Maison Moliets et Maa (40660)

Maison à vendre Moliets-et-Maa

À MOLIETS-ET-MAA, avec accès rapide au centre bourg et aux commodités (tout à pied), avec accès rapide aux plages de l'océan (moins de 3 kms), à la forêt, aux pistes cyclables et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle d'environ 180 m², fonctionnelle, lumineuse, sur vide sanitaire, hors lotissement, avec vie de plain-pied composée : - en rez-de-jardin : d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte et desservant une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée desservant une terrasse, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Garage attenant d'environ 25 m² avec espace buanderie. - à l'étage : de 6 chambres avec point d'eau (lavabo + bidet pour 4 chambres sur 6), d'un bureau/chambre avec point d'eau (lavabo + bidet), d'une salle de bains (bain + douche) et d'un wc indépendant. Grenier. L'étage est accessible via un accès indépendant situé à l'arrière de la maison. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par un 'mode mixte' : solaire ou chaudière au fioul de dernière génération (à condensation). Jardin clôturé et arboré avec piscine de quasi 1600 m². Abri de jardin. Idéal investissement locatif : chambres d'hôtes, gîtes, SURF CAMP (RENDEMENT ASSURÉ!!). Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...). Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1971
• 11 pièces
• 9 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Piscine