Maison Migennes (89400) - Collège et commerces

Maison familiale prête à vivre Idéale investissement ou pr

Vous cherchez un bien sans travaux, confortable et bien pensé, pour un investissement locatif ou pour votre première installation?? Cette maison coche toutes les cases. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, entièrement neuve, bénéficie, elle aussi d'un accès à la terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative apporte un vrai confort au quotidien. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC, tous deux récemment rénovés. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : une pièce pouvant servir de bureau ou de lingerie, une cave, un atelier et la chaufferie. De quoi ravir les bricoleurs ou répondre à tous vos besoins de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour la sécurité des enfants ou de vos animaux, ainsi que d'un emplacement de stationnement. Vous apprécierez le confort moderne apporté par le double vitrage PVC, le chauffage gaz neuf, et l'ambiance chaleureuse de la cheminée, avec une vue agréable sur la terrasse sans vis-à-vis. Une maison fonctionnelle, accueillante et parfaitement située, à seulement quelques minutes des commodités et des écoles. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 301.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée