Maison Milhaud (30540)

Investissement locatif immédiat, taux de rentabilité de 6,11%

Maison familiale, actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à terme. Située à proximité du centre ville de Milhaud et des petits commerces, cette maison répartie sur plusieurs niveaux se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec wc (ainsi qu'un wc séparé), d'une buanderie, d'un grand garage et d'une belle terrasse, offrant un ensemble particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. LES POINTS FORTS POUR UN INVESTISSEUR • Maison actuellement louée : 860 ¤ / mois • Revenus locatifs immédiats • Rentabilité locative brute d'environ 6,11 % sur le prix affiché, hors charges, fiscalité et frais d'acquisition • 4 chambres, permettant une bonne polyvalence du bien • 112 m² habitables • Grand garage • Belle terrasse • Proximité du centre et des commerces • DPE D / GES D Le logement est actuellement occupé par un locataire et constitue donc une solution permettant à l'acquéreur de reprendre un investissement existant sans période de recherche de locataire à prévoir. UN POTENTIEL DE VALORISATION Le bien peut bénéficier, à terme, d'un rafraîchissement et d'une remise au goût du jour, permettant à un investisseur de valoriser progressivement son patrimoine selon sa stratégie et son budget. La configuration, la surface et le nombre de chambres offrent également différentes possibilités d'exploitation locative à étudier selon la réglementation et le projet de l'acquéreur. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 06 24 06 07 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994692)

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 112.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking