Propriété viticole avec 23,28 ha de vignes Monbazillac (2

À vendre Domaine viticole avec 23,28 ha de vignes Monbazillac (24) Authenticité et potentiel au coeur du Périgord pourpre AOC Monbazillac À Monbazillac, dans un environnement préservé et recherché, cette propriété viticole de caractère offre un bel ensemble bâti accompagné d'un vaste vignoble en AOC. Le domaine comprend : Une maison d'habitation de 184 m2, habitable mais à rafraîchir, présentant un fort potentiel après rénovation ; Un appartement indépendant de 70 m2, à rénover partiellement, adapté à un usage locatif ou résidentiel ; Une ancienne maison en pierre de 160 m2, construite dans la seconde moitié du XVIIIe siècle, à restaurer intégralement ; Environ 477 m2 de dépendances agricoles, dont une partie édifiée dans la seconde moitié du XXe siècle ; Un vignoble de 23,28 hectares plantés, répartis sur plusieurs parcelles, toutes situées sur la commune de Monbazillac : Majoritairement en AOC Monbazillac (Muscadelle, Sémillon, Sauvignon), Quelques parcelles en cépages rouges (Merlot, Cabernet) hors AOC Monbazillac ; Deux terrains d'appoint totalisant environ 7 000 m2, situés en zone agricole. Ce bien s'adresse à un porteur de projet viticole, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un site à fort potentiel dans une appellation reconnue. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, tapez 'Lainé Immobilier - Estimation et vente de biens à BERGERAC' sur Google et accédez à notre site.

• Maison de 254.00 m²
• Construit en 1790
• Terrain de 232 800.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• 5 parkings
• 5 garages