Maison Meschers sur Gironde (17132) - CENTRE VILLE

MAISON - 4 PIECES - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE- JARDIN - GA

Et si votre prochaine maison se trouvait à quelques minutes de l'océan ? Nichée dans une résidence proche de tout (commerces, port, plage à pied) à Meschers sur Gironde, au sud de Royan sur la Côte Atlantique. Cette maison réunit tous les ingrédients d'un cadre de vie agréable, que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de vos vacances ou réaliser un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin, une cuisine équipée, un wc. Le véritable atout ? Une chambre, et une salle de bains au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, un confort recherché aujourd'hui. À l'étage, deux chambres avec placards ouvrant sur un joli balcon, idéal pour savourer un café au soleil ou profiter des douces soirées estivales. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente en toute tranquillité. Enfin un garage et une place de parking complètent l'ensemble Les + qui font la différence : - Proche de tout - Quartier calme - Vie de plain pied - Jardin intime LES PRESTATIONS - Menuiseries en PVC double vitrage - Cuisine équipée - Balcon - Garage LES ACCES RAPIDES : - A 15mn de Royan - A 40mn de la gare TGV de Saintes - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390EUR et 1 920EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

• Maison de 72.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 172.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking
• 1 garage