Maison Martigues (13500) - Mer

UN BIEN D'EXCEPTION LES PIEDS DANS L'EAU CALANQUE DE L'ANS

L'Immobilier Réuni vous présente une villa unique, un véritable havre de paix face à la Méditerranée... Imaginez-vous réveiller chaque matin avec le bleu de la mer pour seul horizon, face aux îles du Frioul et au mythique Château d'If... Nichée dans un environnement préservé, cette villa atypique de 114.49 m2 habitables sur un terrain de 322 m2 offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature et douceur méditerranéenne. Dès votre arrivée, vous serez transporté dans une atmosphère de vacances : aucun vis-à-vis, une vue exceptionnelle et la sensation d'être ailleurs. La villa s'ouvre sur un magnifique séjour de 37.26 m2 avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte conviviale et une superbe terrasse plein sud de 20 m2, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments en famille ou entre amis. Quelques marches vous conduisent vers : un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec espace buanderie. Un autre dégagement mène ensuite à une superbe suite parentale de 38.06 m2, comprenant un dressing et une salle de bains avec WC. Prestations appréciables : Double vitrage Volets électriques Exposition Sud / Est Secteur extrêmement recherché. Un lieu rare où chaque instant devient une parenthèse : la mer, la lumière et la sérénité à portée de main. Réf. 220090 Le diagnostic énergétique, réalisé le 08 juin 2026. DPE : D/B (231- 9) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 570 EUR et 3 510 EUR / an Honoraires à la charge du vendeur. Contactez L'Immobilier Réuni au 07 61 62 44 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1952
• Terrain de 322.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud est
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques