L'annonce que vous cherchiez n'est plus disponible

Mais cela ne doit pas vous empêcher de trouver le bien qui vous correspond, alors n'hésitez pas à parcourir les annonces ci-dessous, ou à faire une nouvelle recherche.

Votre recherche immobilière : "Vente Maison Masclat (46350)"

895000 € - Vente - Maison Payrac

17 pièces
10 chambres
444.00 m²

Propriété de caractère de 444 m² avec piscine et 9 012 m² de terrain à Payrac, rendement locatif avec divers possibilités d'acceuil

Jean-Luc Morichon vous propose de découvrir à Payrac cette vaste propriété de caractère de 444 m² habitables, offrant 17 pièces, 10 chambres, 8 salles d'eau, plusieurs espaces indépendants, une piscine et plus de 9 000 m² de terrain. Située dans le Lot, entre Souillac et Gourdon, à environ 15 minutes de chacune de ces deux villes, elle bénéficie d'un environnement calme au cœur des paysages préservés des Causses du Quercy, tout en restant rapidement accessible depuis l'autoroute A20. Entièrement rénovée et régulièrement améliorée depuis 2014, la propriété a conservé le caractère de la bâtisse tout en bénéficiant d'équipements adaptés à la vie actuelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger, une grande cuisine équipée et un salon chaleureux avec insert à bois installé dans un cantou de style traditionnel. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Aménagées pour l'activité de chambres d'hôtes, elles possèdent toutes une identité et une décoration particulières, avec des inspirations venues notamment des Pays-Bas, d'Angleterre, d'Espagne et de France. Les niveaux supérieurs offrent encore de nombreuses possibilités avec un vaste atelier équipé d'un point d'eau et un bureau climatisé de plus de 24 m². Ils comprennent également un appartement composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une grande salle d'eau. Un second espace, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée indépendante, propose trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau ainsi qu'un grand séjour avec cuisine. Cette organisation particulièrement modulable permet de distinguer facilement espaces privés et espaces d'accueil. Anciennement exploitée en gîte et chambres d'hôtes, la propriété peut aussi bien convenir à une grande maison familiale qu'à un projet touristique ou locatif, ou encore combiner habitation personnelle et activité d'accueil. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du terrain. La principale, d'environ 90 m² et partiellement couverte, constitue un vaste espace de vie supplémentaire. La piscine de 60 m², entourée de plus de 100 m² de plage et protégée par un mur d'enceinte, offre un espace particulièrement agréable et préservé. Un bassin à poissons ainsi qu'un emplacement prévu pour un futur pool-house complètent les aménagements. Sous la terrasse et la piscine, plusieurs espaces offrent des possibilités de rangement supplémentaires, auxquels s'ajoute un garage de plus de 66 m². La propriété a bénéficié d'importants travaux depuis 2014, notamment d'une réfection complète de la toiture. Elle dispose également de la fibre, de panneaux solaires et d'un assainissement individuel conforme. Une grande partie du mobilier est comprise dans la vente, facilitant ainsi une installation rapide ou la reprise d'une activité d'accueil. Par ses volumes, ses espaces indépendants et la diversité des projets qu'elle permet d'envisager, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour y vivre que pour y développer une activité. Et si ce lieu, était le départ d'une nouvelle vie? N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.969724

493000 € - Vente - Maison Nadaillac de Rouge

11 pièces
276.00 m²

Vente Maison de village 11 pièces

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Sarlat, Rocamadour et la vallée de la Dordogne, ensemble en pierre situé au cOEur de Nadaillac de Rouge. Dans un environnement paisible, en position dominante, cette authentique propriété offre un cadre privilégié pour accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou tout simplement profiter d'un lieu plein de charme. L'ensemble se compose d'une maison de maître, d'une maison d'amis indépendante actuellement exploitée en gîte, de dépendances et d'une piscine chauffée de 10 x 5 m, le tout sur un terrain clos d'environ 3 000 m². La maison principale se compose d'une cuisine dinatoire avec son sol en pierre, salle à manger voûtée pleine de caractère, vaste salon baigné de lumière avec cheminée, cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et sanitaires. La maison d'amis, totalement indépendante, constitue un véritable atout. Actuellement exploitée en gîte, elle comprend une cuisine, un vaste espace de vie et trois suites, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour de la piscine chauffée avec vue sur la vallée. Côté accessibilité, l'autoroute A20 est à environ 15 km, les gares de Souillac et Gourdon facilitent les déplacements, tandis que les aéroports de Brive - Vallée de la Dordogne, Bergerac et Toulouse permettent de rejoindre aisément la propriété. Les atouts de cette propriété : Authentique ensemble en pierre plein de caractère. Maison principale et gîte indépendant déjà exploité. Huit chambres au total. Piscine chauffée. Dépendances. Terrain clos d'environ 3 000 m². Secteur touristique très recherché. Multiples possibilités : résidence familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, accueil de stages, séjours bien-être ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765233)

695000 € - Vente - Maison Lamothe Fenelon

10 pièces
6 chambres
245.00 m²

Vente Maison de campagne 10 pièces

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À Lamothe-Fénelon, entre Lot et vallée de la Dordogne, authentique quercynoise qui allie charme et confort. L'ensemble développe environ 240 m² habitables répartis entre une maison principale et une maison d'amis indépendante, au cOEur de près de 2 hectares de prairies bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 162 m², offre de beaux volumes avec une cuisine / salle à manger de près de 50 m² et un salon avec espace repas et bibliothèque d'environ 55 m². À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bain permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Des caves complètent la maison. La maison d'amis indépendante, d'environ 80 m², comprend au rez-de-chaussée un double séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille deux chambres et des toilettes. Elle permet aussi bien de recevoir de manière indépendante que de poursuivre une activité de location saisonnière. À l'extérieur, la terrasse exposée plein ouest constitue l'un des beaux atouts de la propriété : ouverte sur la campagne, elle permet de profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil. Une piscine au chlore de 12 x 5 m avec fosse de plongée, une grange attenante, un local piscine, un petit chalet en bois destiné à l'observation de la nature et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble. Double vitrage bois, volets bois, moustiquaires, chauffage bois et électrique. Deux assainissements individuels en cours de contrôle. DPE E pour la maison principale et D pour la maison d'amis. La propriété est vendue meublée. Un environnement préservé, sans être isolé : Gourdon (commerces et gare) à 13 km, Souillac (commerces et gare) et l'autoroute A20 (Paris 500 km, Toulouse 160 km et Bordeaux 250 km) à 14 km, les rives de la Dordogne à 6 km, Sarlat à 25 km et Rocamadour à 30 km. L'aéroport Brive Vallée de la Dordogne se situe à environ 35 km. Une propriété authentique et accueillante, adaptée aussi bien à une résidence familiale ou secondaire qu'à un projet d'accueil touristique. A découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728767)

285000 € - Vente - Maison Nadaillac de Rouge

6 pièces
4 chambres
200.00 m²

Ancienne ferme

Ancienne ferme en pierre à rénover Fort potentiel Nadaillac-de-Rouge Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme en pierre offre un très beau potentiel de rénovation sur une parcelle d'environ 3 150 m2. La maison principale développe environ 240 m2 habitables répartis sur deux niveaux d'environ 120 m2 chacun, avec des combles potentiellement aménageables permettant d'augmenter encore la surface exploitable. Le bien nécessite une rénovation complète de l'intérieur ainsi que des installations techniques, avec absence de système de chauffage et création d'un assainissement individuel à prévoir, laissant libre cours à tous types de projets. Une grange attenante d'environ 100 m2 ainsi qu'un garage complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La toiture de la grange a été entièrement refaite. Il est également possible d'acquérir en supplément jusqu'à 50 hectares de terrain ainsi qu'une grande grange d'environ 400 m2, idéale pour un projet agricole, touristique ou équestre. Située à proximité des sites touristiques du Lot et de la Dordogne, cette propriété séduira les amateurs de pierre et de rénovation à la recherche d'un bien de caractère. Agent Commercial

305000 € - Vente - Maison Payrac

7 pièces
4 chambres
223.00 m²

Maison Familiale

L'Agence Pont Cardinal vous propose à la vente, une maison en pierre de 220 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Un salon et un séjour séparés par une cuisine ouverte et entièrement équipée pour une surface totale d'environ 107 M2 . S'ajoute à cela une chambre parentale de 21 M2 environ avec wc et salle d'eau, une buanderie de 6 M2 environ, et un wc séparé. A l'étage : 2 chambres avec rangements et une 3ieme chambre équipée d'un dressing, un wc séparé et une salle de bain avec douche et baignoire . Le tout étant complété par une mezzanine de plus de 16M2 faisant office de bureau - bibliothèque surplombant le salon. Un garage d'une superficie de 80M2 environ. Le tout sur une parcelle de 1987M2 . Tout à l'égout .Chauffage bois et plancher chauffant. Menuiseries extèrieures Alu et menuiseries intèrieures Bois. Fibre Située dans un village avec commerces, pharmacie, école . 15km de Gourdon et 10 min de Souillac.

399000 € - Vente - Maison Reilhaguet

7 pièces
5 chambres
253.98 m²

Propriété d'exception avec piscine intérieure et espace bien

Au coeur du Lot, dans le village préservé de Reilhaguet, se dévoile une propriété rare où l'authenticité de la pierre dialogue avec des prestations résolument haut de gamme. Derrière ses murs clos, à l'abri des regards, cette ancienne grange de caractère déploie ses volumes sur trois niveaux avec une élégance naturelle. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un salon intimiste invite à la détente, tandis que la pièce de réception, baignée de lumière, s'impose comme le coeur de la maison, pensée pour recevoir et partager. Un grand bureau complète cet ensemble avec harmonie. L'espace nuit se compose de cinq chambres aux volumes généreux, offrant confort et sérénité à chaque occupant. Attenante à la bâtisse principale, l'ancienne bergerie a été sublimée en un espace bien-être exceptionnel. Entièrement chauffé, il accueille une piscine intérieure prolongée par une plage et un salon suspendu, créant un lieu unique dédié à la détente et à l'évasion, en toute saison. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de murs garantit une intimité absolue dans un environnement paisible et authentique. Un garage et un local technique viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie singulier, alliant charme, volumes et art de vivre. Notre visite virtuelle est disponible sur demande, Contactez moi DPE : C (199) GES : B (6)Taxe foncière : 1758EUR Stéphane Gounet ImoConseil06 07 28 28 22 Agent Commercial

585000 € - Vente - Maison Cales

11 pièces
6 chambres
290.00 m²

Propriété exclusive à Cales : double maison, double architec

À Cales, au coeur du Causse du Quercy, à moins de 10 minutes des commodités, se dévoile une propriété confidentielle où chaque détail invite à changer de rythme... et de vie. Dans cet écrin naturel préservé, un ensemble immobilier de plus de 250 m2 liés, avec deux habitations indépendantes d'environ 130 m2 chacune composent un ensemble rare, pensé pour conjuguer élégance, confort et liberté d'usage. Ici, le regard porte loin, sur un panorama ouvert et apaisant, véritable signature des lieux. La première bâtisse, ancienne grange sublimée par une rénovation de caractère, déploie un volume de vie spectaculaire de 70 m2 baigné de lumière. Sa mezzanine aérienne prolonge l'espace avec subtilité, idéale pour un bureau ou un salon intimiste. À l'étage, trois chambres accueillantes, dont deux avec salles d'eau privatives, offrent un confort raffiné, renforcé par un équipement complet : plancher chauffant, insert et pompe à chaleur. En contraste parfaitement maîtrisé, l'extension contemporaine affirme une architecture épurée et audacieuse. Le béton ciré dialogue avec une cuisine moderne entièrement équipée, tandis que trois suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes, garantissent une expérience de vie aussi confortable qu'exclusive. À l'extérieur, le parc paysager devient un véritable décor de carte postale. La piscine à double bassin à débordement s'inscrit dans le paysage comme une évidence, offrant une vue imprenable sur les reliefs environnants. Le poolhouse, pensé comme un lieu de vie à part entière, accueille repas et instants de partage, prolongés par de vastes plages propices aux réceptions comme aux moments suspendus. Une longue dépendance offre un potentiel supplémentaire. Une propriété à la double signature architecturale, rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une vie à plusieurs, sans compromis entre authenticité et modernité. Accessibilité optimale : gare axe Paris Toulouse à 15 minutes, Aéroport de Brive Souillac à 20 minutes, accès Autoroute A20 à 15 minutes. Un lieu à vivre, à ressentir... et à ne pas laisser passer. Votre projet avec Stéphane Gounet ImoConseil 06 07 28 28 22. Agent Commercial

245000 € - Vente - Maison Payrac

7 pièces
3 chambres
170.00 m²

Maison quercynoise avec dépendances et terrain – Payrac (46)

Idéalement située à Payrac, entre Souillac et Gourdon, à seulement 200 mètres des commerces et services (écoles, santé, supérette…), cette maison quercynoise développe environ 170 m² habitables au cœur d'un environnement touristique recherché (Rocamadour, Sarlat, Saint-Cirq-Lapopie…). Disposition Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée traversante et un salon, donnant sur une terrasse exposée plein sud. - Une grande chambre, une pièce annexe (bureau ou buanderie), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. - Garage attenant avec accès direct. Étage : Mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce supplémentaire. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Extérieurs et annexes - Terrain arboré et clôturé de 3 380 m² avec portail motorisé - Cave d'environ 50 m² - Dépendance comprenant atelier et anciens box pour chevaux - Cour avec espace barbecue Atout supplémentaire Possibilité d'acquérir en complément 7 800 m² de terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.946347

152600 € - Vente - Maison Masclat

6 pièces
4 chambres
144.00 m²

Maison à vendre 6 pièces proche GOURDON (46)

LOT, en Bouriane, proche de Gourdon, Souillac, Sarlat, et aussi de la vallée de la Dordogne, cette maison de plain-pied sur 5.055m² de terrain en pré et arboré propose 6 pièces principales, en deux espaces habitables de 81m² en rez-de-chaussée et 63m² en rez-de-jardin. Chaque espace, accessible indépendamment, comprend une pièce à vivre avec cuisine « US » et deux chambres. Cette configuration peut convenir pour deux familles, ou une partie pour l'habitation et l'autre en location, générant, dans de cas, un revenu. Sa situation dans le triangle « Sarlat – Gourdon - Souillac » est un atout touristique indéniable, les locations à la semaine étant recherchées dans ce secteur. La construction est de type « traditionnel », couverte en tuiles. Les menuiseries de la partie en rez-de-chaussée sont en bois, double vitrage. Pour la partie en rez-de-jardin, on retrouve également des menuiseries en bois en « double vitrage type rénovation », sauf une fenêtre en PVC double vitrage. Le terrain est clôturé, en très légère pente vers le sud/ouest. Les commerces de base sont soit à 4 km, 10km ou 12km (villes proches : Gourdon, Saint Julien de Lampon, Payrac, Souillac). Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cette maison « au goût du jour » : aussi, le prix proposé en tient compte !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.961534

465000 € - Vente - Maison Payrac

11 pièces
5 chambres
357.00 m²

Vente Demeure 11 pièces

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À Payrac, dominant le village, sur un terrain de plus de 4 hectares attenants, cette élégante demeure en pierre datant de 1801 offre bien plus qu'une maison familiale. Derrière son architecture de caractère se dévoilent près de 350 m² habitables, où les volumes généreux, les parquets anciens, les moulures, les portes d'époque et un remarquable escalier en bois avec sa rampe en fer forgé témoignent du charme des belles demeures d'autrefois. La maison principale propose une vaste cuisine familiale de 33 m², un séjour lumineux de 46 m², cinq chambres dont trois de plus de 18 m², un bureau, un appartement T3 indépendant, un grenier aménageable d'environ 80 m², un garage et une cave. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce sont les nombreuses perspectives qu'elle offre. Une grange attenante abrite une spectaculaire salle de près de 130 m², idéale envisager : réceptions familiales, séminaires, stages, expositions, atelier d'artiste ou extension des espaces de vie. Une seconde maison en pierre d'environ 100 m², disposant de son accès indépendant, attend quant à elle une rénovation complète pour devenir un gîte, une maison d'amis ou un logement complémentaire. À l'extérieur, plus de 4 hectares de prairies clôturées avec vue dégagée accueillent aujourd'hui une activité équestre grâce à plusieurs boxes, des espaces de stockage, un atelier, une étable et un hangar. Un environnement idéal pour les passionnés de chevaux ou toute personne recherchant espace et liberté. La piscine 10 x 5 m, rénovée avec un liner récent (2022) et une pompe neuve (2025), complète harmonieusement l'ensemble. L'ancien relais de poste bénéficie d'un accès indépendant côté route, permettant d'envisager une activité professionnelle avec accueil de public. Les espaces privatif, la terrasse, la piscine et le terrain sont orientés vers l'arrière de la propriété afin de profiter pleinement de la vue et de préserver l'intimité. Les huisseries en double et triple vitrage côté route participent au confort quotidien. Classée DPE C, raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété conjugue authenticité et fonctionnalité. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la maison de santé, de la pharmacie et des restaurants, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle, touristique, artistique ou équestre. Un bien rare, où chaque bâtiment offre une possibilité différente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31737581)

165000 € - Vente - Maison Payrac

5 pièces
4 chambres
210.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : À Saisir ! - Maison en Pierre de 210 m² - 4 chambres plus 1 bureau Découvrez cette maison qui allie spacieuse surface habitable et volumes bien distribués, adaptée pour une vie de famille ou résidence secondaire confortable sur un terrain de 500 m². Développée sur 210 m², la maison s'organise comme suit : Au Rez de chaussée - une jolie pièce de vie incluant la cuisine et donnant sur la terrasse extérieur, deux chambres, une salle d'eau avec toilette, un Bureau et une pièce de 30 m² à aménager selon vos envies. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation familiale, accompagnées d'un grand bureau ou salle de jeux fonctionnel de 30 m². 1 salle d'eau avec WC assurent un bon confort pour toute la famille. Le jardin privatif et la terrasse constituent de véritables atouts pour profiter des extérieurs. La maison bénéficie également d'une cave, de 3 places de parking et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au bois, assuré par un poêle, apporte chaleur et économies d'énergie au quotidien. La toiture a été refaite ainsi que les gouttières. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif ! Taxe foncière 750¤. Contactez moi pour organiser une visite car elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586829)

168000 € - Vente - Maison Reilhaguet

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Au cOEur d'un petit village typique du Lot, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette authentique demeure quercynoise attend ses nouveaux propriétaires. Derrière sa façade de caractère se cachent près de 150 m² habitables, quatre chambres, un superbe escalier en pierre, des poutres anciennes aux dimensions impressionnantes, des volumes généreux et un grenier entièrement aménageable. À l'extérieur, un terrain d'environ 3 000 m² entoure la propriété. Une grange en pierre, une ancienne maisonnette indépendante et un garage complètent l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : maison de famille, résidence secondaire, atelier d'artiste, gîtes ou activité touristique. Cette propriété nécessite une rénovation complète, avec une couverture à reprendre selon votre projet. Mais son authenticité, son architecture et son potentiel en font une opportunité rare pour les amoureux de la pierre. Ici, tout est à imaginer sans jamais perdre l'âme des lieux. On aime particulièrement ? Le charme authentique du Quercy ? Le pigeonnier qui signe la silhouette de la maison ? Les poutres anciennes et les éléments d'origine ? Les dépendances en pierre pleines de potentiel ? Le terrain de 3 000 m² avec vue sur la campagne ? Le grenier offrant un important potentiel d'agrandissement ? Le calme du village tout en restant à proximité de Payrac, Gourdon, Rocamadour et Sarlat. DPE : F Prix : 168 000 ¤ Et si cette maison n'attendait plus que votre regard pour retrouver toute sa beauté ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538384)

529000 € - Vente - Maison Payrac

20 pièces
21 chambres
1 300.00 m²

Vente Maison/villa 20 pièces

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Propriété en Plein COEur des sites touristiques Laissez-vous envoûter par cet ancien Hôtel restaurant de caractère datant de 1900, située au cOEur de Payrac, offrant une surface habitable impressionnante de 1300 m² sur un terrain bâti compris de 2000 m² avec piscine maçonnée. Cette propriété se compose d'une vingtaines de chambres chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC privés, et, de 3 appartements offrant un confort et une intimité inégalés à ses occupants. Les pièces de vie sont vastes et lumineuses, avec une multitude de salles à vivre pour accueillir famille et groupes en toute convivialité. Comme vous l'avez compris, de nombreuses possibilités s'offre à vous pour un rendement locatif très intéressant, chambres d'hôtes, appartements, collocation. Beaucoup de travaux et de décoration ont déjà été réalises, l'ensemble peut être vendu meublé. Une maison et une grange se trouvent sur le terrain, elles sont à réhabiliter entièrement. L'ensemble est raccordée au réseau d'assainissement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262148)

