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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Mirefleurs (63730)"

49000 € - Vente - Maison Plauzat

3 pièces
1 chambre
94.00 m²

Maison de village à rénover avec grange garage avec cour

Située dans la charmante commune de Plauzat (63730), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité de divers points d'intérêts tels que des commerces, écoles et espaces verts pour profiter de la nature. Cette maison de village de 94 m² avec cour de 32 m² avec rénovation globale propose un potentiel intéressant. Composée de 3 pièces, elle se compose : d'une grange d'une superficie plateau de 39 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à une hauteur de 5,57m. Avec une cour attenante entièrement clôturée de 36 m², cette propriété dispose déjà d'un compteur électrique et d'une arrivée d'eau. Ses pièces voûtées et son étage offrent un espace à repenser selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801126)

87000 € - Vente - Maison Corent

4 pièces
2 chambres
140.00 m²

Grange à rénover

LA NAVETTE IMMO vous propose sur la commune de Corent cette grange offrant un remarquable potentiel de transformation, idéale pour un projet d'habitation ou d'investissement. D'une superficie d'environ 140 m2 répartis sur deux niveaux de 70 m2, cette ancienne grange bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec 3 accès distincts, depuis la rue de la Poste, la rue Haute et la rue des Caves, permettant d'envisager la création de plusieurs logements indépendants. Plusieurs projets peuvent ainsi être imaginés : création de 2 ou 3 logements, réalisation d'une habitation principale avec espaces extérieurs, ou encore création d'un projet mixte avec terrasses suspendues et jardin. Le niveau inférieur offre notamment une belle hauteur sous poutres d'environ 3,80 m, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également de deux places de stationnement, l'une située en partie haute et l'autre en partie basse, ainsi que d'une cave. Concernant les réseaux, deux arrivées d'eau sont disponibles. Pour l'électricité, un fourreau est déjà en attente du passage du câble, facilitant le raccordement du bien. Autre atout majeur pour votre projet : les travaux ne sont pas soumis aux contraintes liées aux Architectes des Bâtiments de France. Par ailleurs, un permis a été accepté, prévoyant notamment l'implantation de fenêtres de toit type Velux. Un bien rare sur le secteur, offrant une configuration atypique, plusieurs accès indépendants et un véritable potentiel de création, que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale ou développer un projet locatif. À découvrir sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et donner une nouvelle vie à cette grange pleine de potentiel !

173000 € - Vente - Maison Mirefleurs

4 pièces
2 chambres
94.00 m²

Maison 94m2 - rénovée - garage

Située au cœur de Mirefleurs, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant 94 m² habitables alliant confort et modernité. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (48m2) - 2 grandes chambres offrant de beaux volumes (une de 13m2 avec placards et une de 17m2) - Une salle de bain complète avec douche et baignoire (10m2) - 2 WC pour plus de confort au quotidien - Un grand garage avec espace buanderie (55m2) et accès direct à la maison - Un espace extérieur pour 2 personnes Info diverses : - Rénovation récente (isolation, menuiseries, toiture...) - Chauffage au gaz (chaudière de 2020) - DPE : C / C - Assainissement collectif conforme... Cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 611071 )

460000 € - Vente - Maison La Sauvetat

6 pièces
4 chambres
196.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : LA SAUVETAT - Maison familiale 196 m² - 4 chambres - Climatisation - Piscine - Garage - Plain-pied de vie À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysager avec piscine de 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement entretenu. Pensée pour le confort quotidien, elle bénéficie d'un véritable plain-pied de vie, de beaux volumes et de prestations de qualité. Espace jour Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces chaleureux et fonctionnels. * Hall d'entrée (9,9 m²) * Salon - séjour avec cheminée à insert (39,7 m²) * Cuisine ouverte sur séjour, aménagée et entièrement équipée (14,11 m²) * Bibliothèque (7,1 m²) * Cellier (2 m²) * Buanderie (6,51 m²) La pièce de vie s'ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement du séjour vers l'extérieur. Celle-ci est elle-même prolongée par une pergola bioclimatique, créant une transition harmonieuse vers la terrasse et l'espace piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une seconde véranda, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable selon les envies : coin détente ou jardin d'hiver Le rez-de-chaussée est entièrement accessible de plain-pied, garantissant une circulation fluide et confortable. Espace nuit - Au rez-de-chaussée : * 1 chambre (18 m²) * Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette (3,64 m²) - À l'étage : Un couloir avec rangements dessert : * Suite parentale avec salle d'eau, Bureau ou salle de sport attenant et véranda avec vue dégagée (33,7 m²) * Seconde suite avec dressing (28,9 m²) * 1 chambre avec placard et balcon (13,9 m²) * Salle de bains (7,56 m²) * WC indépendant Une distribution idéale pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. - Extérieurs Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. * Terrain clos et arboré de * 1 000 m² * * Piscine au sel * 3,50 x 7 m * , profondeur 1,50 m * Local technique piscine / atelier pouvant être aménagé en cuisine d'été * Terrasse autour de la piscine * Pergola bioclimatique 20 m² * 3 vérandas * Balcon * Garage 45,9 m² * Carport * 2 places de stationnement privatives Prestations et confort : * Toiture et volige refaites il y a 10 ans * Isolation périphérique et des combles performante * Menuiseries double vitrage * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Cheminée avec insert * Panneaux photovoltaïques * 6 kW * installés en 2024 (autoconsommation avec revente du surplus) * Grand garage traversant Les + du bien : * Maison en excellent état * Véritable plain-pied de vie * Beaux volumes * Très lumineuse * Véranda prolongée par une pergola bioclimatique jusqu'à la terrasse de la piscine * Multiples espaces de réception intérieurs et extérieurs * Piscine au sel * Carport et garage * Terrain clos et arboré de 1 092 m² * Panneaux photovoltaïques récents permettant de réduire les consommations énergétiques Une maison idéale pour une famille recherchant de grands espaces, un environnement agréable et des prestations de confort modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géoris...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504518)

359000 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

5 pièces
3 chambres
111.39 m²

Maison neuve 5 pièces avec garage, jardin et terrasse

Les Martres-de-Veyre // Vos Agents vous proposent... une maison neuve en cours d'achèvement, finitions à prévoir selon vos envies, idéalement située sur la commune dynamique des Martres, à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand. D'une superficie totale de 111m2, la maison est composée comme suit : En rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux amène à une pièce de vie de 40.5m2 avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 11m2, 11.5m2 et 12.5m2, un bureau de plus de 8m2 (pouvant être aussi utilisé comme chambre d'appoint) une salle de bains et un WC séparé. Une terrasse de plus de 35m2, un jardin plein sud et un garage de 24m2 complètent le bien. Construction de qualité. La maison est livrée avec finitions extérieures (pour l'intérieur, les peintures, revêtements de sol, faïence dans la salle de bains, sont à prévoir), climatisation réversible, ballon thermodynamique, normes RE2020, enrobé fait, engazonnée et cloturée. La taxe d'aménagement est réglée. Une opportunité rare, à ne pas laisser passer ! La maison est la numéro 2 sur les plans. La numéro 1 est également disponible. Non soumis au DPE. Étude thermique réalisée projetant une classe energie B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 359 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

409000 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

6 pièces
5 chambres
129.00 m²

Maison neuve 6 pièces avec terrasse, garage et jardin

Les Martres-de-Veyre // Vos Agents vous proposent... une maison neuve en cours d'achèvement avec finitions à réaliser selon vos envies, idéalement située sur la commune dynamique des Martres, à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand. D'une superficie totale de 129m2, la maison se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec dégagement menant sur une pièce de vie de 37m2 avec cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau et dressing et un WC séparé. À l'étage, vous pourrez profiter de trois chambres d'environ 14m2 avec placard, d'une quatrième de 9.5m2, d'une salle de bains et d'un WC. Le tout desservi par un palier spacieux. Une terrasse de plus de 30m2, un beau jardin donnant sur le ruisseau et un garage de 24m2 complètent le bien. Construction de qualité. La maison est livrée avec finitions extérieures (pour l'intérieur, les peintures, revêtements de sol, faïence dans la salle de bains sont à terminer) climatisation réversible, ballon thermodynamique, norme RE2020, enrobé fait, engazonnée et cloturée. La taxe d'aménagement est réglée. Une opportunité rare, à ne pas laisser passer ! La maison est la numéro 1 sur les plans. La numéro 2 est également disponible. Non soumis au dpe. Étude thermique réalisée projetant une classe energie B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 409 000 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

