Maison Merignac (33700) - COMMERCES ET STADE

MAISON D' HABITATION OU BUREAUX DE 160 M2 AVEC GRAND GARAGE

L'AGENCE GRUENER A LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER : MAISON o BUREAUX o FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION À découvrir, cette habitation de plus de 160 m2 actuellement aménagée en bureaux, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et surtout un véritable potentiel de transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration actuelle propose 8 pièces, permettant d'imaginer de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, profession libérale, bureaux, espace de travail ou encore projet mixte habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un jardin d'accueil privatif apporte une agréable présence extérieure et valorise l'accès au bien À l'arrière, un espace extérieur complémentaire ainsi qu'un garage / dépendance d'environ 45 m2 viennent compléter l'ensemble. Cet espace offre lui aussi de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau indépendant, espace professionnel ou création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. LES ATOUTS o Plus de 160 m2 actuellement exploités en bureaux o 8 pièces aux volumes modulables o 2 toilettes o Jardin d'accueil à l'avant o Espace extérieur à l'arrière o Garage / dépendance d'environ 45 m2 o Nombreuses possibilités d'aménagement o Idéal pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte o Un bien offrant un beau potentiel de valorisation Un bien rare par sa configuration, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un lieu offrant espace, indépendance et possibilités d'évolution. Un bien à découvrir pouvant révéler un fort potentiel avec quelques photos d'aménagement pour vous permettre de vous projeter Double vitrage , volets manuels Travaux à prévoir ! A visiter sans tarder

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1970
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 garage