185000 € - Vente - Maison Masclat

3 pièces
2 chambres
97.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant à Masclat, venez découvrir cette maison. La maison se compose d'une cuisine équipée et d'un agréable salon-séjour lumineux, bénéficiant d'un accès à un balcon exposé plein sud. Pour votre confort, vous pourrez profiter au choix de la chaleur conviviale de la cheminée avec insert ou de la praticité d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace complémentaire appréciable pour le stockage, le stationnement ou l'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 6 930 m², véritable atout pour les amoureux de nature et d'espace. Jardin, potager, espaces de détente ou projets d'aménagement : ce terrain offre de multiples possibilités pour créer un environnement extérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693310)

259000 € - Vente - Maison Payrac

5 pièces
4 chambres
170.00 m²

À découvrir sans tarder sur la commune de Payrac – Superbe maison quercynoise avec fort potentiel

Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, cette authentique maison quercynoise s’implante sur un terrain de 3300m² 🔹 Au rez-de-chaussée, la maison offre : Une cuisine équipée Une salle à manger Un salon chaleureux Une buanderie Une chambre Une salle d'eau Un garage Un grand sous-sol Une cuisine d’été extérieure, idéale pour les beaux jours 🔹 À l’étage : Une grande mezzanine lumineuse Un couloir desservant deux chambres Un WC Une salle d’eau Un studio indépendant 👉 Possibilité de fermer l’étage pour un projet de location saisonnière ou autre usage selon vos besoins. 🌳 Extérieurs : Terrain de 3300m² Un bâtiment indépendant comprenant : Un atelier de 26 m² Deux boxes à chevaux 26m² ✅ Double vitrage ✅ Chauffage central au fioul + cheminée à foyer bois ✅ Fosse septique non conforme, mais raccordement possible au tout-à-l’égout ✨ Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou investissement. terrain constructible attenant a vendre en sus 📞 À venir découvrir sans attendre.

595000 € - Vente - Maison Masclat

9 pièces
7 chambres
260.00 m²

Deux maisons en pierre + 2 piscines + 3,5 ha – Vallée de la Dordogne

ensemble rare composé de deux maisons en pierre, totalement indépendantes, chacune avec piscine privée, jardins séparés et accès distincts. Situé dans un environnement calme, à deux pas de restaurants, à proximité de Gourdon, Sarlat et tous les grands sites touristiques. 🔹 7 chambres au total, 5 salles de bain 🔹 3,5 hectares de terrain avec potager, pâturage, source 🔹 Dépendances : grange, garage, atelier, borne électrique 🔹 Une maison principale + un gîte déjà en activité Idéal pour résidence principale + revenus locatifs ou projet multigénérationnel / agricole / artisanal. 📍 Calme, nature, et potentiel dans un secteur très recherché. 📞 Me contacter pour plus d’infos ou organiser une visite.

295000 € - Vente - Maison Cales

6 pièces
4 chambres
120.00 m²

Charmante propriété en pierre rénovée avec piscine – 120 m² habitables

À proximité de Payrac, découvrez cet ensemble en pierre entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. La maison principale de 120 m² offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une dépendance aménagée avec salle d’eau. Vous apprécierez également sa terrasse conviviale et sa piscine au sel, le tout sur un terrain facile d’entretien. Idéale en résidence secondaire, cette propriété est un havre de paix à la fois authentique et fonctionnel. Située à Calès, un village plein de caractère, vous profiterez d’un environnement naturel exceptionnel avec de superbes sentiers de randonnée et une biodiversité préservée. À quelques minutes seulement de Payrac, vous trouverez toutes les commodités : boulangerie, superette, café, restaurant, maison de santé, pharmacie... Enfin, les richesses culturelles et patrimoniales de la région vous attendent : l’église Saint-Jacques, le moulin de Cougnaguet, le gouffre de Saint-Sauveur, la vallée de l’Ouysse… Sans oublier la proximité de sites prestigieux comme Rocamadour, Padirac, Lascaux, Sarlat ou Les Eyzies.

529000 € - Vente - Maison Payrac

50 pièces
40 chambres
1 687.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX POSSIBILITES DE DEVELOPPEMNT EXCEPTIONNELLES

Investisseurs, marchands de biens, professions libérales : révélez le potentiel d'un bien unique ! Au c?ur du triangle Rocamadour - Padirac - Vallée de la Dordogne, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité rare de créer plusieurs logements, un projet de coliving, d'habitat partagé, de coworking, une résidence de tourisme ou un espace dédié aux professions libérales. Ses multiples accès indépendants, son accès PMR de plain-pied, ses 17 chambres fonctionnelles immédiatement avec sanitaires privatifs, ses appartements, ses espaces de réception, sa piscine et son bâtiment annexe à rénover en font un actif immobilier à très fort potentiel de valorisation. Un bien aux multiples vies, prêt à accueillir votre projet. NEXIMMO LEYSSENNE Sylvie 06 86 65 96 21 [email protected] 394 632 855 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

221646 € - Vente - Maison Nadaillac de Rouge

4 pièces
89.00 m²

Maison de plain-pied moderne, lumineuse et économique

Vincent Renaudin vous propose en exclusivité : Découvrez cette magnifique maison construite en 2016, offrant un cadre de vie paisible, sans aucun travaux à prévoir. Alliant confort moderne et grands espaces extérieurs, elle est idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Cette propriété se compose: Une grande pièce de vie baignée de lumière, regroupant le salon et la salle à manger. Un espace convivial parfait pour recevoir. Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour partager de bons moments en famille. 3 belles chambres confortables, prêtes à vous accueillir. Une salle d'eau contemporaine et soignée. Une terrasse bien exposée, véritable extension de la pièce de vie aux beaux jours, parfaite pour vos barbecues et moments de détente. la maison est équipée d'une climatisation réversible, vous garantissant une température idéale été comme hiver, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. La maison est louée 850€ par mois , juqu'a mars 2027. A visiter rapidement!!!! Mandat 6332 HM IMMO RENAUDIN Vincent 06 51 08 75 34 [email protected] 481 206 803 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249800 € - Vente - Maison Cales

5 pièces
3 chambres
158.00 m²

Maison en pierre rénovée accès de plain pied - piscine Ca

Située en lisière du village de Cales, au coeur des Causses, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un environnement agréable avec vue dégagée. Entièrement rénovée en 2010, elle offre environ 160 m2 habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un plafond cathédrale, d'un poêle à bois, d'un poêle à granulés et d'un accès direct à la terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec accès à une mezzanine d'environ 30m2 surplombant le séjour pouvant etre aménagée en chambre, bureau ou autre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol, accessible par l'intérieur et l'extérieur, comprend une cave, un espace atelier La rénovation a porté sur la charpente, la couverture en tuiles plates du pays, les menuiseries en double vitrage et l'installation électrique. Le chauffage est assuré par les deux poêles et des radiateurs électriques. Édifiée sur un terrain clos de 1 400 m2, la propriété dispose d'une piscine au sel (liner à prévoir). Assainissement individuel non conforme. Une petire dépendance complète le tout Une maison de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

493000 € - Vente - Maison Nadaillac de Rouge

11 pièces
8 chambres
275.00 m²

Maison en pierre avec gîte, piscine sur terrain de 3 090 m2.

Située dans un joli village calme entre Sarlat et Rocamadour, proche de la Dordogne, cette propriété de caractère, qui comporte deux bâtiments, est idéale pour un projet familial et/ou une activité d'accueil. L'un des bâtiments, ancienne grange restaurée, a été exploité comme gîte 3 étoiles et peut abriter 3 chambres d'hôtes. Le bâtiment principal offre de beaux volumes, 169m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec sol en pisé, deux celliers, un WC ainsi qu'une salle à manger / salon dans une magnifique et chaleureuse pièce voûtée, apportant charme et authenticité. Le premier étage accueille un vaste séjour / salle à manger de 55 m2 lumineux ainsi qu'un bureau et/ou chambre. Au deuxième étage se trouvent quatre pièces pouvant servir de chambres, dont une avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendante. Le deuxième bâtiment indépendant d'environ 106m2, comprend au rez de chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et WC. À l'étage, une mezzanine et deux chambres, chacune avec leur salle d'eau / de bains et WC, permettent d'accueillir confortablement famille ou voyageurs. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 090 m2 agrémenté d'une piscine, dans un environnement paisible et verdoyant avec une très belle vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36