Maison Montaigut le Blanc (63320)

25MN CLERMONT SUD, maison avec granges et jardin

Au sud de Clermont-Ferrand, dans le village ancien de MONTAIGUT-LE-BLANC, cet ensemble en pierres, composé d'une maison, 2 granges et un jardin, séduit par son authenticité et son fort potentiel. La maison principale, de 87 m2 habitables, offre un séjour chaleureux, 3 chambres (13m2, 2x15m2), un bureau (8m2), une salle de bains avec WC, et conserve le charme de l'ancien. Les deux granges quasi attenantes offrent 2 espaces de stationnement, en rez-de-chaussée, ce qui est appréciable en coeur de bourg à proximité immédiate des commerces et école. Aux étages supérieurs, ces dépendances développent 149m2 aménageables, et ouvrent de nombreuses perspectives : habitation complémentaire, atelier, projet locatif... À l'arrière, un jardin de 199 m2 complète l'ensemble, avec possibilité de créer un accès direct depuis les dépendances. Le bâti est sain et de qualité, et les éléments en pierre de Volvic renforcent le cachet de l'ensemble. Des travaux sont à prévoir (énergie, électricité, assainissement, rafraîchissement). Un bien rare et idéal pour un projet évolutif sur ce secteur entre A75 et SANCY. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 87.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 397.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 2.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée