Maison Montargis (45200)

MONTARGIS 45200 CENTRE - MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE - 246 M² - 5 CHAMBRES - TERRASSE - SOUS-SOL - STATIONNEMENT

Et si votre prochaine adresse vous permettait de vivre en plein cœur de Montargis tout en profitant des volumes et du charme d'une véritable maison bourgeoise ? Catherine Nys vous invite à découvrir cette élégante demeure de caractère entièrement rénovée, développant environ 246 m² habitables sur quatre niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol complet accessible aussi bien depuis la maison que depuis l'extérieur. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, escalier central, parquet, point de Hongrie et volumes généreux témoignent de l'âme de cette maison, tandis que sa rénovation permet aujourd'hui de profiter d'un confort immédiat. La maison propose de véritables espaces pour recevoir. La salle à manger de plus de 28 m² et le salon/bibliothèque d'environ 32 m² offrent deux ambiances complémentaires : repas en famille, réception entre amis ou moments plus intimistes autour d'un livre. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tout comme l'espace de vie : une configuration particulièrement agréable aux beaux jours. Cinq chambres et des espaces parfaitement pensés pour une famille. La distribution sur les étages permet à chacun de bénéficier de son propre espace. Au premier étage, la suite parentale se compose d'une chambre d'environ 14,6 m², d'un dressing d'environ 7 m² et d'une salle de bains privative. Le deuxième étage propose une chambre d'environ 19 m², deux autres chambres de 14 à 19 m², un espace commun, ainsi qu'une salle de bains généreusement équipée avec douche et trois vasques. Au dernier niveau, une vaste pièce d'environ 24 m², actuellement utilisée comme chambre, dispose également de sa propre salle d'eau. Dressings supplémentaires, lingerie et plusieurs WC complètent cette organisation familiale. Un extérieur rare en centre-ville. À l'avant de la propriété, un espace extérieur clos avec portail permet de stationner un à deux véhicules, un véritable atout en centre-ville. Cet espace pourra également être aménagé en jardin d'accueil ou petit écrin de verdure, selon vos envies. La terrasse offre quant à elle un agréable prolongement extérieur. Et parce qu'une belle maison doit aussi être pratique... Le sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et d'espaces techniques. La maison bénéficie notamment du chauffage central au gaz de ville, de la climatisation air/air aux 2e et 3e étages, de deux chauffe-eau de 200 L et 195 L, du double vitrage, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. DPE : D / GES : D Pourquoi cette maison mérite une visite ? 246 m² habitables environ, Maison bourgeoise entièrement rénovée, 5 chambres, Suite parentale avec dressing et salle de bains, Salon/bibliothèque d'environ 32 m², Salle à manger de plus de 28 m², Terrasse , Sous-sol complet, Stationnement privatif , Centre-ville de Montargis et commodités accessibles à pied Une maison qui ne se résume pas à un nombre de mètres carrés : elle possède une véritable identité, de beaux volumes et cette qualité rare qui permet de profiter immédiatement du charme de l'ancien sans entreprendre de rénovation. Vous recherchez une maison de caractère en centre-ville, avec de l'espace, du cachet et un extérieur ? Venez la découvrir. Contactez Catherine Nys au 06 30 15 13 11 Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

• Maison de 246.00 m²
• Construit en 1954
• Terrain de 216.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cave
• 2 parkings
• Interphone
• Cheminée