Maison Montauban de Bretagne (35360)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Stevan Brandily vous propose : INVESTISSEUR - RENTABILITÉ BRUTE 5,7 % - LOYER 780 ¤ HC / MOIS - LOCATAIRE EN PLACE Montauban-de-Bretagne - Avenue de la Gare Investissez dans un bien déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Cette maison de ville développe 54 m² habitables (65 m² utiles) et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, un séjour avec cuisine, un dégagement avec espace rangement et un WC séparé. À l'étage, un palier avec placard et espace dressing, 2 chambres dont une avec 2 placards, une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré exposé ouest ainsi que d'un abri de jardin. UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Située à seulement 300 mètres du centre-ville et 900 mètres de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour la location. Le bien est actuellement loué 780 ¤ hors charges par mois à une locataire particulièrement sérieuse, en place depuis plusieurs années, toujours à jour de ses loyers et souhaitant conserver le logement. PRESTATIONS Toiture en ardoises naturelles Menuiseries aluminium double vitrage récentes Chauffage électrique Aucun travaux à prévoir pour poursuivre la location. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable, sans vacance locative et bénéficiant d'un emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je vous accompagne 7 jours sur 7 dans tous vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 ¤. (gedeon_6727_33478300)

En Exclusivité

• Maison de 54.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 162.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique