Mellecey (71) Côte Chalonnaise – maison traditionnelle de 79.73 m² garage de 47 m² - parc clos et arboré de 1 325 m² !

Les photos sont en traitement, merci ! Jean-Paul Bernard, votre conseiller immobilier indépendant CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette agréable maison traditionnelle idéalement située au calme dans un secteur résidentiel prisé de Mellecey. Offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, cette maison saine, à rafraîchir bénéficie d'une belle structure et d'un potentiel remarquable pour concrétiser votre projet sur mesure. Possibilité d'aménager dans les combles, une fenêtre est déjà en pignon. Côté habitation (env. 79.73 m² habitables) : Une entrée fonctionnelle avec dégagement Un salon / séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle d'eau Un WC séparé Côté confort & prestations : Menuiseries : Huisseries PVC avec volets battants en bois Chauffage : Convecteurs électriques (pas de réseau gaz) En sous-sol complet : Une buanderie-cellier et une cave Un grand garage d'environ 46 m² Une pièce supplémentaire modulable (atelier ou pièce de loisirs) Un second WC Côté extérieur : Vous serez immédiatement séduit par son magnifique terrain arboré de 1 325 m², offrant un cadre naturel privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une terrasse sur l'avant de la maison avec un store banne ! Sublimer votre bien pour susciter le coup de cœur et concrétiser votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.965644

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 1 325.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée