Maison Montady (34310)

MONTADY – Maison de plain-pied 130 m² – Terrain 1 000 m² – Garage aménageable Dépendance

MONTADY – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 130 m² – TERRAIN 1 000 m² – GARAGE & POTENTIEL DE DÉPENDANCE Située à Montady, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1992, offrant environ 130 m² habitables sur une belle parcelle de 1 000 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'un extérieur aux multiples possibilités. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX La maison se compose d'un grand séjour lumineux de 40 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'une cuisine équipée de 14 m² avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Vous apprécierez la terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les moments de détente, avec vue sur le jardin et son espace potager. Le terrain de 1 000 m² est piscinable et dispose d'un forage, pratique pour l'arrosage du jardin et du potager. UN GARAGE AVEC UN BEAU POTENTIEL Véritable atout de cette propriété, le grand garage de 32 m² bénéficie déjà d'une porte, d'une fenêtre, de l'eau et de l'électricité. Ses équipements et ses ouvertures offrent des possibilités d'aménagement en espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous pourrez envisager un espace pour accueillir famille et amis, créer un lieu de loisirs ou étudier un projet locatif ou saisonnier, selon la faisabilité technique et réglementaire. DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES ET DU STATIONNEMENT La propriété dispose également de deux abris supplémentaires : un chalet en bois avec atelier et un grand abri métallique d'environ 20 m². Une grande allée permet de stationner facilement plusieurs véhicules ou un camping-car. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Maison familiale de plain-pied de 130 m² Séjour lumineux de 40 m² Cuisine équipée de 14 m² avec accès terrasse 3 chambres Terrasse couverte exposée sud Terrain de 1 000 m² piscinable avec jardin et potager Forage pour l'arrosage Garage de 32 m² avec porte, fenêtre, eau et électricité Potentiel de dépendance à étudier Chalet en bois avec atelier et abri métallique de 20 m² Stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur généreux, avec un potentiel supplémentaire pour concrétiser vos projets. À découvrir sans tarder à Montady ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 317 485 ¤ Honoraires charge acquéreur : 11 515 ¤ soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 317 485 ¤. (gedeon_26118_33988081)

• Maison de 130 m²
• Construit en 1992
• Terrain de 1 000 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu
• 4 parkings
• 1 garage