Maison Merignac (33700) - Beutre

Maison 5 pièces avec grand jardin et en très bon état

Située à Mérignac (33700) quartier Beutre, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé. Proche des transports en commun et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, le quartier dispose de la fibre, un atout moderne non négligeable pour les besoins de connexion. À l'extérieur, cette propriété comprend un grand jardin sans vis-à-vis, une terrasse, deux balcons en offrant une triple exposition Nord-Est, Sud-Est et Sud-Ouest, ainsi qu'une place de parking extérieure. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements extérieurs soignés ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 89 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes. L'espace se caractérise par un agencement optimal. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée de belle taille, des nombreux rangements pratiques, et des sols en parquet et carrelage. Au 1er étage : Les aménagements comprennent également des placards dans les chambres, une salle de bains avec baignoire, chauffe-serviette, lavabos, et des WC séparés. Cette maison de 2001 est en très bon état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 876 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530564053.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 876 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091075)

En Exclusivité

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 2001
• Terrain de 270.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking