Maison Moliets et Maa (40660)

Maison à vendre Moliets-et-Maa

À MOLIETS-ET-MAA, dans un quartier calme et verdoyant, avec accès rapide au centre bourg et aux commodités (tout à pied, les croissants et le pain chaud vous attendent à quelques centaines de mètres !), avec accès rapide aux plages de l'océan (à moins de 2.5 kms), à la forêt, aux pistes cyclables et au golf international de Moliets, maison individuelle de plain-pied d'environ 140 m² habitables (142.5 m² environ au sol), fonctionnelle, avec peu de vis à vis composée : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse au séjour cathédrale desservant une agréable terrasse en partie couverte, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée , de 4 chambres (dont trois avec placard) , d'une salle d'eau-wc, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Mezzanine lumineuse d'environ 21 m² accessible depuis la pièce de vie et faisant office de 5ème chambre ! Garage/buanderie attenant d'environ 22.5 m² accessible depuis l'entrée. Carport d'environ 16 m² adossé au garage. Local technique (PAC) / abri de jardin d'environ 10 m². Terrain piscinable, partiellement clôturé et arboré de plus de 1000 m². Forage relié à un arrosage intégré et automatisé. Chauffage par pompe à chaleur eau/eau et climatisation réversible (chaud/froid) dans la pièce de vie. Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou avoir un pied à terre ! Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...). Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 970 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778

• Maison de 140.15 m²
• Construit en 1990
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 garage