Maison Merigny (36220)

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Virginie Longet vous propose : Maison à fort potentiel - Projet autonome à Mérigny (Indre) Située sur la commune de Mérigny (36), à proximité du Blanc, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de projets atypiques et d'habitat autonome. Acquise en décembre 2023, cette propriété a fait l'objet d'un projet global repensé avec un architecte designer, orienté vers une maison indépendante en énergie et en eau. ? Le bien : Maison de plain-pied en cours d'évolution, actuellement hors d'eau, avec un projet d'agrandissement déjà engagé. Des travaux ont déjà été réalisés, permettant de structurer un projet ambitieux et moderne. ? Les caractéristiques principales : Création de 3 chambres (évolution depuis l'achat) ainsi qu'une suite parentale. Pièce de vie existante spacieuse Garage d'environ 34 m² existant et création d'un second garage attenant à la maison. Terrain généreux d'environ 5 400 m² ? Un projet tourné vers l'autonomie : Alimentation en eau autonome grâce à une source existante (puits) avec pompe de relevage alimentant la maison et le jardin. Production d'électricité par panneaux solaires Chauffage mixte : bois et granulés avec chaudière Isolation des combles réalisée en avril 2026 (laine pulsée) Atout exceptionnel : possibilité d'acquérir une parcelle de bois (taillis) à seulement 100 mètres, pour une autonomie en bois de chauffage et un mode de vie durable. ? La maison n'est actuellement pas hors d'air, laissant la possibilité de finaliser les ouvertures selon vos envies et le projet architectural. ? Un bien idéal pour : Un projet de résidence principale écologique Une maison autonome / résiliente Un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée Investisseurs ou passionnés de rénovation ? Située dans un environnement calme et naturel, tout en restant à quelques minutes des commodités du Blanc, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour un projet de vie unique. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524647)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 70.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 5 406.00 m²
• 5 pièces
• Non connu

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