Charmante petite maison au calme

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison de 1750 pleine de charme de 47 m² habitables, nichée dans une impasse paisible sans aucune circulation. Un véritable havre de paix, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (idéal Airbnb / location saisonnière de vacances) ! Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour chaleureux avec sa superbe cheminée (parfaite pour les soirées d'hiver) et un espace cuisine ouvert. Au premier étage : Un palier dessert une agréable chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième niveau (le vrai plus de la maison ! ) : Un magnifique grenier sous rampant de 33 m² au sol (20 m² Loi Carrez) qui ne demande qu'à être aménagé. Deuxième chambre, dortoir pour les vacances : laissez libre cours à vos projets pour augmenter la capacité d'accueil et la valeur du bien ! Côté extérieur & prestations : Tranquillité & zéro contrainte : Impasse ultra calme sans passage. Pas de jardin à tondre, mais la possibilité d'installer une petite table bistro juste devant la maison pour savourer un café ou un verre au soleil en toute sérénité. Chauffage : Belle cheminée chaleureuse complétée par un chauffage électrique dans le reste de la maison. Une maison cosy, stratégiquement située pour la location de vacances et avec un super potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33703645)

• Maison de 47.00 m²
• Construit en 1750
• Terrain de 48.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur