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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Milhac (46300)"

179000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 112.00 m²

GOURDON – CENTRE-VILLE – MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE

Idéalement située en plein cœur de Gourdon, cette maison d'environ 112 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : supermarché, gare, médecins et commerces sont accessibles à pied, à environ 5 minutes. La maison propose au niveau principal un agréable salon-salle à manger, une grande cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Une agréable terrasse vient compléter cet espace de vie et offre un extérieur appréciable en plein centre-ville. Le sous-sol apporte un véritable espace supplémentaire avec deux chambres, une buanderie et un garage d'environ 26 m². Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central. Le tout sur une parcelle de 398 m² avec jardin, cette maison offre 4 chambres au total, une grande cuisine, une terrasse et un garage, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare en centre-ville, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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189000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 140.00 m²

GOURDON – MAISON RÉNOVÉE 140 M² – 3 CHAMBRES – CALME – PROCHE CENTRE-VILLE AVEC JARDIN

Située à Gourdon, dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville, du collège, du lycée et de l'hôpital accessibles à pied, venez découvrir cette maison des années 70 d'environ 140 m² habitables, rénovée et implantée sur un terrain de 462 m². La maison se compose d'une entrée avec couloir de 10,50 m², d'une agréable pièce de vie de 39,50 m², d'une cuisine indépendante de 13,65 m², de deux chambres de 12,60 m² et 18,62 m², cette dernière bénéficiant d'un dressing aménagé derrière le lit, ainsi que d'une belle salle de bains de 9,15 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreux espaces complémentaires avec une troisième chambre de 15,50 m², une salle d'eau avec douche, un WC, une buanderie, un garage de 22 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 22 m², pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 26 m² ainsi que d'un balcon avec véranda de 9 m², offrant des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en janvier 2024, une climatisation réversible installée au printemps 2024, du double vitrage récent ainsi qu'un poêle à granulés dans la pièce de vie. L'assainissement est collectif. Cette maison offre ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes, des équipements récents et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Son emplacement permet de profiter du calme tout en ayant les principales commodités et services de Gourdon accessibles à pied. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence confortable proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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64000 € - Vente - Maison Le Vigan

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 84.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Nicolas Alves (06 47 54 91 36) vous propose : INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX DÉCOTÉ -- VIAGER OCCUPÉ Profil vendeur : Homme de 74 ans Conditions financières : Bouquet : 64 000 ¤ HAI (à la charge de l'acquéreur) Rente mensuelle indexée : 346 ¤ / mois (autres répartitions bouquet / rente possibles) Décote d'occupation immédiate : 44 % Valeur vénale du bien : 200 000 ¤ Taxe foncière : 904 ¤ (dont 290 ¤ de TEOM à la charge du vendeur) Frais de notaire estimés : ~ 9 000 ¤ Description du bien : Charmant cottage neuf avec jardin à Le Vigan-en-Quercy -- Idéal pour les amoureux de la nature ! Découvrez ce ravissant chalet situé dans une commune paisible, à seulement 5,4 km de Gourdon et à 800 m du centre du Vigan. Construit en 2018, ce bien de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, niché au cOEur d'un jardin de 2 500 m² environ. Aménagements intérieurs : 2 chambres charmantes 1 salle d'eau moderne Espace de vie lumineux réunissant salon et cuisine équipée État général : Excellent, pensé pour optimiser l'espace et favoriser la convivialité Extérieurs & Équipements : Jardin & Terrasse : Un parc arboré de 2 500 m² environ et une terrasse privée pour profiter des beaux jours Stationnement : Carport inclus pour vos véhicules Confort & Énergie : Plancher chauffant par pompe à chaleur (économies d'énergie et respect de l'environnement) Installations : Ventilation mécanique et fosse septique aux normes Une opportunité rare d'investir dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Alves EI (ID 90721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 993276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796941)

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29800 € - Vente - Maison Gourdon

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 230.00 m²

Exclusivité Demeure de caractère 200 m2 de potentiel au coeu

Exclusivité Demeure de caractère 200 m2 de potentiel au coeur de Gourdon. Un superbe projet de rénovation sur 4 niveaux d'environ 70m2, avec garage, caves, buanderie sur la rue inférieure, bureau en entresol, un espace de plain pieds offre deux chambres, un bureau, un salon/sejour et une cuisine independante. Le premier étage vous offre la possibilité de 3 belles chambres, une salle de bain, et un acces à des combles intégralement aménageables avec une jolie vue sur la campagne Gourdonnaise. Inhabité depuis plusieurs années les consommations énergétiques ne sont pas exploitables. TF2400. Ce prix attractif en fait une excellente opportunité avec de nombreux travaux, à commencer par une réfection de la toiture en ardoise dans un site 'ABF'. IMOCONSEIL Stephane Gounet 0607282822 Agent Commercial

139900 € - Vente - Maison Gourdon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 125.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de ville entièrement rénovée, composée de 4 chambres et située au coeur de Gourdon. Cette maison, établie sur 4 niveaux + cave est disposée de la façon suivante : - Rez de chaussée : salon avec cuisine ouverte + WC - 1er étage : 2 chambres + salle d'eau - 2ème étage : grande chambre avec salle d'eau + possibilité d'installer une cuisine (meubles déjà présents) - 3ème étage : combles aménagées, isolées et chauffées pour une 4ème chambre Sur le plan technique : - Murs, cave, et plafond isolés : les derniers travaux d'isolation datent de 2025 - Chauffage : pompe à chaleur air / air avec clim et radiateurs à inertie - La façade arrière a été refaite - Taxe foncière : 1400¤ Idéal pour un investissement locatif ou habitation principale avec possibilité de créer une colocation. En face de ce bien se situe une autre maison avec des travaux à réaliser. Possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement plus complet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742316)

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230000 € - Vente - Maison Milhac

  • 4 pièces
  • 120.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Joli ensemble en pierre plein de charme situé sur la commune de Milhac à 20 mns de Sarlat avec une vue agréable et dégagée sur la campagne. A peine franchî le portail nous découvrons une charmante maison compoée en rez de jardin d'une belle pièce de vie avec son cantou agrémenté d'un poêle à bois, un coin cuisine, un espace salon avec terrasse trés chaleureux et un bureau ou chambre d'appoint avec mezzanine, une salle de bain. Au premier étage une belle et grande chambre, une pièce pouvant servire de dressing ou de chambre d'enfant selon vos besoin. Un peu plus bas nous découvrons une dépendance environ de 40 m² parfait pour recevoir vos amis : composée d'une salle d'eau, une belle pièce de vie avec poêle à bois, un coin cuisine, un balcon une chambre et une mezzanie. Nous découvrons également un atelier, un four à pain, plusieurs espaces de rangement dédiés à vos loisirs (piscine hors sol, jaccuzi, transats. ). Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire avec la possibilité de recevoir votre famille tout en étant indépendant, sur un terrain facile d'entretien avec une vue reposante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741732)

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78000 € - Vente - Maison Rouffilhac

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 150.00 m²

VIAGER OCCUPÉ EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À 1

VIAGER OCCUPÉ EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À 10 MINUTES DE GOURDON ATTENTION : il s'agit exclusivement d'une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. La maison reste occupée par les vendeurs et n'est donc pas disponible pour une installation immédiate. EXCLUSIVITÉ ImoConseil Au coeur d'un charmant village du Quercy, à seulement 10 minutes de Gourdon, découvrez cette agréable maison de village implantée sur plus de 1 500 m2 de terrain arboré. Une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans la pierre à long terme, dans le cadre d'un viager occupé sur deux têtes. LES CONDITIONS DU VIAGER * Bouquet : 78 000 EUR * Rente mensuelle : 390 EUR * Viager occupé sur deux têtes * Les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation selon les modalités prévues dans l'acte de vente. Ce bien n'est donc pas destiné à un acquéreur souhaitant l'habiter immédiatement. LA MAISON Cette charmante demeure de village offre actuellement une organisation familiale avec : * une pièce de vie de plain-pied comprenant salon et cuisine ; * trois chambres et une salle de bains à l'étage ; * trois pièces supplémentaires en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Pour améliorer encore le confort des occupants, une extension bois de plain-pied est prévue, comprenant : * une vaste chambre ; * un dressing ; * une buanderie ; * une salle d'eau ; * un second WC. Les diagnostics immobiliers feront l'objet d'une actualisation à l'issue des travaux d'extension. UN INVESTISSEMENT DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Le terrain arboré de plus de 1 500 m2, l'environnement calme du village et la proximité immédiate de Gourdon et de ses commodités confèrent à cette propriété un véritable potentiel patrimonial. Le principe du viager permet ici de devenir propriétaire d'une maison bénéficiant d'un environnement recherché, avec un capital initial de 78 000 EUR et une rente mensuelle de 390 EUR, tout en laissant aux vendeurs la possibilité de continuer à vivre dans leur maison. Vous recherchez un investissement immobilier patrimonial en Quercy plutôt qu'une résidence immédiatement disponible ? Contactez-moi pour obtenir le détail complet du viager, les conditions d'occupation, la répartition des droits et obligations ainsi que les modalités financières de cette acquisition. Stéphane GOUNET ImoConseil 0607282822 Agent Commercial

254400 € - Vente - Maison Soucirac

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 170.00 m²

Superbe propriété de charme sur 2.6 Ha

Entre Labastide-Murat & Gourdon Authentique propriété en pierre avec vue dominante sur 2,6 hectares    Dans un environnement privilégié, en lisière d'un village plein de charme, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne lotoise.   La maison principale, empreinte d'authenticité, a conservé tout le cachet des demeures d'autrefois grâce à ses éléments architecturaux d'origine et à son atmosphère chaleureuse. RDC: Le séjour (35 m2) avec cheminée, donnant sur une terrasse avec superbe panorama; cuisine; bureau; chambre parentale avec SDB; WC. Etage: chambre mansardée et grenier aménageable. RDJ: 2 caves. Travaux de remises aux normes à prévoir. Absence de chauffage: DPE vierge.   L'ensemble immobilier comprend également plusieurs dépendances, dont une maison d'amis (séjour de 38 m2 avec chambre et salle d'eau) , une grange et un appentis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : accueil touristique, activité professionnelle, atelier ou hébergement familial.   Édifiée sur un terrain attenant de 2,6 hectares, cette propriété séduira les amateurs de nature, d'espace et de patrimoine. Un bien rare, alliant charme, tranquillité et potentiel, à quelques minutes des commerces et de la sortie 56 de l'autoraoute A20.

269000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 126.16 m²

Exclusivité St Projet - Posez vos valises à moins dix minute

Exclusivité Stéphane Gounet - Venez poser vos valises dans un écrin de verdure à St Projet. Imaginez-vous vivre dans une maison repensée et rénovée avec soin, entourée d'un parc boisé clos de 6038 m2, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du confort moderne ! Construite en 1980 et sans cesse améliorée, cette maison offre 105 m2 avec un espace de vie de plus de 40 m2, lumineux et chaleureux, avec une cuisine ouverte, un séjour-salon et un poêle à bois réfractaire. Une terrasse couverte de 22 m2 vous invite à profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain avec douche, et des prestations qui allient charme et fonctionnalité. En rez-de-jardin, laissez-vous séduire par une salle de sport de 20 m2, une grande buanderie de plus de 15 m2, un studio indépendant 32 m2 livré meublé avec chambre et terrasse, ainsi qu'un garage spacieux de 27 m2. Et ce n'est pas tout ! Taxe foncière 1100EUR. Le terrain accueille une piscine au liner récent, avec local technique, un potager pour cultiver vos légumes, et même un paddock pour votre cheval. Ne manquez pas cette maison d'exception ! Contactez dès maintenant Stéphane Gounet d'Imoconseil au 06 07 28 28 22 pour organiser une visite. Votre futur havre de paix vous attend ! Agent Commercial

389900 € - Vente - Maison Gourdon

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 250.00 m²

EXCLUSIVITE - Vaste demeure de caractère sur sous sol avec s

EXCLUSIVITE - Vaste demeure de caractère sur sous sol avec son appartement indépendant en rez de jardin sur un parc clos de 2080m2. Cette charmante demeure Quercynoise est construite sur trois niveaux. De plain pied, vous profiterez d'un bel espace avec entrée, cuisine séparée, salon séjour et coin lecture avec une grande cheminée, deux chambres avec salle de bain. L'étage offre trois autres chambres avec commodités et plusieurs espaces aménageables. Taxe foncière 1890 euros. En rez de jardin, un appartement avec deux chambres pourra être utilisé 'gîte, espace amis...' Deux garages et une cave terrminent l'ensemble au coeur de jardin arboré. Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

575000 € - Vente - Maison Le Vigan

  • 15 pièces
  • 10 chambres
  • 299.00 m²

CE BIEN EST VENDU - Ancien moulin en pierre exploité en rési

CE BIEN EST VENDU Haut lieu de la Bouriane, Ancien moulin en pierre exploité en chambres d'hôtes. Idealement placé à proximité de la route principale, le moulin est stratégiquement localisé entre LeVigan et Gourdon pour l'accueil des hôtes. De vastes espaces avec une réception de 50 M2 ouvert sur la cuisine aménagée, un salon de plus de 30m2 et une salle à manger avec cheminée, une première suite parentale , deux chambres avec cheminée, salle de bains. Une circulation vous conduit vers l'escalier qui mène à 4 vastes suites dont 3 doubles, et une chambre/buanderie. La suite privative se trouve actuellement au dessus de la réception. En rez-de-jardin : rangements, cave, buanderie, chaufferie, espace atelier. Plusieurs dépendances sont implantées sur la propriété. L'extérieur offre un potentiel charmant, avec une piscine de belle taille et des aménagements qui permettent des séjours agréables. Le chiffre d'affaire réalisé depuis de nombreuses années en est la preuve. Idéal pour une poursuite de l'activité. IMOCONSEIL Périgord Stephane Gounet 0607282822 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

299000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 198.50 m²

Grande maison familiale en pierre Volumes, confort et pote

À seulement quelques minutes du centre de Gourdon, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, offrant près de 195 m2 habitables répartis sur plus de 10 pièces, avec un potentiel d'évolution exceptionnel. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne et équipée, un vaste salon avec insert, une buanderie, une chaufferie, un petit garage (pouvant être transformé en suite parentale de plain-pied), ainsi que plusieurs caves.L'extérieur s'ouvre sur une cour intérieure en béton désactivé, esthétique et fonctionnelle, idéale pour vos aménagements extérieurs. - À l'étage principal : un espace de vie généreux et modulable avec plusieurs chambres, deux salles d'eau, une seconde cuisine, un salon supplémentaire, une véranda chauffée, et une grande pièce de vie lumineuse. L'agencement permet une occupation fluide et confortable, avec accès indépendant possible si besoin. - À l'étage supérieur : des combles d'environ 100 m2 aménageables, prêts à accueillir vos projets : chambres, bureau, salle de jeux... Les atouts sont nombreux :Menuiseries récentes en double vitrage avec volets aluminium, murs périphériques isolés, plancher des combles isolé, portail motorisé, citerne enterrée de 30 m³, terrain clos de 1 212 m2. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul complété par des radiateurs électriques. Assainissement, non conforme. Possibilité d'accueillir amis ou famille en toute indépendance, ou même d'envisager une activité de type gîte (sans modifier la structure actuelle). Vous êtes une famille en quête d 'espace, de calme mais proche de tout, alors contactez-moi je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite.... Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Agent Commercial

199000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 78.00 m²

Une envie de vie facile à deux pas du coeur de Gourdon en Qu

Proposition de maison sur son terrain privatif au coeur de Gourdon en Quercy. Vous ne voulez plus les contraintes d'une grande maison, vous ne voulez plus les contraintes d'un vaste terrain à entrenir, et SURTOUT, vous ambitionnez de faire un maximum à pieds et/ou à vélo. C'est aujourd'hui possible avec ImoConseil et Naturea. SENIORS , PMR , investissement locatif , ... 2 chambres bien disposées pour préserver l'intimité. Pièce de vie ouverte, lumineuse et fonctionnelle, permettant une circulation fluide et un aménagement adapté à tous les âges. Cuisine ouverte pour créer un espace convivial et facile à vivre. Salle d'eau optimisée, pensée pour le confort et la sécurité. Possibilité d'ajouter un garage, selon les besoins ou le règlement du lotissement. Les avantages d'une maison compacte de 78 m2 et bien pensée Facilité d'entretien : une surface raisonnable permet de réduire le temps et les efforts consacrés au ménage et à la maintenance. Confort de vie optimal : la maison est conçue sur un seul niveau, avec des espaces simples à circuler, adaptés à la perte progressive de mobilité. Budget maîtrisé : une maison de 78 m2 offre un excellent rapport qualité/prix, tant à la construction qu'à l'utilisation. Performances énergétiques : grâce à une bonne compacité et aux normes actuelles, la maison affiche une faible consommation énergétique, un confort thermique renforcé, Et des économies substantielles sur les factures. C'est un véritable atout pour des seniors à la recherche de sérénité financière et de confort au quotidien. Un design moderne pensé pour le quotidien Décroché de toiture intégré, qui apporte un véritable mouvement à la façade et donne une identité architecturale plus contemporaine. Ce décroché assure également une protection solaire naturelle, idéale pour améliorer le confort d'été et limiter la surchauffe. Traitement bi-ton de la façade pour un rendu moderne, élégant et parfaitement adapté à un projet de lotissement attractif. Nous pouvons aussi l'adapter aux normes PMR. Prix à partir de 199 000EUR, hors options et hors frais de terrassement/raccordement liés au terrain. Ce tarif inclut une maison performante, confortable et pensée pour répondre aux attentes des seniors. Contact : ImoConseil Stéphane Gounet 0607282822 Agent Commercial

399900 € - Vente - Maison Gourdon

  • 39 pièces
  • 29 chambres
  • 1 200.00 m²

Propriété de caractère multi-potentiel sur 1200m2 au coeur d

Propriété de caractère multi-potentiel sur 1200m2 au coeur d'un parc de 2,5 hectares . Exclusivité SG ImoConseil . Une vaste bâtisse avec 32 chambres à deux pas de Gourdon au coeur de la verdure. Un logement indépendant avec 3 chambres, deux salles de bains, vaste séjour avec cheminée, cuisine vient compléter la partie pricipale dotee de 29 chambres, salons, salles de reception, bar, accueil, salle de réunion, cuisine, lingerie,... Ce projet avec travaux n'attend que son nouveau propriétaire. Vaste parking privé, tennis, zone hélico. un budget d'au moins 600000EUR de travaux sera necessaire. IMOCONSEIL Stephane Gounet 0607282822 .. Résidence Hotel Gites Chambre d'Hôtes Séminaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

198875 € - Vente - Maison Fajoles

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 104.37 m²

Maison en pierre de caractère avec grand potentiel.

Intérêt Vous rêvez de restaurer une demeure authentique ? Cette maison en pierre crépie des années 1900, d'une surface habitable de 104 m2, est prête à révéler tout son charme ! Avec ses combles de 138 m2 aménageables et son sous-sol spacieux, elle offre de multiples possibilités pour créer un espace de vie unique. Désir Laissez-vous séduire par son environnement paisible : un parc de 11 055 m2 offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Profitez également des annexes : une étable avec four à pain de 16 m2 environ et un séchoir de 120 m2, idéals pour des projets variés. Action Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de rénover une maison pleine de charme à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Olivier Ecoeur Conseiller ImoConseil Quercy Bourrian & Périgord Noir 06.25.65.37.18 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

275000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 110.00 m²

CONTEMPORAINE STYLE QUERCYNOIS AVEC PIGEONNIER avec ESPACE

Ce BIEN DE CARACTERE est RARE sur GOURDON et Offre de BELLES PRESTATIONS, de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE avec des MATERIAUX DE QUALITE et édifiée par les MEILLEURS ARTISANS LOCAUX en 2000. A 2 Pas des COMMERCES, HOPITAL, LYCEE/COLLEGE, SUPERMARCHES, SERVICES..... dans un QUARTIER RESIDENTIEL DE LA VILLE où il fait bon vivre. Composition des 3 Niveaux : REZ DE CHAUSSEE : ENTREE avec dégagement et placard/penderie (6,54 m2), PIECE A VIVRE très lumineuse (30 m2) porte fenêtre avec accès terrasse, 2 fenêtres, CHEMINEE (Insert) en PIERRE du PAYS taillée sur mesure par un TAILLEUR DE PIERRE, CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE(10,50 m2) Traditionnelle et Séparée donnant accès à la terrasse, CHAMBRE 1 (10,61 m2) en Rez de chaussée avec sa SALLE D 'EAU (3,50 m2) TOILETTES SEPAREES. ACCES ETAGE par ESCALIER ORMEAU : vue ouverte sur la CHARPENTE DU PIGEONNIER : Palier/Coin lecture/BUREAU 11 m2, CHAMBRE 2 (12 m2) avec grand placard dressing, CHAMBRE 3 (10 m2) avec placard dressing CHAMBRE 4 (10 m2) avec placard dressing. 2e SALLE DE BAINS (5 m2) 2e WC séparé SOUS-SOL de 70 m2 avec GARAGE 41 m2 BUANDERIE, CAVE (15 m2) : ces 2 pièces sont aménagées avec étagères de rangement. CHAUFFAGE par POMPE A CHALEUR NEUVE NOUVELLE GENERATION ( Chauffage AU SOL en REZ DE CHAUSSEE et par RADIATEURS A L ETAGE. Chaque pièce possède sa CLIMATISATION, DOUBLE VITRAGE. La maison est équipée de la FIBRE REFERENCES CADASTRALES AK 390 et 391 Coordonnées GPS : 44.730397 000 et 1.373495 000 L'ensemble est situé en position dominante d'un parc de 1372 m2, entièrement clôturé et paysagé, PISCINABLE sur sa totalité. TERRASSE de 66 m2 sur 3 côtés, dallée et possédant un STORE électrique Pour accéder à la VIDEO et la VISITE VIRTUELLE : ou sur simpe demande Pour de plus amples renseignements ou une visite, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner.. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Agent Commercial

140000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 9 pièces
  • 1 chambre
  • 540.00 m²

Magnifique immeuble de plus de 600m2 sur trois niveaux au co

ImoConseil . Nous vous proposons l''ancien cinéma de notre ville médiévale qui se compose de trois plateaux de 200m2 , 220m2 et 200m2 qui seront à réhabiliter. Le bien dispose des réseaux et n'a pas de système de chauffage. Un emplacement No1 à Gourdon en Quercy avec trois espaces de stationnement gratuits à proximité. . IMOCONSEIL Stéphane Gounet 0607282822 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

495000 € - Vente - Maison St Cirq Madelon

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 228.11 m²

Charmante et vaste demeure périgourdine au coeur d'un environ

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri des regards et entourée de nature, cette charmante demeure périgourdine située sur les hauteurs de Saint-Cirq-Madelon offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution. A deux pas de Gourdon en Quercy et de Grolejac pour les commodités. Moins de 20 mn de Sarlat en Périgord. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, la toiture traditionnelle et les ouvertures harmonieuses confèrent à l'ensemble un caractère typique du Périgord. Implantée sur un terrain de plus de 12 000 m2, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La maison développe environ 228 m2 habitables répartis en 7 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Une suite parentale avec salle d'eau se trouve sur le rez de chaussée, ainsi qu'une salle de bain. Les espaces de vie sont fonctionnels et chaleureux, avec un chauffage mixte 'électrique, pac et bois' (les diagnostics sont en cours de recalcul avec ces éléments), complété par une climatisation réversible. Une cave, une dépendance et un garage viennent enrichir les surfaces utiles. Parfaitement distribué pour chambres d'hôtes. À l'extérieur, les aménagements renforcent l'agrément de vie : piscine, espaces de détente et environnement arboré créent un véritable lieu de ressourcement. L'ensemble présente un bon état général, avec quelques travaux légers à envisager pour en révéler tout le potentiel. Cette propriété séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien authentique, au calme, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822 Agent Commercial

249000 € - Vente - Maison Payrignac

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 130.21 m²

EXCLUSIVITE - MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC TRO

EXCLUSIVITE - MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC TROIS CHAMBRES. Une maison en excellent état avec un potentiel très intéresssant. Déjà dotée d'une vaste pièce de vie de plus de 48m2, de trois chambres et une buanderie, vous aurez l'opportunité de créer une 4ème chambre 'parentale' dans un espace déjà isolé et plaqué. Vous profiterez ainsi de plus de 130m2. Reliant la maison et le garage, les vérandas pourront aussi ne faire qu'une afin de profiter de plus de 25m2 d'espace supplémentaire avec une double exposition. Un garage de plus de 33m2 et son abris fermé attenant de 18m2. Un second garage de 11m2 pour le matériel de jardin complète cet ensemble immobilier de qualité sur un parc de 4880m2. IMOCONSEIL STEPHANE GOUNET 0607282822 Agent Commercial

259900 € - Vente - Maison Gourdon

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 295.00 m²

Unique au coeur de Gourdon - Vaste maison de ville avec maga

Unique au coeur de Gourdon ! Vous rêvez d'un bien rare, polyvalent et idéalement situé ? Cette vaste maison de ville en pierres, avec magasin et dépendance, vous offre une opportunité exceptionnelle. Imaginez-vous propriétaire d'un local commercial entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement numéro 1, générant déjà un revenu annuel de 6 000 EUR. TF 3987EUR . À cela s'ajoute une maison spacieuse et lumineuse, accessible de plain-pied, avec séjour cheminée, cuisine indépendante, balcon, cinq chambres, combles aménageables et de nombreux rangements. Laissez-vous séduire par le potentiel remarquable de cette bâtisse : gros oeuvre en excellent état, extension possible grâce à une cave attenante, chauffage central au fioul, assainissement tout à l'égout. En complément, un garage de 45 m2 sur deux niveaux, situé juste en face, offrant encore plus d'espace ou de possibilités d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet de vie ou d'investissement unique à Gourdon. Dossier photos et visite virtuelle en préparation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Stéphane Gounet 06 07 28 28 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

198000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 316.00 m²

Immeuble de rapport mixte avec local commercial loué renta

Immeuble de rapport mixte vendu loué rentabilité immédiate _ INVESTISSEZ A GOURDON ! Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé avec un revenu en place. Édifié sur quatre niveaux, il développe une surface habitable d'environ 190,86 m2, complétée par des espaces professionnels parfaitement exploitables. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Il se compose d'un espace de vente, d'une arrière-boutique, d'un dégagement, d'une cuisine ainsi que de sanitaires. Ce local est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats. Le sous-sol complète cet ensemble avec un espace de production et laboratoire de plus de 100 m2. Les étages supérieurs sont dédiés à l'habitation. Le premier niveau propose une configuration fonctionnelle avec salon, chambre et salle de bains. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un palier, permettant une occupation familiale ou une mise en location indépendante selon votre stratégie. L'ensemble est équipé d'un chauffage individuel électrique et présente une organisation idéale pour conjuguer exploitation commerciale et rendement locatif. TF 3300EUR ; Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation, tant par l'optimisation des espaces que par une éventuelle modernisation. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Stéphane Gounet ImoConseil 06 07 28 28 22 Agent Commercial

98000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 95.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER à GOURDON comprenant HABITATION 95 m2 HA

Sylvie vous propose à la vente, cette MAISON TYPIQUE en Pierres crépies de notre ville de GOURDON. C'est l'histoire d'une ville et d'une Famille qui y vivait et y tenait en Rez-de-Chaussée sa traditionnelle EPICERIE. Son emplacement stratégique en faisait un commerce incontournable. Aujourd'hui ce bien peut répondre à votre reherche quel que soit votre projet : HABITATION à l étage et PROFESSION LIBERALE, PETIT COMMERCE, HALL D EXPOSITION, BUREAUX. Des entrées séparées, le grand parking en font un atout considérable. Sa composition : Palier Entrée 4 m2, Cuisine 12 m2, Salle à manger 22 m2, Pièce annexe 4 m2, Chambre 1 14 m2 avec placard, Chambre 2 16 m2 avec cheminée d'angle : cette partie est en DOUBLE VITRAGE, PVC et VOLETS ROULANTS Dégagement PALIER avec placards, SALLE D EAU, WC, CHAMBRE 3 ou SALON 10 m2 Accès RDC par cuisine : PIECE 50 m2, accès Boulevard de la madeleine, et rue Henri Mazet, COMMERCE EPICERIE 20 m2, 2 accès boulevard de la Madeleine ou Avenue Gambetta avec vitrine (possibilité réouverture) CAVE 12 m2 avec voûte, Toiture en ARDOISES , Isolation totale de 2024 par GARAGE et COMBLES, Chauffage POMPE A CHALEUR y compris le COMMERCE - ASSAINISSEMENT TOUT A L EGOUT Je reste à votre disposition pour une visite SYLVIE THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 5 56 55 Agent Commercial

360000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 250.00 m²

Un charmant ensemble immobilier à Concores :Vaste maison à p

Élégance et potentiel à 10 mn de Gourdon : un domaine d'exception à découvrir à Concores Imaginez une propriété où le charme d'antan se mêle à des possibilités infinies. Nichée dans un cadre verdoyant, à quelques pas du bourg d'un village authentique, cette demeure d'exception vous invite à un art de vivre paisible, sans renoncer à la praticité du quotidien. Derrière ses murs empreints d'histoire, la maison principale déploie plus de 250 m2 de raffinement. Vous serez séduit par son vaste salon avec cheminée, sa salle à manger baignée de lumière, et sa grande mezzanine menant à cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Son pigeonnier emblématique ajoute une touche de caractère unique. Mais ce n'est pas tout... Une seconde bâtisse de 170 m2, répartie sur deux niveaux de 85 m2 chacun, vous ouvre un horizon de projets : gîte de charme, maison d'amis, espace professionnel... Laissez libre cours à votre imagination ! Le tout s'épanouit sur un parc paysagé de 6 733 m2, bordé par un ruisseau, véritable havre de sérénité. Un cadre idyllique, à la fois intime et proche des commerces du village. TF2077EUR. Laissez-vous séduire par ce bien hors du commun. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privilégiée. Stéphane Gounet ImoConseil06 07 28 28 22 Agent Commercial

108000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 70.00 m²

AUX PORTES DE GOURDON, MAISON CONTEMPORAINE de 70 m2 A RENOV

Sylvie vous propose à la vente, cette MAISON de 70 m2 HABITABLES A RENOVER  sur 2024 m2. Elle se compose au 1er ETAGE : un HALL D'ENTREE de 8,10 m2 Carrelé  desservant  une PIECE DE VIE de 14,40 m2 agrémentée d'un BALCON sur pilotis, une CUISINE  non équIpée de 9 m2  + 2 m2 de placards. Sol carrelé. Côté nuit, 2 CHAMBRES  (10,40 m2 et 11,65 m2) une SALLE DE BAINS (Baignoire, vasque, bidet) WC séparé.  UN GRENIER aménageable sur 1/2 surface peut nous apporter 2 pièces supplémentaires. En REZ-DE-JARDIN, en plus du GARAGE  cimenté de 30 m2, CELLIER CIMENTE de 11,60 m2 + grande PIECE de 19 m2 pouvant servir de 3e CHAMBRE ou tout autre aménagement selon vos besoins. MODE DE CHAUFFAGE : FIOUL  PAR RADIATEURS AMENAGEMENTS A ENVISAGER : ISOLATION, ELECTRICITE, CHAUFFAGE,  ASSAINISSEMENT La situation de ce bien est intéressante : aux portes de GOURDON, avec toutes les commodités, commerces et services  CContactez moi, je me ferai un plaisir d accompagner votre visite : Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55   Agent Commercial

139900 € - Vente - Maison Gourdon

  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 43.00 m²

Charmante maison de ville avec dépendances et terrain

Charmante maison de ville avec dépendances et terrain située au coeur de la cité historique de Gourdon, sous le château. Cette maison développe un agencement fonctionnel comprenant une cuisine avec espace repas, une salle d'eau, un salon lumineux ainsi qu'un espace nuit confortable. Un potentiel d'extension attenant permet d'envisager un agrandissement selon vos projets. Deux petites dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Le bien bénéficie également d'un agréable terrain avec vue dégagée, dans un environnement rare et recherché, au pied du château de Gourdon en Quercy. Le découpage du terrain et bornage sera réalisé à la vente. Un cadre authentique, chargé d'histoire, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. TF 900EUR . DPE E . Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Stéphane GounetImoConseil06 07 28 28 22 Agent Commercial

125000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 140.00 m²

CORPS DE FERME A RESTAURER EN POSITION DOMINANTE, AUX PORTES

EN POSITION DOMINANTE, CE CORPS DE FERME a BEAUCOUP DE CACHET et un immense POTENTIEL DE DEVELLOPPEMENT Belle vue,et partie boisée à l'arrière. A proximité d'un très agréable site naturel et protégé qui ravira les amoureux de nature. compositon : - MAISON D HABITATION Habitable succintement : CUISINE, SALLE A MANGER (24 m2) CHAMBRE 1 (14 m2) CHAMBRE 2 (11 m2) SALLE D EAU, COMBLES de 46 m2 AMENAGEABLES, CAVE 46 m2 avec CHAUDIERE au GAZ - GRANGE 1 en PIERRES (39 m2) et attenante GRANGE 2 en PIERRES (29 m2) GRANGE 3 (18 m2) APPENTIS (29 m2) - HANGAR en BOIS - COCHONNIER en PIERRES TERRAIN de 4172 m2 Assainissement individuel NON CONFORME Cette belle propriété est 'DANS SON JUS, de gros travaux de restauration sont nécessaires pour retrouver son charme d'antan. Quels que soient vos projets, GITES, CHAMBRES D'HOTES.......ou tout ce qui tourne autour de la nature, laissez libre cours à vos envies. Ce type de biens est devenu extrêment rare dans notre région. Des organismes comme l'ANAH seront précieux (Amélioration Nationale Amélioration Habitat) sera important dans le montage des dossiers et l'accompagnement Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'acompagner votre visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Agent Commercial

129000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 120.00 m²

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Exclusivité Stéphane Gounet - Charman

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Exclusivité Stéphane Gounet - 129000 Euros - Immeuble de Caractère en Pierre au Coeur Historique de Gourdon Situé dans le charmant centre historique de Gourdon, cet immeuble en pierre offre un fort potentiel pour un projet de vie ou un investissement. Son ensoleillement sud-ouest et son charme authentique ne manqueront pas de vous séduire. Rez-de-chaussée oAncien magasin, offrant un espace commercial ou une possibilité de transformation en atelier ou bureau. oPetite cour intime avec local de rangement pratique. oRéserve attenante, redistribuable avec l'entrée et le palier pour optimiser l'espace. 1er étage oUn plateau d'environ 45 m2 aménagé avec : oCuisine fonctionnelle, oCouloir, oSalon et séjour lumineux, oWC avec lave-mains. 2e étage oTrois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille ou des chambres d'hôtes. oUne salle de bain à rénover selon vos goûts. osecond WC avec lave-mains. 3e étage oGrenier partiellement aménagé, offrant des possibilités supplémentaires pour une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau. Compléments : oCave, idéale pour le stockage ou un projet de cave à vin. oChauffage au fuel. oToiture en bon état, assurant une base solide au projet. Un rafraîchissement complet est nécessaire pour redonner vie à cette bâtisse au fort potentiel. oSuperbe bâtisse en pierre avec caractère et authenticité. oLocalisation idéale au coeur de Gourdon, proche des commerces, services et sites historiques. oLuminosité et exposition sud-ouest pour un confort de vie agréable. Cet immeuble est une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres et des projets sur mesure. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité commerciale, il saura répondre à vos attentes. TF 1390. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

299000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 198.50 m²

Grande maison familiale en pierre Volumes, confort et pote

À seulement quelques minutes du centre de Gourdon, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, offrant près de 195 m2 habitables répartis sur plus de 10 pièces, avec un potentiel d'évolution exceptionnel. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne et équipée, un vaste salon avec insert, une buanderie, une chaufferie, un petit garage (pouvant être transformé en suite parentale de plain-pied), ainsi que plusieurs caves.L'extérieur s'ouvre sur une cour intérieure en béton désactivé, esthétique et fonctionnelle, idéale pour vos aménagements extérieurs. - À l'étage principal : un espace de vie généreux et modulable avec plusieurs chambres, deux salles d'eau, une seconde cuisine, un salon supplémentaire, une véranda chauffée, et une grande pièce de vie lumineuse. L'agencement permet une occupation fluide et confortable, avec accès indépendant possible si besoin. - À l'étage supérieur : des combles d'environ 100 m2 aménageables, prêts à accueillir vos projets : chambres, bureau, salle de jeux... Les atouts sont nombreux :Menuiseries récentes en double vitrage avec volets aluminium, murs périphériques isolés, plancher des combles isolé, portail motorisé, citerne enterrée de 30 m³, terrain clos de 1 212 m2. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul complété par des radiateurs électriques. Assainissement, non conforme. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace, d'un cadre de vie confortable, avec possibilité d'accueillir amis ou famille en toute indépendance, ou même d'envisager une activité de type gîte (sans modifier la structure actuelle). Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Olivier Ecoeur Conseiller ImoConseil Quercy Bourrian & Périgord Noir 06.25.65.37.18 [email protected] Agent Commercial

110000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 90.00 m²

Maison de type T3 de 90 m²

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin, Pascal Cheyroux & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison de ville 90 m² pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Gourdon dans notre beau département du lot. Cette maison se développe sur 3 niveaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville, commerces, services et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², ainsi qu'une salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien. Le premier étage se compose d'un dégagement desservant sur une vaste chambre de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, vous profiterez d'une seconde chambre de 17 m², offrant un espace nuit supplémentaire confortable. À l'arrière de la maison, un petit jardin attenant vient compléter le bien, véritable atout en centre-ville pour profiter d'un extérieur. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries bois en simple et double vitrage et d'une isolation complète de la toiture. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien de caractère en centre-ville, avec extérieur, et offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN ou Pascal CHEYROUX par mail où par téléphone. Cette annonce référence 327047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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232000 € - Vente - Maison Ginouillac

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 102.00 m²

Ensemble immobilier de 102 m²

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Pascal Cheyroux, Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cet ensemble immobilier de 102 m², plein de charme, composé de deux habitations indépendantes, niché au cœur d'un magnifique village médiéval offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Dans un environnement particulièrement calme et privilégié, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale avec activité de gîte, un projet familial ou un investissement locatif dans un cadre authentique et recherché. La maison principale, élevée sur trois niveaux, séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Vous y découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et lumineux tourné vers les extérieurs. Au premier étage, vous profiterez d'un sas desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, apportant praticité et confort au quotidien. Le bien dispose également d'une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins, pouvant accueillir un bureau, une chambre complémentaire, un espace détente ou encore un atelier, située au premier niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, parfaitement intégré à l'environnement naturel et propice à la détente en toute tranquillité. La seconde habitation, actuellement exploitée en gîte, se compose sur deux niveaux d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, puis à l'étage d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Cet espace indépendant permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs tout en préservant l'intimité de chacun. Côté confort, l'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage mixte par pompe à chaleur et poêle à bois, ainsi que d'un assainissement individuel. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un cadre rare et préservé. La propriété dispose également d'un emplacement de stationnement privatif ainsi que d'un garage à moto, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Cet ensemble immobilier unique allie authenticité, calme absolu et qualité de vie, dans un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Pascal Cheyroux, par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 334321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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235000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90.00 m²

Maison individuelle de 90m² à Gourdon (46) – Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement

Située à Gourdon, 3ᵉ ville du Lot, au cœur du Quercy Bourian, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de la Vallée de la Dordogne et des joyaux touristiques du Périgord Noir. Individuelle et non mitoyenne, elle offre environ 90 m² habitables aujourd'hui, mais bien plus demain : le sous-sol et les combles représentent un potentiel d'aménagement considérable pour les acquéreurs en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un projet valorisant. Agencement actuel : - Rez-de-chaussée : grand garage, buanderie, chaufferie, et pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'atelier. - 1er étage : séjour lumineux avec insert, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, et véranda exposée plein Sud. - Combles : environ 60 m² à aménager selon vos envies. Extérieurs et confort : Le jardin, d'une superficie de 733 m², offre un bel équilibre entre facilité d'entretien et potentiel d'aménagement : idéal pour créer un espace piscine ou un coin détente à votre image. Le chauffage est assuré par un réseau communal au bois, à la fois écologique et économique, complété par une installation au fioul encore fonctionnelle. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir (détails sur demande), mais la partie habitable a été rafraîchie pour la mise en vente, facilitant une installation rapide. Atouts de l'emplacement : - Écoles, collège et lycée accessibles à pied - Commerces, centre historique et services de santé à 5 minutes - Gare SNCF à proximité, autoroute A20 à une demi heure - Accès facile vers Sarlat, Cahors, les vallées du Lot ou de la Dordogne Cette maison combine situation idéale, volumes évolutifs et jardin agréable — une opportunité rare pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible ou pour des bricoleurs souhaitant révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.924814

230000 € - Vente - Maison Milhac

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 120.00 m²

Maison de caractère avec vue château – Milhac

Emplacement exceptionnel pour cette maison de bourg en pierre de 120 m², située au cœur d'un village de charme, avec terrasse offrant une vue directe sur le château de Milhac. Authentique et pleine de cachet (pierre apparente, poutres, belles hauteurs sous plafond), cette maison construite à même la roche bénéficie d'une excellente solidité et d'un confort optimisé (salon récemment rénové, chauffage gaz + insert + cheminée). Agencement fonctionnel et évolutif : - 2 chambres, dont une suite parentale - Grande pièce sous combles modulable actuellement utilisé comme chambre - Cuisine ouverte, salle à manger, salon lumineux - Garage de 40 m² avec mezzanine - Dépendance aménageable en studio indépendant - Beaux espaces de stockage (idéal stockage du vin) Situation idéale : - 15 min de Gourdon (gare Paris-Toulouse, commerces) - 10 min vallée de la Dordogne - 30 min Sarlat & A20 - Environnement touristique recherché (Beynac, Castelnaud) Les + : Environnement calme Faible entretien extérieur (313 m²) Fort potentiel locatif (saisonnier ou mixte) Accès double (rez-de-chaussée / rez-de-jardin) Bien authentique, idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.948967

99000 € - Vente - Maison St Clair

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 86.00 m²

Libre cours à vos envies : bien à fort potentiel !

Grand potentiel pour cette propriété de village à rénover, située à Saint-Clair, à 5 km environ de Gourdon. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une cave, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un séjour er un débarras; à l'étage, 4 chambres dont une en enfilade, un balcon et une terrasse. Juste en face, sur une parcelle de 80 m² environ, se trouve une très belle grange de 40 m² au sol avec un étage de rangements et sur les côtés, deux appentis. Non attenant, mais proche d'un petit ruisseau, vous trouverez un jardin (potager ou d'agrément). Un devis pour chaque ligne de travaux envisageable a été réalisé. Il sera présenté sur demande lors de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33191695)

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209000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 153.00 m²

Très belle maison de plain-pied

Elle a tout ! Venez découvrir cette belle maison individuelle récente, aux beaux volumes et lumineuse. Idéalement située à proximité du centre de Gourdon et non loin de la gare, elle bénéficie également d'un environnement calme et naturel. Ce bien impeccable, érigé sur un terrain de 1100 m² environ, est composé d'une accueillante entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur une belle terrasse surplombant le terrain avec une vue dégagée sur les environs; une grande cuisine dinatoire aménagée bénéficie également d'un accès sur la terrasse; 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec douche et pièce pour dressing composent l'espace nuit; une belle salle de bains avec baignoire d'angle, un wc séparé et une buanderie assurent les commodités. Sous la partie habitable se trouve un sous-sol immense de 3 mètres de hauteur de plafond permettant, outre le stationnement de divers véhicules et un grand espace de stockage, la réalisation d'un projet d'habitation, de travail etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31740679)

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61000 € - Vente - Maison St Clair

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 58.00 m²

Maison de garde barriere t3 a renover

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, ce bien atypique de 58 m² situé sur la commune de Saint Clair, distante de 5km de Gourdon et de toutes ses commodités, c'est la 3ème commune du Lot et elle compte 4 000 habitants. Il s'agit d'une ancienne maison de garde barrière mais la barrière n'est plus en fonctionnement depuis 2004, elle est implantée sur une parcelle clôturée de 283 m², un espace de 810 m² resté sauvage, situé en face, fait partie de la vente. Cette maison se compose en RDC d'une cuisine lumineuse et d'un salon avec parquet bois, à l'étage se trouvent 2 chambres spacieuses, en enfilade, également parquet bois. En rez-de-jardin, on accède à l'espace sanitaire et à une cave. Une remise indépendante de 11 m² environ complète ce bien. Les eaux pluviales sont récupérées dans une réserve d'eau filtrée de 12 m3 environ et l'assainissement individuel est à revoir Toutes les menuiseries ont été changées récemment (fenêtres en PVC et porte en aluminium). Venez découvrir ce bien rare, qui, une fois rénové, sera idéal pour des vacances dans le Lot ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31723062)

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164000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 145.00 m²