210000 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

3 pièces
2 chambres
105.00 m²

maison/villa 3 pièces

Le Cabinet Coubertin vous propose, en plein coeur des Martres de Veyre, cette charmante maison de 74 m2 habitable entièrement rénovée avec gout + 35 m2 environ à divers usages. Elle est édifiée sur un terrain de 111 m2 clos de mur et composée d'une agréable terrasse exposée plein Sud. Située dans un environnement calme et privilégie, proche du parc et de toutes les commodités, le stationnement est facile à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, meublée et équipée, le tout offrant un accès direct à l'extérieur. Ce niveau est complété par un WC séparé. L'étage est composé de 2 belles chambres avec dressing, ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être aménagé en 3è chambre. Vous trouverez aussi une superbe salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un sèche serviette et une fenêtre apportant un réel confort au quotidien. Le sous-sol comprend une vaste pièce de 35 m2 environ, actuellement utilisée comme buanderie et cave. De nombreuses autres utilisations sont envisageables : garage pour 2 roues (moto, vélo...), atelier, espace de stockage, ou encore être transformée en pièce supplémentaire. Toiture récente, électricité aux normes et climatisation réversible viennent compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

399000 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

6 pièces
4 chambres
156.00 m²

maison/villa 6 pièces

Le Cabinet Coubertin vous propose dans un secteur résidentiel de maisons neuves paisible, aux Martres de Veyre, à 10 min de Cournon, une villa contemporaine de l'année 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette spacieuse résidence s'étend sur 2 niveaux et propose 156m2, harmonieusement répartis sur un terrain. Caractéristiques de la propriété : - Au rez de jardin Un hall d'entrée avec WC séparés Une lumineuse pièce de vie de 55m2 avec une cuisine entièrement meublée et équipée, offrant une vue panoramique Une suite parentale de 23 m2 avec douche à l'italienne et dressing ainsi qu'un accès à la terrasse ouverte de 18m2 Un accès intérieur menant à un garage de 20m2 - Au - 1 : Un dégagement permettant l'accès à trois suites parentales, chacune équipées d'un dressing et d'une douche à l'italienne. Une vaste pièce polyvalente d'environ 50m2 offrant diverses possibilités d'utilisations (salle cinéma, pièce à vivre commune, bureaux, salle de sport...). - Equipements : Huisseries Aluminium double vitrage, volets roulants électriques chauffage au sol / pompe à chaleur, climatisation. Cette maison allie confort moderne et fonctionnalité, offrant un espace de vie convivial et adapté à divers besoins. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et confort, ou un professionnel souhaitant concilier vie personnelle et espace de travail. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.6% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

219000 € - Vente - Maison La Sauvetat

5 pièces
3 chambres
99.00 m²

MAISON à La Sauvetat, 4 chambres, grange

Maison de ville avec cour, grange 60 m2 et 3 chambres Maison de 99 m2 3 chambres Cour d'environ 200 m2 Grange de 60 m2 indépendante La Sauvetat (Puy-de-Dôme) Vous recherchez une maison de caractère en Auvergne, avec de beaux volumes, une grande cour et une grange ? Cette maison située au coeur du charmant village de La Sauvetat (63730) offre un fort potentiel pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire. Descriptif Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace donne directement accès à une cour intérieure d'environ 200 m2, véritable havre de paix à l'abri des regards. le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poele à granulé. À l'étage : 2 chambres et un salon avec accès à une terrasse. Une salle de bains avec ambiance bois et WC. Au dernier niveau : Une grande chambre sous les combles avec dressing, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. À l'extérieur, la cour mène à une grange offrant un accès pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un vaste espace de stockage ou d'atelier. Les + de cette maison ? Maison de 99 m2 habitables ? 3 chambres ? Cuisine ouverte sur grande pièce de vie ? Cour intérieure d'environ 200 m2 ? Terrasse ? Grande grange avec accès véhicules ? Nombreux espaces de rangement ? Exposition Sud/Ouest, agréable luminosité ? Maison mitoyenne uniquement par un garage (pas de nuisance) Présence d'un panneau solaire pour le ballon d'eau chaude. Les atouts de La Sauvetat (63) Située dans le Puy-de-Dôme, La Sauvetat est un village recherché pour son cadre de vie calme et authentique. Vous apprécierez : Un environnement paisible au coeur de la campagne auvergnate. La proximité d'Issoire (moins de 15 minutes), avec tous les commerces, collèges, lycées et services. Un accès rapide à l'A75, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en une trentaine de minutes. Un cadre idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et de patrimoine. Une vie de village conviviale avec écoles, associations et animations locales. Une belle opportunité ! Cette maison séduira les acquéreurs recherchant une maison avec cour, grange, garage, 3 ou 4 chambres et un fort potentiel dans un secteur calme et recherché du Puy-de-Dôme. À visiter sans tarder ! Une opportunité rare sur le secteur de La Sauvetat. Surface : 99,24 m2 Prix du bien : 219 000 EUR honoraire d'agence inclus Prix du bien hors honoraire : 214 000 EUR net vendeur Forfait Honoraires de 5000EUR TTC soit 2,33% à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Logement classe F, consommation énergie primaire : 350kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3 035EUR N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi c - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

472500 € - Vente - Maison Mirefleurs

4 pièces
3 chambres
170.00 m²

Maison d'exception à Mirefleurs

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 170 m2, construite en 2012, idéalement implantée sur une parcelle généreuse de 1 313 m2, avec une vue dégagée et imprenable sur le Puy de Dôme. Atouts principaux : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 87 m2, ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse et le pool house. Cuisine moderne et entièrement équipée, avec cellier attenant (frigo américain inclus). 3 chambres, dont : une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec dressing. Salle de bains de 10 m2 à finaliser (un beau potentiel d'aménagement). WC séparés. Double garage de 42 m2. Chauffage par pompe à chaleur neuve (2023). Extérieur : Grande terrasse de 87 m2 avec pool house, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. Terrain paysager offrant confort et intimité. Localisation : Située à Mirefleurs, charmante commune offrant toutes les commodités, écoles et commerces, à proximité de Clermont-Ferrand. Un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et accessibilité. Rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Surface : 170 m2 Prix du bien : 472 500 EUR HAI Prix du bien hors honoraire : 450 000 EUR net vendeur Honoraires de 22 500 EUR TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299000 € - Vente - Maison Mirefleurs

5 pièces
3 chambres
124.00 m²

Villa de 124m2 sur les hauteurs de Mirefleurs

Sur les hauteurs prisées de Mirefleurs, à quelques minutes de Cournon-d'Auvergne, découvrez cette charmante villa construite en 2000, avec son architecture originale aux angles coupés. D'une surface de 124 m2 habitables, la maison est principalement de plain-pied et offre des volumes lumineux et fonctionnels. La cuisine indépendante s'ouvre sur le séjour et le salon qui bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des soirées d'été. Une mezzanine d'environ 12 m2 surplombant le salon chaleureux avec son poêle à bois, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs. Implantée sur un terrain arboré de 773 m2, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose également d'une chaufferie et d'un garage. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique sous carrelage dans les pièces principales, complété par des convecteurs dans la chambre parentale et un poêle à bois dans le séjour. Taxe Foncière 1349EUR. Une maison lumineuse, au caractère architectural affirmé, idéale pour ceux qui recherchent calme, originalité et proximité des commodités. DPE E réalisés le 18/05/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020EUR et 2800EUR. Confort d'été (hors climatisation)* = insuffisant PRIX DE VENTE 299 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 16924 EUR soit 6% Géorisques et Débroussaillage 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL (E.I) consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier Siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143. Cette annonce vous est proposée par Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Contact: Marie CLOUVEL (E.I). 06 81 43 96 78 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399900 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

8 pièces
5 chambres
210.00 m²

Maison à vendre 8 pièces LES MARTRES DE VEYRE (63)

Maison familiale de 210 m² habitables, 310 m² au total, avec grand garage, dépendances et jardin – Les Martres-de-Veyre À seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle maison familiale située aux Martres-de-Veyre, dans un quartier paisible, à proximité immédiate des écoles, du collège, des équipements sportifs et de la gare SNCF. Édifiée sur une parcelle d'environ 925 m², cette propriété d'environ 210 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un second salon indépendant permet de créer un véritable espace de détente. La partie nuit comprend 5 chambres, plusieurs dressings, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau, ainsi que 3 WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, une cuisine d'été de plain-pied prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Les annexes constituent un véritable point fort de cette propriété : Garage d'environ 89 m² avec atelier. Cave de plus de 40 m². Appentis d'environ 25 m². Piscine hors-sol. L'emplacement est particulièrement recherché : la gare accessible à pied permet de rejoindre Clermont-Ferrand en une vingtaine de minutes, avec des arrêts desservant notamment Cournon-d'Auvergne, La Pardieu et le centre-ville. Une maison spacieuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 613137 )

40000 € - Vente - Maison Plauzat

3 pièces
51.00 m²

Maison en pierre à rénover–3 pièces–51 m²–40 000 €–Plauzat-63730

Petit prix – Idéal investisseur ou premier achat ! Située Rue des Gras de Bordeaux à Plauzat (63730), charmant village entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison en pierre mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Accès rapide autoroute A75 Clermont-Ferrand en quelques minutes Issoire rapidement accessible Secteur recherché pour investissement locatif Proche commerces, écoles, bus et centre-bourg. Caractéristiques : - Maison 3 pièces à rénover intégralement - 51 m² habitables au 1er étage - Grenier exploitable (rehausse toiture possible) - 2 cuvages en RDC (dont un vouté de plus de 57 m²) - 2 caves en dessous Construction en pierre Pas de garage Taxe foncière : 169 € Les atouts du bien : Maison petit prix Puy-de-Dôme Fort potentiel d'agrandissement Idéal investissement locatif Axe Clermont-Ferrand / Issoire Charme de l'ancien Secteur dynamique proche A75 Idéal pour : - Investisseur immobilier - Marchand de biens - Premier achat avec travaux - Projet résidence secondaire Prix : 40 000 € FAI Contact : Véronique Dejean – Optimhome Immobilier Agent commercial indépendante Spécialiste secteur Plauzat / Issoire / Clermont-Ferrand / Orcet Certaines images ont été améliorées par IA pour rendre les pièces plus lisibles et vous permettre de vous projeter en dépersonalisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 591370 )

175000 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

63730 LES MARTRES-DE-VEYRE, maison de bourg entièrement rénovée – 71 m², 3 pièces –

Maison de bourg rénovée – 71 m² – 2 chambres – à 5 min à pied de la gare Au cœur de Martres-de-Veyre, découvrez cette maison de bourg de 71 m² entièrement rénovée, offrant un intérieur soigné et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier. Le premier étage propose une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Au deuxième étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle de bain. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou espace télétravail. Les + : Rénovation complète datant de 2018 - Aucun travaux à prévoir - 71 m² parfaitement optimisés - 2 chambres - 2 pièces d'eau - Suite parentale avec dressing - Excellente performance énergétique - Cave - Stationnement facile à proximité - Gare à seulement 5 minutes à pied - Commerces et services accessibles à pied À noter : cette maison ne dispose pas d'extérieur privatif. Elle s'adresse donc particulièrement à ceux qui privilégient un logement rénové, sans travaux, avec une excellente accessibilité aux transports et aux commodités, plutôt qu'un jardin ou une terrasse. Un bien idéal pour un jeune actif, un couple ou un projet locatif, grâce notamment à sa proximité immédiate de la gare. Contactez-moi pour découvrir cette maison lors d'une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 640€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15386

126000 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

5 pièces
2 chambres
80.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Idéalement située aux Martres-de-Veyre, cette maison développée sur 3 niveaux offre 80 m² habitables et un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Des l'entrée, découvrir un espace de stockage de 30 m² accessible depuis la rue, avec point d'eau et WC. Un accès à la cave de 30 m² également est présent dans cet espace. Au premier étage, le salon, pièce de vie centrale, bénéficie d'un agencement propice à l'aménagement. La cuisine semi ouverte offre un espace fonctionnel. De nombreux rangements sont également présent sur ce niveau. Au dernier étage, deux chambres et un bureau complètent la partie nuit. Une salle d'eau avec WC assurent le confort du quotidien. Chauffage individuel aux granulés (chaudière de 2022) et ballon d'eau chaude récent (2025). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560804)

369000 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

6 pièces
4 chambres
133.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : ?Propriété d'Exception - Maison de Charme avec Parc Paysager et Piscine à Les Martres-de-Veyre ? 133 m² habitables | ? 1 étage ? 4 chambres | ? Piscine & terrain arboré de 735 m² avec vue sur les Montagnes | ? Belle luminosité ? Agencement au rez-de-chaussée : o Pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible et cheminée o Cuisine lumineuse o 2 chambres o Bureau o Salle d'eau avec double vasque o WC o Pièce pour rangement ? Agencement en rez-de-jardin / Sous-sol : o Chambre avec salle d'eau + WC / salle de cinéma o Espace chaufferie / Buanderie o Garage 2 voitures équipé d'une porte motorisée ? Agencement à l'étage : o 1 chambre o Salle d'eau & WC ? Équipements & aménagements : o Rez-de-chaussée & étage équipés de 7 climatisations réversible o Cheminée o Ballon d'eau chaude récent o Menuiseries PVC double vitrage o Piscine 8m X 4m o Jardin clos & paysagé o Portail motorisé neuf à venir ? Environnement calme et résidentiel, proche des commodités -- un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. ? À proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, supermarché etc. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312616)

