Maison Maureilhan (34370) - Commerces, accés rocade et autroutes

À VENDRE MAISON DE VILLE AVEC GRAND GARAGE ET COMBLES AMÉN

Située en plein centre-ville de Maureilhan, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75, cette ancienne maison de ville, autrefois cabinet médical, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un celier, d'une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau ainsi que d'un grand garage de 36 m2. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 27 m2 avec une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine, une chambre,  une salle d'eau, et un WC séparé. Les combles pré-aménagées offrent un potentiel habitable supplémentaire avec une grande pièce de 70 m2 et une pièce de 12 m2, idéales pour créer un espace nuit, bureau ou salle de jeux. La toiture est en bon état, le double vitrage est installé, le DPE est classé D, et l'installation d'une climatisation est possible Ses points forts : o Grand garage de 36 m2 et combles aménageables. o Maison lumineuse avec beau potentiel au coeur de Maureilhan. o Accès rapide à l'A9, l'A75 et à seulement 15 minutes de Béziers. Pour plus de renseignements, merci de joindre votre agence Lotier Immobilier au 04.67.11.28.31 ou Laetitia Dias au 06.09.76.63.24. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 1940
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 2 garages

Diagnostics énergétiques