Maison Mazamet (81200) - Centre ville

Maison de ville rénovée avec jardin et garage, DPE C

Idéal 1er achat ou investissement patrimonial / locatif En plein coeur du centre-ville de Mazamet, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 94 m² habitable sur une parcelle de 287 m², alliant le cachet de l'ancien (pierres apparentes, parquets bois, poutres) et le confort moderne (excellent diagnostic énergétique classé DPE C) Érigée sur 3 niveaux (avec plus de 135 m² au total) et mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'une situation privilégiée, tout se fait à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée : Entrée avec accès au garage, wc séparé avec lave-mains, espace rangement sous l'escalier et pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte Accès direct à une véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière Au 1er étage : Une grande chambre de 22 m² équipée de 2 fenêtres : un espace modulable pouvant très facilement être séparé pour créer une 4ème chambre selon vos besoins (chambre supplémentaire, dressing, bureau) Une deuxième chambre de 15 m² Une salle de bains aménagée avec baignoire, wc et meuble vasque Au 2ème étage (combles aménagés) : Une troisième chambre sous charpente avec poutres apparentes, parfaite pour une salle de jeux, une chambre d'amis ou un espace de télétravail Jardin clos et arboré Véranda et terrasse-patio Garage attenant d'environ 18 m², un atout précieux et rare en centre-ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 06 48 43 33 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724595)

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 287.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique