Maison à vendre Millau

NOUVEAU PRIX – Maison 148 m² avec 2 logements – 5 chambres – Jardin – Millau Nouveau prix : 240 000 € honoraires inclus Située dans un quartier calme de Millau, cette maison de 148 m² offre une configuration particulièrement intéressante avec deux logements indépendants, permettant de combiner résidence principale et projet locatif. La maison se compose d'un T2 en rez-de-chaussée et d'un T5 à l'étage. Cette organisation permet d'envisager différents projets : habiter la partie principale tout en louant le T2 pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche de manière indépendante ou exploiter les deux logements dans le cadre d'un investissement locatif. Avec ses 7 pièces et 5 chambres, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 405 m² avec jardin, agréable et sans vis-à-vis direct. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, apportant un meilleur confort thermique. Située à proximité des écoles, commerces et transports de Millau, elle permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les points forts : 148 m² habitables 2 logements indépendants : T2 + T5 5 chambres Terrain de 405 m² Jardin sans vis-à-vis direct Garage de 27 m² Isolation par l'extérieur Possibilité de revenu locatif Quartier calme de Millau Classe énergétique D Prix de vente : 240 000 € honoraires inclus Une configuration intéressante pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement immobilier à Millau. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occ'immo - We Invest : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1970
• 7 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 garage