Maison Monflanquin (47150)

Un bien rare, alliant élégance, confort et sérénité, dans un

POUGET Immobilier vous présente ce bien rare ! Au coeur du Lot-et-Garonne, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette superbe maison contemporaine aux élégantes inspirations provençales. D'une superficie d'environ 160 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son exceptionnelle vue dégagée sur la campagne environnante. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un espace salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à deux agréables terrasses, idéales pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Côté nuit, vous trouverez : Une superbe suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative Deux chambres confortables avec placards Une seconde salle d'eau avec WC Un bureau ouvert pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace détente Un WC indépendant avec lave-mains Des prestations de qualité viennent compléter l'ensemble : Garage en sous-sol d'environ 70 m2 avec espace buanderie Piscine au sel de 10 x 5 m, chauffée grâce à des panneaux solaires Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Daikin Volets roulants électriques centralisés Moustiquaires dans toutes les chambres Aspiration centralisée Assainissement individuel conforme Terrain clos d'environ 3 000 m2 Portail électrique Élégante allée aménagée en pavés granités Un bien rare qui conjugue harmonieusement confort, élégance et sérénité, dans un cadre naturel exceptionnel. Une propriété à découvrir sans tarder. Contact : Jean-Michel JUCLA 06.80.56.06.01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 2010
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• 1 garage
• Piscine