sa luminosité en font une maison idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de la région. D'une surface habitable d'environ 147 m2, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également un cellier d'environ 10 m2, une chambre de plus de 14 m2, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec placard et rangement sous l'escalier. Une superbe terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur et offre une vue dégagée remarquable allant jusqu'au Château de Castelnau. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres de plus de 14 m2 chacune, d'un palier pouvant facilement accueillir un espace bureau, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Construite de manière traditionnelle avec une charpente en chêne et des planchers hourdis sur tous les plafonds, la maison est très bien isolée. Elle dispose également de deux garages, l'un en sous-sol et l'autre au niveau du cellier. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul basse consommation Chappée, très peu utilisée, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur pour améliorer encore la performance énergétique. L'ensemble se situe sur un terrain arboré d'environ 1 900 m2, avec la possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante d'environ 1 500 m2. La maison est en excellent état intérieur et n'a jamais été habitée. Les extérieurs seront remis au propre. Agent Commercial

349990 € - Vente - Maison Cressensac Sarrazac

8 pièces
4 chambres
241.00 m²

Une maison de caractère avec piscine intérieur au cœur d’un environnement paisible

Découvrez cette élégante maison datant de 1900, au sein d'un cadre exceptionnel alliant tranquillité et proximité urbaine. Avec une superficie de 241 m², cette demeure offre un style de vie à la fois serein et pratique, idéal pour les familles en quête de confort. Cette maison spacieuse se compose de 8 pièces réparties harmonieusement. Une pièce de vie de 75 m2 avec cuisine ouverte, d'un bureau, de 4 chambres, 3 salles d'eau . Profitez d'un agencement optimisé pour votre confort quotidien et d'une belle terrasse veranda pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Trois parkings viennent compléter cette offre séduisante. Bien plus qu'une maison, vous bénéficiez d'une piscine privative intérieur, véritable havre de paix pour des moments de détente exclusifs. Une cave et dépendances vous offre un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité de toutes commodités et facilement accessible, cette propriété est une rare opportunité à saisir, alliant histoire et modernité. Pour plus d'informations, contactez Pascal Cheyroux, votre interlocuteur dédié. visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 297952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 349 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174900 € - Vente - Maison Gignac

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

Maison De village à vendre 4 pièces GIGNAC (46)

Charmante petite maison de caractère au cœur du village de Gignac et entourée de nombreux sites touristiques (Rocamadour, Martel, Padirac...), cette maison pleine de charme saura vous séduire. Elle offre une surface habitable d'environ 68 m², complétée par un sous-sol de 40m², idéal pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est vendue entièrement meublée, dispose d'une électricité récente, de fenêtres en double vitrage en bois, d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité ,ainsi que d'un chauffage électrique. Vous apprécierez également sa petite terrasse ainsi que son terrain indépendant de 220m², parfaits pour profiter des beaux jours. Une maison avec beaucoup de caractère, idéale pour: . résidence secondaire . projet de location saisonnière type gîte . résidence principale pleine de charme Une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir la découvrir ! DISPONIBLE A PARTIR DU 1er NOVEMBRE 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf.960705

328490 € - Vente - Maison Creysse

7 pièces
5 chambres
143.00 m²

Ensemble de deux maisons à vendre 7 pièces proche Martel (46)

Vallée de la Dordogne. Cette propriété composée de deux maisons (dont une exploitée en gîte), est implantée sur un grand terrain attenant de 24.000m² et bénéficie d'un excellent emplacement, blottie contre une colline et exposée plein sud. Environ 10.000m² de terrain non attenant essentiellement boisé complètent la propriété. Le terrain est arboré de diverses essences dont de nombreux fruitiers (pêchers, amandiers, noyers, etc..). La maison principale (dont 3 chambres) est de 80m² habitables. Le ''gîte'' attenant (dont 2 chambres) est de 64m², loué env. 18 semaines par an. Située proche de Martel, de Lacave et ses grottes, de Rocamadour, sans oublier Padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du Lot et de la Dordogne proche également. Un verger de noyers produit env. 500kg de noix. Pour information, un appartement et un grand dépôt peuvent être acquis en plus : voir mandat 950600 ou simplement me contacter au 06 80 46 54 99 (ensemble visible également sous la référence 960916). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.960912

