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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 1
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 2
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 3
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 4
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 5
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 6
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 7
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 8
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 9
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 10
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 11
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 12
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 13
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 14
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 15
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 16
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 17
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Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine 18
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Maison Mauguio (34130)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 278.00 m²

799 000 €

# 208766932989072

Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine

Découvrez à Mauguio l'une de ces rares propriétés qui combinent surface exceptionnelle, équipements haut de gamme et potentiel illimité. Les biens de cette envergure se font extrêmement rares sur ce secteur prisé, à deux pas de Montpellier, de Palavas et la Grande-Motte et du littoral méditerranéen. **La propriété :** Implantée sur un terrain de 1 200 m², cette demeure de 128 m² habitables (+ 150m2 nouvellement aménagé) a été soigneusement aménagée pour offrir un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine, avec coin bar et point d'eau, d'une salle de jeux d'environ 50 m² polyvalente, d'un salon-salle à manger généreux et d'une cuisine Ixina équipée avec plan de travail en granit Zimbabwe. Une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, plusieurs chambres confortables, une buanderie de 8 m² et des combles accessibles avec belle hauteur offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. **Prestations & équipements :** Climatisation réversible (4 splits en RDC + système gainable à l'étage), volets roulants électriques, piscine au sel avec électrolyseur et pompe à chaleur, terrain de pétanque. Une dépendance entièrement raccordée (eau, électricité, évacuations) est aménageable en studio indépendant. **Potentiel exceptionnel :** Terrain constructible, maison facilement divisible, dépendance indépendante — ce bien se prête idéalement à une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Sa localisation et ses volumes en font un bien à fort rendement en location saisonnière. *Note : le DPE actuellement affiché n'est pas à jour. Un nouveau diagnostic, tenant compte de l'ensemble des travaux réalisés, est en cours de réalisation.* Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 278.00 m²
  • Construit en 1992
  • Terrain de 1 130.00 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • Terrasse
  • 3 salles de bain
  • 3 toilettes
  • Radiateur électrique
  • 6 parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F436 kWh/m².an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D27 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

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