Maison Merignac (33700) - ARLAC

Maison rénovée T4 calme et lumineuse

Située dans une rue calme du quartier prisé d'Arlac, cette maison T4 entièrement rénovée allie un confort moderne et un emplacement recherché, proche du CHU Pellegrin, des lignes de tramway A et F, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 31 m² donnant sur une terrasse de 12 m² ombragée et arborée. La cuisine ouverte est moderne et équipée. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une double vasque et une grande fenêtre complète ce niveau ainsi qu'un WC séparé et un coin buanderie sous l'escalier. A l'étage, la surélévation achevée début 2026 comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses. Classée en C pour le DPE, la maison est économe et équipée de radiateurs électriques à inertie sèche et de menuiseries double-vitrage PVC. Idéalement localisée, cette maison clé en main sera un véritable coup de coeur alliant environnement calme, volumes, luminosité et fonctionnalité. Venez la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence CRUSET, Tél. : 06 60 62 65 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894231232.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33609898)

Caractéristiques

• Maison de 79.00 m²
• Construit en 1937
• Terrain de 77.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques