Maison Merpins (16100)

Grande maison de 170m² disposant de 6 chambres à 5 min de Cognac

Vous recherchez de l'espace, de nombreuses chambres et une maison capable de s'adapter à votre projet familial ? Cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, à quelques minutes seulement de Cognac. La maison propose plusieurs espaces de vie, dont un vaste salon d'environ 40 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée suffisamment spacieuse pour y partager les repas du quotidien. Avec 6 chambres, dont 2 de plain-pied, chacun pourra disposer de son propre espace. Cette configuration permet également d'envisager facilement une chambre d'amis, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Deux salles d'eau et une salle de bains viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la maison s'organise autour d'une cour et d'un jardin clos, avec terrasse, offrant un espace agréable et facile à entretenir. Une pièce indépendante apporte un véritable atout supplémentaire et pourra évoluer selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux, espace de stockage ou activité professionnelle. La maison est habitable en l'état mais nécessitera des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de la remettre progressivement à leur goût. Sa proximité avec Cognac, les écoles, commerces et services, associée à ses volumes et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, en fait un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et imaginer votre futur projet. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809530710.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33864039)

En Exclusivité

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 923.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 4 parkings