Maison Migennes (89400) - Collège et commerces

Idéal premier achat ou investissement locatif

Idéalement situé dans une zone pavillonnaire de Migennes, ville au nord d'Auxerre, le quartier est calme tout en étant proche des établissements scolaires (écoles, collège, lycée) et du centre commercial. Ce spacieux pavillon élevé sur sous-sol est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, le palier donne accès à deux autres chambres, dont une avec un point d'eau, un grenier pouvant servir de dressing et un toilette. L'ensemble repose sur un sous-sol total qui se réparti en buanderie, atelier, chaufferie et un grand garage. La construction date des années 70 et bénéficie d'équipements actuels comme une chaudière neuve au gaz, le double vitrage et des volets roulant électriques. Le terrain est clos avec une terrasse en bois accessible du séjour. L'état général nécessite un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 103.05 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 509.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 garage