298000 € - Vente - Maison Plauzat

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Plauzat, villa de plain-pied d'une surface d'environ 120 m² au sol sur un terrain clos et arboré de 800 m², agrémenté d'une piscine hors-sol chauffée. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier (véranda). Construite en 2002, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte comprenant des radiateurs électriques, un poêle à granulés et une climatisation réversible dans la pièce à vivre. Le bien ne dispose pas de garage à ce jour, toutefois la configuration du terrain permet la réalisation d'un appentis ou construction d'un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549683)

130000 € - Vente - Maison Corent

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

Maison de village 3 pièces avec garage et terrasse

La Navette Immo vous propose en exclusivité, à Corent, une maison de village de 80 m2 avec garage et terrasse. Élevée sur cave, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un salon-séjour, une chambre et une terrasse de 20 m2 avec store électrique. Le dernier niveau offre un espace pouvant être aménagé en seconde chambre. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Corent bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, d'une école élémentaire et de commerces à proximité. Une visite s'impose, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000 € - Vente - Maison La Sauvetat

5 pièces
3 chambres
174.00 m²

Maison de village 5 pièces avec jardin et dépendances

La Navette Immo vous présente en exclusivité cette magnifique maison de caractère en pierre située à La Sauvetat (63730), idéalement placée entre Clermont-Ferrand et Issoire, au coeur d'un village classé et recherché. Cette bâtisse pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'une grande cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon, un espace convivial et lumineux idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose d'une suite parentale, de deux grandes chambres ainsi que d'une pièce supplémentaire permettant la création d'une salle de bains selon vos envies. Les combles aménageables offrent également de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un grand porche permettant d'abriter deux véhicules. Un espace indépendant à l'entrée du bien permet d'envisager la création d'un appartement, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Son emplacement privilégié, son authenticité, ses nombreuses possibilités d'évolution et son environnement paisible font de cette maison un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000 € - Vente - Maison Mirefleurs

5 pièces
84.81 m²

Maison 84m² 3 chambres jardin

***NOUVEAUTE Morgane Des Toits - Secteur Mirefleurs*** Maison rénovée de 84m² avec jardin + terrasse Secteur 18 min du Brezet Cette maison se compose d'un grand sous sol cave buanderie avec 2 accès, possible de garer 2 motos + vélos *Etage 1 : - Entrée avec petit balcon - Cuisine aménagée et très fonctionnelle - un salon salle à manger - salle d'eau, toilettes - une petite chambre / bureau *Etage 2 : - 2 chambres - un toilette - Placard / dressing Les + de ce bien : - couverture refaite en 2005 : très très propre - toilettes à chaque étage - espace extérieur agréable avec terrasse + petit jardin - Secteur calme mais proche de toutes commodités - Ambiance voisinage excellent - 2 places de parking privées + 4 autres public à côté Pas de travaux à prévoir pour habiter ! Commodités à proximité : -École Maternelle et Élémentaire 6 min à pied -Collège Jean Rostand 6 min voiture ou 33 min en bus -Niveau transports : desservis notamment pour les transports scolaires -L'autoroute A71 et A89 tout proche -Parc pour enfants L’agence « Morgane Des Toits » vous accompagne en tant que vendeur et acquéreur de A à Z en passant par la vente, le financement et les assurances associées mais aussi par du coaching personnalisé suivant votre projet de vie. N’hésitez pas à me contacter pour échanger, passionnée dans mon domaine, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre beau projet et de vous proposer une visite de ce bien, si cela vous correspond. Découvrez ce petit havre de paix au cœur de ce petit village proche des grands axes.

265000 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

117.00 m²

MAISON DE CARACTERE

Située sur la commune des Martres de Veyre, cette maison individuelle de 117 m2 habitable et d'un sous sol de 120 m2 offre de beaux volumes, un vaste extérieur de 1540 m2 et un fort potentiel d'évolution. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse,d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. le sous sol complet de 120 m2 constitue un véritable atout. il permet de stationner plusieurs véhicules, un atelier, un espace buanderie. une cave vient compléter ce bien. A l'extérieur, la parcelle de 1540 m2 est entièrement clause et arborée. sa taille permet l'implatation de la masion en retrait de voirie et offre de nombreuses possibilités d'évolution (piscine, extention, jardin...) La maison est en très bon état d'entretien, toutefois des travaux d'isolation sont à prévoir. Produit rare, avoir absolument commission comprise 5% Hors taxe Franck Boyer (06.84.97.12.78) Agence Cimm Immobilier Cpi 6302 2023 000 000 006 Siret 79087454