Maison Mesnil Roc H (35720)

Vente Maison d'architecte 9 pièces

Iad France - Alain Boissard vous propose : Maison d'exception de 200 m² avec piscine et domaine de 15 000 m² - Cadre naturel préservé - Le Mesnil-Roch (axe Rennes-Saint Malo) Située sur l'axe stratégique Rennes-St Malo, cette propriété d'exception allie charme, espace et intimité. Entièrement clos et classé en zone naturelle (PLU), le domaine de 15 000 m² offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et un cadre préservé. Mesnil Roc'h offre une grande variété de commerce et un cabinet médical complet. Un domaine unique : o Piscine. o Potager, verger et écurie pour les amateurs de nature et de vie équestre. o Grande prairie idéale pour les animaux. o Puits de 8 mètres pour une autonomie en eau. Une maison de caractère entièrement rénovée en 2011 : o 5 chambres dont une suite parentale spacieuse. o 1 bureau. o Cuisine équipée. o Salon-salle à manger avec cheminée. o Jardin d'hiver / véranda pour profiter de la lumière toute l'année. o Entrée réception. o Sous-sol de 100 m² et cave pour rangement ou projets supplémentaires. Finition haut de gamme : o Papier peint Flamant, escalier en orme massif et charpente en mélèze (bois imputrescible). o Matériaux nobles et détails soignés. Atouts majeurs : o Domaine entièrement clos, sans vis-à-vis, en zone naturelle protégée. o Proximité des axes routiers (Rennes-Saint Malo) mais au calme ! o Potentiel équestre ou agricole grâce à l'écurie et aux vastes espaces. Idéal pour : o Une famille en quête d'espace et de nature. o Un projet de gîte ou d'activité équestre. o Des amateurs de calme et de grands espaces. Vidéo complète extérieurs et intérieurs sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685324)

• Maison de 197.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 10 500.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Digicode
• Interphone
• Cheminée