Maison Montauban (82000)

🏡 A SAISIR 465K€ – BELLE PROPRIÉTÉ MONTAUBAN – SECTEUR RECHERCHÉ DU FAU 🌿

TRES RARE – VUE PANORAMIQUE & CALME ABSOLU – HAUTEURS DU FAU, Montauban COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Dans un cadre naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée de 185 m² où se mêlent élégance, volumes impressionnants et prestations haut de gamme. UN EFFET “WAOUH” DÈS L'ENTRÉE Une maison qui ne laisse pas indifférent : Pièce de vie spectaculaire de 54 m² Hauteur sous plafond de 4,20 m Lumière omniprésente Rénovation alliant charme de l'ancien & confort moderne ESPACE, CONFORT & FONCTIONNALITÉ 5 grandes chambres pour toute la famille Salle de bain avec douche Salle d'eau à l'étage WC indépendants à chaque niveau Double garage pratique et spacieux DES ESPACES DE VIE HORS NORME 2 vérandas pour un total de 100 m² Véritables pièces de vie ouvertes sur un panorama exceptionnel Parfait pour recevoir, se détendre ou profiter toute l'année UN EXTÉRIEUR RARE & INSPIRANT Terrain de 4 000 m², calme et sans vis-à-vis Deux dépendances aux multiples usages : Maison d'amis Activité professionnelle Location saisonnière Espace de réception CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Secteur très recherché des hauteurs du Fau Vue Panoramique Environnement exceptionnel et préservé Volumes rares & luminosité remarquable Fort potentiel (résidentiel ou professionnel) Prix : 470 000 € Une opportunité unique sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien rare et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété sur les hauteurs de Montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 605794 )

• Maison de 196.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 4 000.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 10 parkings
• 1 garage
• Cheminée