Maison Monnieres (44690) - ECOLES ET COMMERCES

MAISON A VENDRE MONNIERES - 4 CHAMBRES

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE - Agence immobilière le Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER vous présente en exclusivité, cette superbe maison d'architecte, idéalement située à seulement 2 km de la gare du Pallet et à 25 km de l'aéroport Nantes Atlantique, dans le cadre verdoyant d'un jardin paysager sans vis-à-vis. Découvrez le charme contemporain et moderne sur plus de 200m2 habitable, où les espaces intérieurs ont été pensés pour allier fonctionnalité et esthétisme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux aux volumes généreux et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte intégralement équipée et aménagée, une buanderie fonctionnelle, une suite parentale (dressing, salle de bains avec douche et baignoire), une seconde suite (avec dressing/salle d'eau), WC indépendant, un espace dédié au home cinéma complète cet ensemble. L'escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, mène au premier étage, où une mezzanine-bureau dessert 2 chambres, salle d'eau et WC. Un espace parking, un garage fermé pour 2 véhicules, un studio a été aménagé pour accueillir des invités (chambre et salle d'eau avec WC). Caractéristiques supplémentaires pour ce bien d'exception : Maison de 2008, parcelle d'environ 2300m2. Chauffage au sol sur les deux niveaux en aérothermie, construction sur vide sanitaire, secteur tout à l'égout, forage pour le jardin, prestations de qualité... DPE : B (indice 86), GES : A (indice 3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 EUR et 2100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

En Exclusivité

• Maison de 208.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 2 300.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 4 salles d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol
• 4 parkings
• 1 garage