Maison Martignat (01100)

Maison familiale avec cabinet professionnel

VENTE - EN EXCLUSIVITE - MARTIGNAT   LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.   Maison familiale avec local professionnel de 137.50 m2 habitable (188.09 m2 au sol) située à proximité de l'accès d'autoroute, à 1h00 de Genève.   Elle est constituée de 3 niveaux : - au sous-sol : cave, chaufferie, atelier, sous-sol.  - au RDC : cabinet professionnel (avec WC, 1 pièce, 1 chambre/salle d'eau), buanderie, entrée, WC, séjour/salon avec cuisine équipée et accès terrasse. - au 1er étage : couloir, 3 chambres, salle de bains.   Le tout sur une parcelle de 1 057m2 entièrement clôturée et arborée, avec portail et cour goudronnée. Chauffage individuel PAC air/eau. DPE : B/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360EUR et 1900EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 105 kWh/m2/an. Date de réalisation : 06/05/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 26-21T.   Prix de vente : 339 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.   Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou [email protected] du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.

• Maison de 137.50 m²
• Construit en 1998
• Terrain de 1 057.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 4 parkings