Maison T5 + studio + local commercial avec vitrine + espace stockage

À deux pas de l'hyper centre de Gourdon (46300), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels et gare, permettant un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de divers sites d'intérêt. Ce bien se distingue par sa polyvalence, avec une maison de type T5 en R + 1, un studio indépendant en rez-de-chaussée, un local avec vitrine, une pièce de stockage, offrant une multitude d'options d'utilisation pour les futurs propriétaires. L'intérieur du logement de 120 m² se compose de 5 pièces, dont quatre chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille, une cuisine aménagée et un double séjour donnant sur une vaste terrasse située à l'arrière. Dotée d'une salle de bains et d'un wc séparé, cette maison offre des espaces de vie bien agencés et lumineux, idéaux pour le quotidien. Avec son agencement fonctionnel et sa configuration atypique, cette propriété à Gourdon représente une opportunité unique pour ceux recherchant un bien alliant résidence principale, potentiel locatif, amis aussi l'exercice d'une activité professionnelle ou commerciale. Outre les 120 m² environ de l'habitation principale, le studio indépendant en rez-de-jardin fait 25 m², l'espace de stockage attenant, facilement transformable en appartement mesure 70 m² et permet d'accéder, via un sas, au local commercial avec vitrine de 35 m². La taxe foncière pour cet ensemble est de 3100 ¤, chauffage au fuel, tout à l'égout, double vitrage, petit jardin sur l'arrière. Prévoir un rafraichissement pour la maison et le studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32752722)

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315000 € - Vente - Maison Le Vigan

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 138.00 m²

Piscine, dépendance et jardin : tout est réuni !

Située à Le Vigan en Quercy, à 6 km de Gourdon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des paysages verdoyants à proximité des commodités. Érigée sur un terrain de 7978 m², joliment fleuri et agrémenté d'arbres d'ornement, la propriété est composée de 2 constructions : Une ancienne grange rénovée avec une extension en angle, bénéficiant d'une terrasse abritée donnant sur une piscine au sel, bordée par une large plage permettant l'installation de chaises longues. L'entrée de la maison s'effectue par un espace cuisine / salle à manger s'ouvrant sur une agréable véranda. Un couloir dessert un séjour cosy, une salle d'eau, une buanderie un wc indépendant, 2 chambres et un ancien garage à finir de transformer en chambre. Un escalier permet d'accéder aux combles aménagés en grande chambre. A l'arrière de la maison se trouve un appentis et dans le jardin, un forage. Enfin, une dépendance de type T2 avec garage fermé, complète la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33477203)

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739000 € - Vente - Maison Leobard

  • 22 pièces
  • 13 chambres
  • 348.00 m²

Vente Maison/villa 22 pièces

Iad France - Brice Gilliers vous propose : URGENT ! Bien d'exception dans un secteur touristique recherché ! Idéalement située, sur la commune de Léobard, venez découvrir cette magnifique propriété érigée à partir du 18ème siècle, de 348 m² habitables environ, constituée d'une maison de 105 m² habitables et 75 m² supplémentaires, et, de 5 gîtes, sur un terrain de plus d'un hectare. La maison se compose au 1er et au 2ème étages d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et 2 WC. Ancien restaurant au rez de chaussée, à restaurer ou transformer. Terrasses couvertes exposées sud est offrant une vue superbe sur la campagne lotoise ! Les 5 gîtes, de 47 m² chacun, meublés et équipés pour 5 personnes, proposent une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Terrasse. Vous bénéficiez aussi d'un carport / garage et d'une piscine de 11 * 6 m avec pompe à chaleur. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Four à pain. 2 pigeonniers. Buanderie, parking, boulodrome. Chauffage pompe à chaleur, électrique et poêle à bois. Assainissements individuels. A découvrir sans tarder ! Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489118)

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149000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 160.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services de Gourdon, découvrez cette spacieuse maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie exceptionnel. La partie principale se compose d'une entrée, d'un agréable salon / salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un véritable espace de vie complémentaire vous attend avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet de location saisonnière. La propriété bénéficie également de deux garages, d'un grenier et d'un magnifique terrain d'environ 17 442 m². Un véritable havre de paix offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités pour les amoureux de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419250)

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330000 € - Vente - Maison Le Vigan

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 123.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nicolas Alves vous propose : Nichée au cOEur de la nature, cette charmante maison de plain-pied située à Le Vigan-en-Quercy offre un cadre de vie paisible et confortable pour tous les amoureux de tranquillité. Construite en 2010, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le bien s'étend sur une surface de 123,2 m² sur un terrain de 4915 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, une cuisine, un salon et un cellier. Le tout agencé de manière à offrir un confort optimal à ses habitants. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. L'ensemble de la battisse est en bon état. De plus, elle est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide, d'un système de climatisation pour votre confort en été et d'une pompe à chaleur aérothermique pour le chauffage. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un grand jardin arboré, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Un garage est également présent pour abriter votre ou vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement du logis vous permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les villes de Gourdon et Le Vigan sont à quelques kilomètres, offrant ainsi un accès facile aux commerces et services. Cette maison de plain-pied est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie confortable et paisible. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 993276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385835)

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299000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 240.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Belle propriété à Gourdon - Maison de 240 m² sur un Vaste Terrain Arboré de 3097 m² Cette maison de caractère, datant de 1968, a su traverser les années tout en préservant son charme. Située dans la charmante ville de Gourdon, elle offre un beau cadre de vie combinant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. * Intérieur * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. La maison s'étend sur trois étages offrant un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une cuisine équipée (cuisine a rafraichir) et un grand salon-séjour idéal pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également la présence d'un cellier pratique pour le rangement au quotidien. Au sous sol, cave, pièce de stockage. ( possible aménagement petit studio ) * Extérieur * À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 3097 m² abrite un jardin magnifiquement entretenu. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage et d'un espace de parking pour vos véhicules, ainsi que d'un parc paysager pour des moments de détente en plein air. Dépendance de 60 m² avec eau & électricité. * Situation * La propriété est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. * Travaux à Prévoir * Malgré son bon état général, des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage cette demeure de caractère et la mettre à votre goût. * Conclusion * Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son terrain arboré et son potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31987102)

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342000 € - Vente - Maison Leobard

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 180.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Brice Gilliers vous propose : URGENT ! Bien d'exception dans un secteur touristique recherché ! Idéalement située, sur la commune de Léobard, venez découvrir cette magnifique propriété érigée au 18ème siècle, de 151 m² habitables environ, constituée d'une maison de 105 m² habitables et 75 m² supplémentaires, et d'une dépendance de 46 m² aménagée en gîte, sur un terrain de 2626 m². La maison se compose au 1er et au 2ème étages d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et 2 WC. Ancien restaurant au rez de chaussée, à restaurer ou transformer. Le second bâtiment aménagé en gîte, propose une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez aussi d'un carport / garage et de terrasses couvertes exposées sud est offrant une vue superbe sur la campagne lotoise ! Possibilité d'acquérir une piscine de 11 * 6 m avec pompe à chaleur et 4 gîtes supplémentaires : 2 chambres, 5 personnes, meublés et équipés de 47 m² chacun, attenants à la propriété, sur un terrain constructible de 8464 m², avec parking et boulodrome. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Four à pain. 2 pigeonniers. Buanderie. Chauffage pompe à chaleur, électrique, et poêle à bois. Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489116)

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212000 € - Vente - Maison St Cirq Madelon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Nicolas Alves vous propose : Maison de charme à Saint-Cirq-Madelon Située dans un cadre calme et verdoyant, cette demeure traditionnelle de 100 m² sur un terrain de 780 m² offre un potentiel exceptionnel. Agencement sur 2 étages : Rez-de-chaussée : Une grande chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bain complète (douche et baignoire) et un WC. 1er étage : Un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine spacieuse. Dernier étage : Un espace bureau, deux chambres supplémentaires et un WC. Les extérieurs : Profitez d'un véritable oasis de fraîcheur grâce à un belle piscine, d'une cuisine extérieur et une terrasse agréable idéales pour les journées ensoleillées. L'opportunité parfaite pour créer le cocon familial de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 993276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166746)

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49900 € - Vente - Maison Gourdon

  • 5 pièces
  • 200.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette double maison de ville avec jardin, à rénover entièrement, située au coeur de la ville de Gourdon. Ces deux maisons ont été rassemblées en une avec, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial sur lequel a été déposée et acceptée une demande de changement de destination. Vous pourrez ainsi faire évoluer ce bien en une maison d'habitation complète ou en 2 logements distincts si vous le souhaitez. A l'arrière se trouve un jardin que l'on peut agrandir en supprimant les extensions réalisées à l'époque (autorisation de démolition accordée). Cet ensemble nécessite des travaux importants : gros oeuvre et rénovations à définir selon votre projet. En face de ce bien se situe une autre maison de ville totalement rénovée avec possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement complet. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742318)

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318000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 114.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurelie Pecal vous propose : Maison de 2005 de 114 m² sur un vaste terrain de 7790 m² à Gourdon (Lot ) Vous recherchez une maison spacieuse au style Périgourdin en campagne tout en étant proche des commodités ? Cette magnifique maison familiale est faite pour vous ! Située à Gourdon, au cOEur d'un environnement paisible, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts dont son terrain plat et arboré de 7790 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un coin cuisine équipée, un salon salle à manger (36 m²) 3 chambres ainsi que la salle d'eau et les toilettes se trouvent également de plein pied pour votre plus grand confort. Dans le pigeonnier vous pouvez vous faire un petit coin bureau pour toute tranquillité. Un cellier et un garage (20 m²) ou vous pouvez rentrer une voiture complète ce bien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts non plus. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse coté sud et nord pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand terrain arboré offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace ! Un garage indépendant de 34 m² faisant office d'abri pour stocker tout le matériel de jardinage ou se trouve à coté de celui -ci un grand potager prêt à être cultiver ou vous pouvez stocker 3 m3 d'eau qui sont alimenté par un puits. De plus, cette propriété est équipée de nombreux équipements Fibre optique, système de chauffage individuel électrique par le sol, une sortie de cheminée pour une installation d'un poêle à bois ou granulés, un adoucisseur d'eau, vidéo surveillance. * Volets roulants électrique * Double vitrage * Assainissement individuel * Puits avec pompe * Terrasse carrelée et abritée * Chemin et cour goudronnée * Taxe foncière 1928¤ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison offrant espace, confort et tranquillité à Gourdon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 504387895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31891686)

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49000 € - Vente - Maison Le Vigan

  • studio
  • 105.00 m²

Vente Grange 1 pièce

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Ancien séchoir à tabac et bergerie sur plus de 3 hectares - Le Vigan-en-Quercy Au cOEur de la campagne quercynoise, découvrez cet ancien séchoir à tabac d'environ 100 m² au sol, implanté sur un ensemble de plus de 3 hectares composé de prés, bois et espaces naturels. Le bâtiment principal offre un beau volume et conserve une charpente traditionnelle. La couverture est en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur les bardages en bois. L'eau et l'électricité sont disponibles en limite de propriété. Assainissement individuel à créer. Situé en zone UC sur son emprise, ce bien présente un potentiel d'évolution, notamment pour un projet de création d'habitation ou de réhabilitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation en vigueur. Le terrain, d'une superficie de plus de 3 hectares, se compose de prés, de bois et d'espaces naturels. Une source, alimentée toute l'année selon le propriétaire, constitue un véritable atout pour un projet agricole, d'élevage ou de loisirs. Accès par un chemin communal. Environnement de hameau, calme et naturel. Les points forts Ancien séchoir à tabac et bergerie d'environ 100 m² Plus de 3 hectares de terrain Source naturelle Belle charpente Eau et électricité en bordure Secteur calme Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de patrimoine, de nature ou les porteurs d'un projet de réhabilitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630746)

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316500 € - Vente - Maison Gourdon

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 250.00 m²

Maison Bourgeoise en Pierre de 250 m² - proche centre-ville

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 250 m² habitables entouré de son jolie parc arboré, idéalement située à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Avec ses vastes espaces et son charme authentique, cette propriété est un véritable coup de cœur ! Caractéristiques de la maison: Rez-de-chaussée d'environs 110 m2 où vous retrouverez notamment : - un hall d'entrée en marbre rose donnant sur un rez-de-chaussée indépendant - une pièce de vie de 16 m2 avec son bureau - 1 chambre en rez-de-chaussée de 13m2 - Deux grands garages 1 er étage d'envions 125 m2 où vous retrouverez notamment : - Un grand séjour lumineux d'environ 50 m2 - Un balcon de 15 m2 avec vue dégagée sur le parc arboré - 3 chambres dont une d'environ 14 m2 qui donnent toutes accès aux balcons. 2ième étages où vous retrouverez notamment : - Grenier de 35 m2 aménageable - Bureaux spacieux d'environ 20 m2 - 2 belle chambres La maison est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Visite virtuelle sur demande.

215000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 145.00 m²

A vendre maison de plein pied de 2017 à Gourdon

Maison lumineuse de 145 m² avec sous-sol complet de 2017 à 500 m du centre-ville de Gourdon 🌿 Située au bout d’une voie sans issue, dans un environnement calme, cette superbe maison de 145 m² habitables vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. ✨ Les atouts de cette maison : ✅ Un espace de vie lumineux : Grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. ✅ 3 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale avec dressing. ✅ Sous-sol complet de 165 m² : Un véritable atout pour le rangement, un atelier ou encore un futur espace aménageable. ✅ Emplacement idéal : À seulement 500 m du centre-ville de Gourdon, alliant proximité des commerces et tranquillité d’une impasse. Un cadre de vie agréable où confort et sérénité sont au rendez-vous ! 💛 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité !

85000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 80.00 m²

Maison avec garage en centre Ville de Gourdon

En plein centre-ville de Gourdon, cette maison d’environ 80 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement, avec garage et espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour ouvrant sur un agréable patio privatif, une terrasse, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres et d’une salle de bains. Si des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, la maison repose néanmoins sur une base saine, avec un gros œuvre en bon état et une toiture principale de la maison en bon état. Seule la couverture du garage devra être reprise. Son emplacement constitue un véritable atout : elle se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des infrastructures médicales, dont l’hôpital. Autre point fort, le garage peut offrir un intéressant potentiel d’évolution. Il serait possible d’y envisager l’aménagement d’une chambre en suite, permettant de profiter d’un espace de vie entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée, avec un extérieur privatif, ou bien un studio indépendant. Grâce à ses belles ouvertures, la maison bénéficie également d’une belle luminosité, un avantage appréciable pour ce type de bien en centre-ville. Visite virtuelle sur demande !

172000 € - Vente - Maison Gourdon

  • 5 pièces
  • 4 chambres

Maison de plain-pied avec piscine – À 3 minutes de Gourdon

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, située à seulement 3 minutes de Gourdon et de toutes ses commodités. Elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux de 65 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et spacieux. Un couloir dessert : 3 chambres de 10,5 m² chacune Une salle de bain de 6,6 m² Un WC séparé Le garage a été aménagé en chambre supplémentaire de 15 m², avec une buanderie attenante. 🌿 Extérieur Implantée sur un terrain de 990 m², la propriété dispose : D’une piscine 3 x 6 m au chlore avec liner D’un atelier indépendant de 30 m² dans le jardin 🔧 Équipements & informations techniques Double vitrage Radiateurs électriques Accès internet Assainissement individuel (fosse septique non conforme – devis de mise aux normes estimé à 6 000 €) Classe énergétique : C 🛠 Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager (cuisine, peintures, revêtements de sol dans la pièce de vie et mise aux normes de l’assainissement). Une maison fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel après remise au goût du jour, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de Gourdon.

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