1 250 000 €
- 5 pièces
- 4 chambres
- 141.00 m²
Maison avec piscine - À pied du centre Paradou
Photos
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- 3 chambres
- 150.00 m²
Calme et élégance au c?ur de la Provence - Maussane les Alpilles
# 4373_LI
MAUSSANE-LES-ALPILLES - MAISON DE RAPPORT · 2 LOTS LOUÉS
Idéalement situé dans une impasse calme en plein cœur de Maussane-les-Alpilles, ce bien de rapport est une opportunité rare sur ce secteur très prisé des Alpilles. Acquis en 2024, il est proposé aujourd'hui à la vente en urgence, avec une décote exceptionnelle de 92 000 € par rapport à son prix d'acquisition. Les deux logements indépendants sont actuellement loués et occupés : la rentabilité est immédiate, sans vacance locative ni travaux de mise en location à prévoir. Logement 1 (RDC) : T2 de 55,38 m² — séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC, cour privative — 850 €/mois. Logement 2 (étage) : T2 de 54,28 m² — séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC, balcon — 700 €/mois. Revenus locatifs : 1 550 €/mois · 18 600 €/an · Rendement brut : 6,20 %. Prix : 298 000 € HAI (acquis 390 000 € en 2024 — décote de 92 000 €) Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo - Laurence ISSELIN - Tél. +33631951031 (siren 943 598 086) ''Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse''
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 99.66 m²
- Terrain de 155.00 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- Terrasse
- Radiateur
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D186 kWh/m².an
- E
- F
- G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G