Maison Meylan (38240)

PROPRIETE D'EXCEPTION DE 470 M2 A MEYLAN

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Meylan, cette propriété d'exception de 470,35 m2 vous offre un cadre de vie rare, au coeur d'un magnifique parc paysager de 3 494 m2, entièrement arboré, sans possibilité de détachement, avec une vue panoramique sur les massifs environnants. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité des espaces de vie de près de 100 m2 séduisent immédiatement. Les vastes pièces de réception, ouvertes sur le parc, créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, complète harmonieusement les espaces de vie. La propriété dispose de nombreux espaces de rangement, de trois salles de bains, dont une intégrée à une superbe suite parentale, offrant un confort optimal au quotidien. Un garage de 30 m2 et une remise de 17 m2 viennent compléter les prestations de cette demeure. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure, invite à la détente en toute intimité. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les montagnes, offrant un confort de vie unique, à seulement quelques minutes du centre de Grenoble et de toutes les commodités. Rare sur le marché de Meylan, cette demeure séduira une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception, alliant volumes remarquables, environnement privilégié et qualité de vie incomparable. Prix du bien : 1 480 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m2/an Score GES : 57 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 360.00 EUR et 16 780.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

• Maison de 470.35 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 3 500.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 5 toilettes
• Non connu au fuel
• 1 garage
• Piscine