173600 € - Vente - Maison Creysse

studio
2 chambres
60.00 m²

Appartement plus dépôt à vendre 4 pièces proche Martel (46)

APPARTEMENT plus GRAND DEPOT - Vallée de la Dordogne. Cet appartement de 60m² habitables (dont pièce à vivre de 45m² et deux chambres en mansardes) est inclus dans un grand dépôt de 134m² plus mezzanine de 30m². Sur l'autre extrémité du local, on trouve une pièce/cuisine actuellement utilisée à usage de repas de chasse pour 27m². Sur la parcelle de terrain plat en partie clôturé (sur trois côtés) d'env. 1.800m² sont plantés des fruitiers, essentiellement des pêchers. La partie restant à clôturer est sur la limite à définir lors du découpage de la parcelle (env. 52m de longueur restent à clôturer). Situé proche de Martel, de Lacave et ses grottes, de Rocamadour, sans oublier Padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du Lot et de la Dordogne proche également. Le dépôt pourrait être loué, générant ainsi un revenu complémentaire. Il est possible d'acquérir en plus un ensemble de deux maisons (dont un gîte) sur env. 24.000m² de terrain attenant: voir référence 960912 ou tout simplement me contacter au 06 80 46 54 99 (ensemble également visible sous la référence 960916). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.950606

279500 € - Vente - Maison Cuzance

5 pièces
3 chambres
156.00 m²

Maison à vendre 5 pièces CUZANCE (46)

Sur le Causse de Martel, dans un petit hameau de faible densité en terme d'habitations, cette maison en pierres de 156m² habitables propose 5 pièces principales, dont 3 chambres et une grande pièce à usage de salle de jeu pouvant servir, pourquoi pas, de chambre de plain-pied. Cette dernière est équipée d'un poêle à bois. Le mélange de la pierre et du bois suffit à lui seul de décoration, de même que la pièce « salon / salle à manger » qui est ornée d'un cantou surplombé d'une magnifique poutre en pierre de grande taille. Dans cette pièce, salon et salle à manger sont délimités par une différence de niveau, comme du reste pas mal de pièces de la maison, l'étage n'échappant pas à la règle. Tout cela rend cette habitation atypique, mais d'un charme fou !... Vous allez dire : « c'est une affaire de goût » !!.. Je sais, mais je persiste, c'est beau !!! Le terrain de 1.485m² est arboré et clôturé. Dans un coin de la parcelle, se trouve un chêne truffier, planté là en 2018. Une seule question se pose : sera-t 'il généreux ? La réponse tient de la nature, et du mystère !!!! Dans le montant indiqué de taxes foncières de 1.302€ (pour 2025), 281€ correspondent à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Une citerne de 9m3 est alimentée par les seules toitures exposées au nord. Une ancienne citerne, dont la voûte est en pierres, a été transformée en cave. Les commerces sont à 6 ou 7 kms de là. L'endroit est calme, mais pas isolé. A voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.935056

447300 € - Vente - Maison Creysse

13 pièces
6 chambres
231.00 m²

Maison à vendre 13 pièces CREYSSE (46)

Ce corps de ferme, sur plus de 6.5 hectares de terrain en vallée de la Dordogne (sol : 3.420m², bois : 13.695m² et prés : 48.511m²) propose deux maisons d'habitation, une grange, une bergerie et un hangar. 12 pièces s'organisent en 4 pièces pour la « petite » maison » (63m² hab.) et 8 pièces pour la maison principale (168m², dont 2 cuisines et 4 chambres). Chaque maison dispose d'une cave. Les maisons sont exposées « sud », donnant vers les prés. La plus « petite » des deux maisons peut être exploitée en gîte. L'ensemble des annexes, tous niveaux confondus, représente 613m², dont une grange en pierres de 123m² au sol. 4,8 ha du terrain sont des prairies. Ces prairies, associées à la grange plus la bergerie, constitueraient un ensemble idéal pour des animaux (chevaux par exemple). Le terrain devant la maison est arboré de diverses essences (platane, sapin et autres), en place de longue date ! Un grand plaqueminier, devant la maison, produit quantité de kakis ! La maison est à rafraîchir pour être mise « au goût du jour », mais mérite d'être vue !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.934574

489900 € - Vente - Maison Creysse

11 pièces
7 chambres
204.00 m²

Maison à vendre 11 pièces proche Martel (46)

Vallée de la Dordogne. cet ensemble composé de deux maisons (dont une exploitée en gîte), d'un grand dépôt, d'un appartement (attenant au dépôt) et d'un grand terrain (2ha 64a) bénéficie d'un excellent emplacement, blotti contre une colline et exposé plein sud. 10.000m² de parcelles boisées, non attenantes, complètent la propriété. Le terrain est arboré de nombreux fruitiers (pêchers, amandiers, noyers, etc..). La maison principale (dont 3 chambres) est de 80m² habitables. Le ''gîte'' attenant (dont 2 chambres) est de 64m², loué env. 18 semaines par an. L'appartement attenant au dépôt représente 60m², soit au total 204m² habitables Quant au dépôt, 151m² au sol sont disponibles, plus une pièce (aménagée pour repas) de 27m² et un étage (mezzanine) de 30m². Située proche de Martel, de Lacave et ses grottes, de Rocamadour, sans oublier Padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du Lot et de la Dordogne proche également. Un verger de noyers produit env. 500kg de noix. Une habitation, un gîte et un appartement pouvant être loués, de même que le dépôt, font de cette propriété un bel ensemble à la fois privatif, et aussi pouvant générer des revenus. ( peuvent être acquis séparément les deux maison - voir réf: 960912 - ou le dépôt seul avec appartement - réf: 950606 ) A voir!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.960916

185000 € - Vente - Maison CAZILLAC

5 pièces
2 chambres
112.00 m²

Charmante propriété proche à Martel

À moins 10 km de Martel cette charmante propriété lotoise, entièrement rénovée, dans un hameau tranquille n'est qu'à 5 minutes des commerces de proximité. La maison comporte un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, des toilettes ainsi qu'un deuxième pièce qui peut etre transformé en 3eme chambre. Le salon principal, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, de poutres apparentes en chêne et d'un sol en tomettes associe charme de l'ancien et confort. Par une grande ouverture on la cuisine ouverte sur la salle à manger, spacieuse et lumineuse, cette pièce est chauffée par un poele à granules. Le sol également en tomettes valorise la perspective depuis le salon et donne une cohérence à la décoration. Les deux chambres structurées par de belles poutres apparentes sont confortables et chaleureuses. Le pigeonnier a été restauré soigneusement, élément typique des belles propriétés lotoises en pierre, vous servira comme chambrd d'ami. Sur deux étages, il se compose d'un petit salon, d'une chambre avec toilettes sèches. Le jardin, sur deux niveaux, est orné de buis, d'hortensias, d'autres fleurs et des figuiers. La terrasse offre un espace agréable pour les repas et la détente. Cette petite propriété se trouve dans un petit village au calme. Moins 9km de Martel, d'environ 10 minutes de Collonges la rouge et Turenne. 30 minuted de Brive la gaillarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.955748

296000 € - Vente - Maison Gignac

11 pièces
8 chambres
236.00 m²

Propriété - 8 chambres - Écrin de verdure - Lot 46

Bienvenue dans la campagne lotoise, où calme et écrin de verdure aspirent à profiter de la nature. Cette propriété, avec dépendances aménagées, offre un environnement arboré sur 1 ha environ. Vous profiterez de la maison principale, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée - à l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau. Par une 2ème entrée indépendante : séjour, 3 chambres (2 avec salle d'eau + 1 PMR), cuisine, salle de bains, toilettes séparées. A l'arrière, 1 grand studio indépendant, lumineux, 1 salle d'eau, 1 pièce de service, 1 cave. Double garage, espace de rangement. Second garage avec : 1 chambre et salle d'eau intégrée - idéale ado ! Extérieur : Parc arboré, piscine, terrasse, rangement, barbecue, sanitaires, réserves d'eau de 18 m³. Accès rapide : A20, aéroport, sites touristiques. Cette propriété est idéale pour une famille, et / ou du locatif, exemple : gîte, chambre d'hôtes Plus d'information, une visite ? Faites le 1er pas : contactez Patrick Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 06 19 45 19 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398351353.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33312804)

1845000 € - Vente - Maison St Denis les Martel

30 pièces
1 000.00 m²

Vente Domaine 30 pièces

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Domaine touristique - Vallée de la Dordogne Superbe domaine touristique sur 7,5 ha, sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle sur la vallée, au cOEur d'un environnement naturel protégé et en position dominante, cet ensemble touristique se situe à proximité de sites tels que Martel, Rocamadour et Padirac. Le bien comprend : 11 gîtes (jusqu'à 33 chambres)), 4 chalets bois, un appartement et des chambres d'hôtes dans le château. Une halle de réception de 212 m², bar voûté de 60 m², salle restauration de 70 m² pour organiser événements à toute période de l'année. Piscine, spa, salle de massage et de nombreuses activités (jeux, terrains, kartings) pour répondre à la demande d'une clientèle individuelle et familiale. Un ensemble rare, immédiatement exploitable pour une activité touristique, événementiel ou pour un projet hôtelier. N'hésitez plus, c'est le moment de préparer la saison prochaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32255513)

289000 € - Vente - Maison Cressensac Sarrazac

5 pièces
4 chambres
180.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace donne un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'une salle de jeux, idéale pour les enfants ou pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de sport, espace détente. ). Un grand garage complète ce bien. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et confortable, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531265)

284000 € - Vente - Maison Martel

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Agréable maison très lumineuse de 80 m² sur jardin arboré de 1072 m² clos située dans un quartier résidentiel très calme de la ville aux 7 tours. Un salon salle à manger, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. Double vitrage partout, volets roulants électriques avec télécommandes individuelles ou centralisée. Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison. Garage et abri de jardin. Tout à l'égout et chauffage central pompe à chaleur. Le lieu, le bien,. tout pour vous séduire, appelez vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552543)

459500 € - Vente - Maison Martel

11 pièces
7 chambres
207.00 m²

Vente Domaine 11 pièces

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Propriété d'exception au cOEur de la vallée de la Dordogne - Plus de 2,6 hectares - Habitation principale + gîte - Bâtiment professionnel (hangar) + logement attenant - Un potentiel touristique rare ! À seulement 5 minutes de Martel, au cOEur de la vallée de la Dordogne, aux portes du Périgord Noir, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant un cadre naturel et un formidable potentiel de développement. Implantée sur plus de 26 000 m² de terres, entre prairies, vastes espaces plats et noyers, cette propriété offre un environnement privilégié et ouvre la voie à de nombreux projets. Selon vos besoins, des terres supplémentaires peuvent également être acquises, permettant d'accompagner le développement de votre activité. - Un ensemble immobilier aux multiples possibilités - Une maison principale d'environ 80 m² - Trois chambres. - Salle d'eau. - Un espace supplémentaire d'environ 30 m² à aménager selon vos envies. Un second logement attenant d'environ 65 m², actuellement exploité en gîte et location saisonnière. - Deux chambres. - Salle de bain. - Garage. Véritable atout pour générer des revenus complémentaires ou accueillir vos proches. Un bâtiment (hangar) d'environ 150 m² - Idéal pour une activité de type artisanale, agricole, équestre, du stockage ou un atelier. - Il comprend également un espace doté d'une authentique cheminée ouverte, auparavant utilisée pour la préparation de spécialités traditionnelles, offrant un charme unique à cet espace, ainsi que 3 box extérieurs couverts. Un logement attenant d'environ 62 m² - Grande pièce de vie. - Deux chambres à l'étage. - Salle d'eau. Idéal comme logement de fonction, hébergement complémentaire ou location. Grâce à son environnement privilégié et à la proximité des sites touristiques emblématiques de la région, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : - Domaine touristique. - Gîtes ou locations saisonnières. - Chambres d'hôtes. - Centre équestre. - Ferme pédagogique. - Activité agricole. - Projet familial multigénérationnel. - Activité artisanale. - Investissement locatif. - Un emplacement stratégique - Située dans le Lot, au cOEur de l'un des secteurs les plus attractifs de la vallée de la Dordogne, à quelques minutes de Martel et aux portes du Périgord Noir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, au cOEur d'une région prisée pour son patrimoine, sa gastronomie et son activité touristique. Une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie privilégié. ? Vous recherchez un lieu capable de donner vie à un projet ambitieux ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574532)

