Maison Montarnaud (34570)

VILLA 4 CHAMBRES DE 123 M² SUR 440 M² DE TERRAIN

MONTARNAUD – Villa contemporaine T5 de 123 m² avec piscine et garage À Montarnaud, découvrez cette villa contemporaine de 2017 développant environ 123 m² habitables sur une parcelle de 440 m². Son agencement est pensé autour d'une agréable pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge directement par une terrasse exposée plein sud avec piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains et un second WC indépendant. Construite sous assurance dommage-ouvrage, la villa ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée notamment de la climatisation dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de panneaux solaires, d'un store banne, d'un cabanon de jardin et d'un garage. Côté emplacement, la maison se trouve dans un environnement résidentiel calme, avec les commodités accessibles rapidement à pied et l'autoroute A75 à seulement 3 minutes en voiture. Une maison fonctionnelle et récente, adaptée à une vie de famille, avec un espace extérieur aménagé autour de la piscine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 122 971

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 440.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking
• Piscine