Maison Mauvezin (31230)

MAISON T5 - 184 m2 - GARAGE - PISCINE

Située à 12 minutes de Lombez, Findhouse Consulting vous propose cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 184 m2, nichée dans un environnement exceptionnel, sans aucun voisins. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et parfaitement aménagée. La maison dispose de trois belles chambres, offrant confort et tranquillité à toute la famille, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un grand dressing et une mezzanine à amménager selon vos besoins (bureau/chambre..). À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : une piscine récente, au sel et chauffée, un pool-house convivial, un spa 5 places ainsi qu'une superbe terrasse de 130 m2 et un terrain de pétanque, idéale pour vos moments de détente et de réception en plein air. Côté équipements, la propriété bénéficie d'un système de chauffage central performant par poêle à granulés, climatisation réversible dans la cuisine, menuiseries double vitrage. Un garage, un atelier bricolage ainsi qu'un double carport viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stationnement. Les atouts : Aucun voisin calme absolu Aucun travaux à prévoir Prestations de qualité Grande terrasse de 130 m2 Garage + double carport Chauffage central par poêle à granulés Environnement exceptionnel Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. À découvrir sans tarder. DPE : consommations énergétiques 137 KW/m2/an (C) et émissions de gaz à effet de serre 4 Kg Co2/m2/an (A). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2250 EUR et 3120 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse. Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE

Caractéristiques

• Maison de 184.00 m²
• Construit en 1600
• Terrain de 2 254.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques