EXCLUSIVITÉ - Maison avec garage, fort potentiel et nombreuses prestations récentes - Quartier calme de Martigues

Située dans un quartier calme de Martigues, à proximité immédiate des commodités (écoles, bus, commerces), découvrez cette maison de 87 m² habitables implantée sur une parcelle de 422 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Elle se compose de : - 3 chambres- Un salon / salle à manger lumineux- Une salle d'eau entièrement rénovée avec goût- Un WC indépendant- Une cuisine à repenser selon vos envies- Des combles aménagés et isolés d'environ 50 m² offrant un espace supplémentaire idéal pour salle de jeux, bureau ou chambres complémentaires- Un garage De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés :- Façade et isolation extérieure neuves (janvier 2026)-Menuiseries double vitrage récentes (2025)-Chauffe-eau thermodynamique installé en 2025-Climatisations récentes dans chaque chambre ainsi que dans le séjourQuelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, notamment la cuisine et les peintures, laissant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût.Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement à fort potentiel.Son Prix: 325 000 euros FAIA visiter sans tarder avec Emilie!!!Votre Estimation est offerte, n'hésitez pas à me joindre au O763918773!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique « Barème »).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique « Barème »). Emilie Fiori (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

• Maison de 87.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 422.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 1 garage