360000 € - Vente - Maison Martel

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter un charmant ensemble Quercynois situé à Montvalent, face à la Dordogne. Cette propriété offre environ 145 m² habitables, comprenant quatre chambres, une terrasse avec une vue imprenable et une piscine. La maison d'habitation, de plain-pied côté terrasse, s'ouvre sur une entrée menant à un double séjour avec cheminée. Elle dispose également d'une grande cuisine aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle d'eau. Une entrée par le grand sous-sol comprend un garage, un véritable atelier et de nombreux rangements. Le cadre naturel et calme de cette impasse privée est agrémenté d'extérieurs magnifiquement arborés, avec un espace barbecue sous une pergola, plusieurs appentis en bois sur la grande terrasse entourant la piscine, un terrain attenant incluant un jardin potager et un bois. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346320 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 13680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 346 320 ¤. (gedeon_6727_33118411)

315000 € - Vente - Maison Cressensac Sarrazac

6 pièces
141.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Stephane Atangana vous propose : Maison de caractère en pierre du Lot - 141 m² habitables - 4 chambres - Terrain de plus de 5 000 m² - Cressensac Sur la commune recherchée de Cressensac-Sarrazac, découvrez cette superbe maison de charme en pierre du pays, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. D'une surface habitable d'environ 141 m², cette propriété offre un agencement idéal pour une famille ou pour les amoureux des belles demeures de caractère. Vous y trouverez : Une pièce de vie chaleureuse avec le cachet de la pierre apparente Une cuisine conviviale 4 belles chambres Une configuration en 6 pièces offrant confort et fonctionnalité Espaces annexes selon besoins : bureau, rangement, atelier ou salle de jeux À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de plus de 5 000 m², véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature, créer une piscine, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité environnante. Les atouts majeurs : Maison en pierre du Lot, pleine de caractère Belle surface habitable 4 chambres Terrain rare de plus de 5 000 m² Environnement calme et verdoyant Secteur recherché, proche et des axes et commodités proche aeroport sans nuisances Une propriété authentique et rare sur le marché, parfaite en résidence principale, secondaire ou projet familial de charme. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144932)

260000 € - Vente - Maison Gignac

6 pièces
3 chambres
114.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Célia Magne vous propose : Propriété de charme avec potentiel de gîtes, proche des axes routiers et aéroport ! Actuellement, cet ensemble immobilier offre une possibilité de 385 m² habitable, comportant 3 maisons mitoyennes ayant chacune la possibilité de posséder son propre jardin. La première maison de 114 m² environ, comprend une superbe pièce de vie d'à peu près 40 m², avec sol en pierres, cantou et cuisine à bois à l'ancienne. A la suite, vous trouverez une grande cuisine dinatoire de 26 m² environ, puis un dressing et une petite chambre élégante, avec poutres et pierres apparentes. Sur le même niveau, vous trouverez une deuxième chambre avec salle d'eau. A l'étage se trouve un grenier d'environ 77 m² entièrement aménageable, et une chambre de 12 m² refaite à neuf. La seconde maison comprend un grand atelier à bois de 71 m² environ, un grenier d'à peu près 73 m², ainsi qu'une une zone de stockage de 20 m². La troisième maison de 106 m² environ, datant du Moyen-âge et ayant appartenu au chevalier Cérou (pour l'histoire du village), possède un charme fou ! La pièce de vie possède un cantou et un magnifique sol en pierres ! A l'étage, vous trouverez une grande pièce avec poutres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, au deuxième étage, se trouve un grenier aménageable. La maison est également dotée d'une cave voûtée en pierres. Sur le terrain se trouve une cabine de toilettes sèches, un four à pain dans une belle cabane avec baies vitrées, petit coin de paradis avec sa petite terrasse. Un magnifique parc paysager et une tranquillité absolue, voilà tout ce qui vous attend sur cette propriété avec un seul et unique voisin ! Côté pratique : chauffages électriques et bois, simple vitrage, fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 987374097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31598083)

269500 € - Vente - Maison Cressensac Sarrazac

6 pièces
4 chambres
170.00 m²

Maison en pierre avec gîte et grand terrain Cressensac (Lo

Située sur la commune de Cressensac, cette authentique longère en pierre d'environ 162 m2 séduit par son caractère. Implantée sur un vaste terrain de 15 182 m2, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité locative. La maison principale s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, donnant accès directement à une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Elle comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Cette dernière bénéficie d'une entrée indépendante, permettant d'accueillir facilement des proches ou d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Un appartement attenant mais indépendant d'environ 32 m2 complète l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, il représente un revenu locatif complémentaire intéressant. La maison dispose également de combles offrant un potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager la création de nouvelles pièces selon vos besoins. En rez-de-jardin, plusieurs caves indépendantes ainsi qu'un local technique avec silo à granulés alimentant le chauffage central offrent des espaces pratiques de rangement et de stockage. Côté équipements, les menuiseries sont en double vitrage avec moustiquaires et volets bois. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, complétée par un insert, une cheminée et une cuisinière. L'assainissement individuel est récent et date de 2020. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare et demi offre un environnement naturel et verdoyant, propice aux projets de jardinage, à l'accueil d'animaux ou simplement à la détente. Une belle serre est également présente, idéale pour cultiver fleurs, légumes ou plantes toute l'année. Une propriété pleine de charme offrant espace, authenticité et potentiel, située à proximité des commodités de Cressensac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 06 75 29 15 36.

236500 € - Vente - Maison Martel

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

Martel 46600 maison T3 plain-pied - commerces à pieds

Au coeur de la magnifique cité médiévale de Martel, dans la vallée de la Dordogne, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m2, construite en 1993 sur un terrain de 961 m2. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et dispose d'un insert à bois, parfait pour les soirées conviviales.La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Les combles aménageables, déjà accessibles par un escalier, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Côté extérieur et annexes : garage attenant et remise à bois, pratiques pour le rangement et l'entretien du jardin. Borne pour charger votre voiture électrique. Le plus, un revenu locatif de 150EUR mensuel pour un emplacement commercial ne créant aucune nuisance pour l'habitation. Côté confort : chauffage électrique, huisseries bois double vitrage, assainissement individuel avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare à Martel à proximité des commerces et des écoles.Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou une résidence secondaire au coeur du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter votre agence Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

318000 € - Vente - Maison Baladou

6 pièces
4 chambres
119.00 m²

Maison de plain-pied avec piscine chauffée et espace indépe

Entre Souillac et Martel, au coeur de la vallée de la Dordogne, à proximité de Rocamadour, du Gouffre de Padirac, de Sarlat-la-Canéda et des plus beaux villages du Lot, découvrez cette agréable maison construite en 1989 et ayant bénéficié de travaux de rénovation en 2014. Implantée sur une belle parcelle de 1 764 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle offre un environnement calme et préservé, idéal pour une vie de famille. La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon avec poêle à bois. Deux pièces supplémentaires, actuellement utilisées comme salle TV et bureau, offrent une véritable possibilité d'évolution et pourront facilement être transformées en chambres supplémentaires, permettant ainsi d'adapter la maison aux besoins d'une famille. Une buanderie avec douche à l'italienne et WC complète cet espace. La suite parentale dispose de rangements intégrés, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC, ainsi que d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Attenant à la maison et bénéficiant d'un accès indépendant, un espace composé de deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, constitue un véritable atout pour une famille. Cet espace peut facilement être intégré à la maison afin de créer deux chambres supplémentaires, un espace pour les adolescents, une suite pour recevoir la famille ou encore un espace dédié aux enfants. Cette configuration permet ainsi d'imaginer une maison familiale offrant jusqu'à cinq chambres, selon l'aménagement retenu. À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont deux couvertes, permettent de profiter pleinement du jardin et de la piscine chauffée avec gestion automatisée, véritable lieu de convivialité aux beaux jours. Un garage spacieux permet de stationner aisément un grand véhicule et accueille également le local technique de la piscine. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par le poêle à bois. Une citerne enterrée de récupération des eaux de pluie permet également l'arrosage du jardin. Les huisseries sont mixtes : certaines en simple vitrage bois et d'autres en double vitrage PVC. L'assainissement individuel est actuellement non conforme. Cette propriété offre avant tout un beau potentiel de maison familiale, avec des espaces déjà existants permettant d'accueillir une famille nombreuse ou de créer des espaces dédiés à chacun. Son terrain, sa piscine, ses nombreuses terrasses et son environnement calme en font un lieu de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commodités et des principaux sites touristiques de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41