Maison Mercin et Vaux (02200)

Mercin-et-Vaux - Maison 2 chambres avec sous-sol complet

Environnement: En première couronne de Soissons, sur la commune de Mercin-et-Vaux, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les commerces, écoles et services du quotidien restent rapidement accessibles, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Le bien: Édifiée sur un terrain clos de 737 m2, cette maison individuelle d'environ 67 m2 habitables offre une distribution simple et fonctionnelle. Le niveau principal comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon lumineux avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté jardin, un véritable atout de la maison : l'accès se fait directement au niveau de vie, permettant de profiter d'une circulation de plain-pied au quotidien, sans emprunter les marches de l'entrée avant. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire avec un garage, une buanderie, un cellier ainsi qu'une grande pièce de rangement ou d'atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles sont déjà isolés, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et l'ensemble présente un beau potentiel de valorisation pour les futurs acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. À savoir: - Environ 67 m2 habitables. - Terrain clos de 737 m2. - Sous-sol complet avec garage. - Terrasse avec accès direct au jardin. - Chauffage individuel au gaz de ville. - DPE : F (375 kWhEP/m2/an). - Audit énergétique déjà réalisé, proposant plusieurs scénarios d'amélioration de la performance énergétique. - Nous accompagnons les acquéreurs dans les démarches liées à la rénovation énergétique, notamment le montage des dossiers d'aides et la mise en relation avec nos partenaires spécialisés afin de faciliter la réalisation de leur projet. Cette annonce vous est proposée par Larvol David - EI - NoRSAC: 800 760 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.0769134599, E-mail: [email protected]. Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI02012024000000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.

• Maison de 67.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 737.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking
• 1 garage